[摘要] 今日，青岛市自然资源局发布最新土地出让公告，将于2020年7月31日拍卖李沧区惠水路以南、习水路以北、汉川路两侧的3宗商住地块。根据拍卖公告显示，这3宗地土地总面积16.1万㎡，总建面20.98万㎡，起拍价皆为10000元/㎡。
青岛新闻网房产7月9日讯（记者 时伟娜）今日，青岛市自然资源局发布最新土地出让公告，将于2020年7月31日拍卖李沧区惠水路以南、习水路以北、汉川路两侧的3宗商住地块。根据拍卖公告显示，这3宗地土地总面积16.1万㎡，总建面20.98万㎡，起拍价皆为10000元/㎡。
土地出让信息
地块大致位置
LC0302-33地块 总建面8.16万㎡
根据出让公告，LC0302-33地块，占地6.28万㎡，建面8.16万㎡，其中商业建面3.75万㎡，住宅（商品住房）建面3.73万㎡，住宅（产权型人才公寓）建面4271.15㎡，商服建面2500㎡，起始楼面价10000元/㎡，容积率≤1.3，起拍总价8.16亿元，竞买保证金4.08亿元。
LC0302-16地块 总建面7.04万㎡
根据出让公告，LC0302-16地块占地5.41万㎡，建面7.04万㎡，其中商业建面3.24万㎡，住宅（商品住房）建面3.22万㎡，住宅（产权型人才公寓）建面4755.46㎡，商服建面1085㎡，起始楼面价10000元/㎡，容积率≤1.3，起拍总价7.04亿元，竞买保证金3.52亿元。
LC0302-17地块 总建面5.78万㎡
根据出让公告，LC0302-17地块，占地4.45万㎡，建面5.78万㎡，其中商业建面2.66万㎡，住宅（商品住房）建面2.58万㎡，住宅（产权型人才公寓）建面2988.1㎡，商服建面2450㎡，起始楼面价10000元/㎡，容积率≤1.3，起拍总价5.78亿元，竞买保证金2.89亿元。
从地图上看，这3宗地块均地处李沧区金水路南片区规划内，根据公示显示，本区域功能定位为“以创新创造、生态居住、教育科研为特色的区域性创新中心”重点引领李沧工业园区全面转型升级、打造创新型花园式院士产业核心区。
该片区将打造四大功能板块，分别是山水宜居生活服务板块，山水涵养和生态休闲板块、创新成果转化产业板块、产业创新综合服务板块。
具体来看，本轮即将出让的三宗地块靠近李村河，临惠水路，汉川路，西接308国道，东面毗邻滨海大道和青银高速，交通出行十分便捷。教育配套方面：铜川路小学、私立青岛银河学校、58中学、李沧区实验中学。附近在售新盘珑台二期河岸首府，均价在25000元/㎡左右。
