[摘要] 12月17日，市北区南昌路127号地块登台拍卖，并顺利地以底价成交，被青岛卓越瑞合置业有限公司成功收入囊中，成交楼面地价10190元／㎡，成交总价合约3.04亿元。
青岛新闻网房产（12月17日讯）今日，主城区一幅黄金地块——市北区南昌路127号地块登台拍卖，备受瞩目！根据土地拍卖公告显示，该地块占地面积9264.7㎡，规划建面3.24万㎡。在今日拍卖中，该地块顺利地以底价成交，被青岛卓越瑞合置业有限公司成功收入囊中，成交楼面地价10190元／㎡，成交总价合约3.04亿元。
根据土地拍卖公告，市北区南昌路127号地块，土地总面积9264．7㎡，规划总建面32426．45㎡，其中出让部分土地面积8523．6㎡，规划建面29832．45㎡，土地用途为零售商业、商务金融、其他商服、城镇住宅，拍卖起始价10190元／㎡，另外，划拨部分土地用于建设2594㎡的公共租赁住房。
根据小编追溯，2020年11月18日青岛市自然资源和规划局官方网站曾发布过该地块的最新规划，该地块未来拟建5栋楼，包括2栋10F住宅楼、1栋18F（其中部分为公租房）楼座、1栋24＋1F底商楼座、1栋批发零售＋商务金融楼座。
根据官方公布的规划信息，南昌路127号项目位于青岛市市北区萍乡路以南、南昌路以东，用地面积9264.7㎡，总建筑面积约51086㎡，地下车库建筑面积约18660㎡，容积率3.5。总共规划有256套住房，可容纳人数819人。此外，配建机动车停车位459个，包含地上停车位40个和地下停车位419个。
从地图上可见，该地块临近新都心片区，但地块面积并不大，周边二手房居多，有万科金色城品、萍乡悦府、金裕花园等，二手房源均价在2-2.5万元/㎡左右。
据业内人士介绍，卓越上一次在青岛主城区拿地还要追溯到2014年，当时是在东李拿地，开发了卓越皇后道项目，更早之前则是作为市北CBD的建设者之一，拿地开发了地标性的卓越大厦等，之后卓越的新项目基本都分布在城阳、西海岸和高新区，此次卓越重回市区拿地，将为主城再添一个怎样的新盘，也格外引人期待。
