[摘要] 11月3日下午，青岛市自然资源和规划局党组书记、局长姜德志做客民生在线，围绕“全市自然资源和规划工作”主题与网民进行在线交流。
11月3日下午，青岛市自然资源和规划局党组书记、局长姜德志做客民生在线，围绕“全市自然资源和规划工作”主题与网民进行在线交流。在本次访谈中，姜德志重点回答了广大市民网友关于重点片区规划、旧城旧村改造、断头路打通、新学校建设…等方面的热点问题。
咱最关注的城市大规划、旧城旧村改造、道路交通建设新进展……这一次局长给说的明明白白！一起来看看吧～～
重点片区规划：
一、关于青岛湾广场
近日传来好消息，华联商厦已经拆除完毕，关于青岛湾广场未来规划格外引人关注，本次访谈中，据姜德志局长介绍青岛湾附近的规划方案正结合合风貌保护、交通组织、设施配套、开放空间等进行科学论证，合理设定用地性质、容积率、建筑高度等规划指标，方案完成后将适时组织社会公示，征求社会各界的意见。
二、关于沧口机场及周边片区未来规划
访谈中有网友提问，沧口机场是否有搬迁消息？8号线沧口机场站是否保留，未来沧口机场片区如何规划？因事关老沧口复兴，备受瞩目！
姜德志表示，沧口机场具体搬迁时间暂时无法确定。沧口机场作为北站及周边片区已纳入全市重点低效用地成片开发范围。目前地铁集团结合地铁TOD开发、机场搬迁开展前期论证研究工作，同步联动火车北站打造我市胶州湾东岸站城开发的示范区域。关于8号线沧口机场站设置问题，将由地铁部门结合确定的轨道线网规划对外发布。广大网友热议的，沧口火车站旧铁路，暂无具体拆除时间。
三、沙子口北片怎么规划的？
姜德志：根据2020年2月7日市政府批复的《青岛市崂山区沙子口北片区控制性详细规划》，沙子口北片区规划功能定位为科技创新旅游小镇，力求将片区打造成为具有竞争力的崂山区科技创新小镇、环境优美的南九水景区旅游门户、富有活力的生态宜居社区。2020年，该片区控规已按程序报市政府批复，相关批复成果已在官方网站公开，有关控规地块规划的详细情况可登录网站查询。
目前该片区已经启动汉河安置区、中植松山后商住项目等地块规划建设，下步科技创新小镇建设涉及村庄拆迁等事宜，具体实施进展请咨询崂山区政府城市更新中心。
四、崂山湾生态健康城规划的最新进展
姜德志：崂山湾国际生态健康城四个片区控制性详细规划已于2020年11月16日获市政府批复。目前，片区内山东省能源研究院项目一期工程已经完成规划许可审批，正在启动建设；另有生物产业和医疗产业等项目正在前期方案设计。该区域重大的建设项目在正式规划许可前，将按程序组织社会公示，广大市民可随时关注官方网站规划公示信息，获取最新进展。
五、崂山区张村河南岸改造如何规划？
姜德志：根据市政府批复的《崂山区金家岭金融新区服务区（张村河南岸）控制性详细规划》，崂山区张村河南岸片区规划定位为“金家岭金融新区”的服务区，重点发展金融服务、商务办公、居住生活、运动休闲等功能。
关于旧城改造
老城更新备受瞩目，在本次访谈中也是热点，这些热点片区，有您关注的么～～
1、网友提问：市南区大学路4号老东方饭店地块有新的进展吗？最终定了什么业态？何时能开工？
姜德志：大学路4号东方饭店地块位于青岛市信号山历史文化街区核心保护区范围内，规划局一直高度重视该地块周边规划建设工作，前期会同市南区政府、市文物主管部门和建设单位开展了多轮规划的研究工作。根据《信号山历史文化街区保护规划（控制性详细规划）》（青政函［2020］89号），东方饭店和龙口路20号用地面积约7000平方米，用地性质为商业用地。
因原产权单位一直没有确定该地块的规划定位和设计方案，前期规划局主动帮助企业开展了相关研究论证工作。为进一步发挥地块区位优势、提升城市品质、增强片区活力，近期结合周边市民的关切，帮助企业进一步统筹周边常州路7号、9号等开展了东方饭店地块规划论证工作。下一步，将结合产业布局、风貌保护、交通组织、设施配套、开放空间等，科学论证规划方案，合理设定用地性质、容积率、建筑高度等规划指标，并征求专家和社会各界的意见，按程序推进完善控规调整工作，推动该地块尽快启动建设。
2、网友提问：市南区云南路－东平路－滕县路－观城路合围区域闲置若干年，何时重新启动？
姜德志：根据《市南区西片区控制性详细规划》，该地块规划为商业商务混合用地（B1B2），用地面积3．08公顷，容积率为0．94，建设12班幼儿园及其他配套设施。目前市南区政府正结合周边城市发展需求开展研究论证，拟规划建设小学，预计年底前明确规划方案，方案完成后将适时征求社会各界的意见
3、网友提问：市南区海军潜艇学院老区有没有搬迁计划和新规划？
姜德志：根据《市南区中心区及海岸带控制性详细规划》，海军潜艇学院老区规划用地性质主要为其他商务设施用地、住宅用地等，目前没有搬迁改造计划。
4、网友提问：明霞路、明霞支路、上清路合围地块近期有何规划打算
市北区明霞路和明霞之路之间的筒子楼已拆迁几年了，一直荒废在那里。
姜德志：根据市政府批准的片区控规，明霞路、明霞支路、上清路围合区域的规划用地性质为居住用地、服务设施用地、广场用地、学校用地等。涉及该区域内部具体规划用地性质的信息网友可登陆青岛市自然资源和规划局网站—规划成果专栏，查阅《青岛市市北区特色商贸区片区控制性详细规划》相关成果，了解详情。
5、网友提问：市北区大水清沟三期拆迁何时动工？二期原定的商业还有么？
姜德志：目前市北区政府正在牵头组织研究大水清沟三期改造项目的规划方案等相关事宜。另外，根据我局2009年和2014年批准的图纸，大水清沟改造项目B区共配套了约3万平方米的商业，其中商铺面积共约1．8万平方米，南丰路与四流南路交叉口附近配建的集中商业面积约1．1万平方米，相关单位正在实施建设，具体引入业态、品牌由相关单位结合招商情况另行确定。
6、水清沟纺织机械厂地块是如何规划的？
姜德志：依据市政府批复的片区控规，纺机地块将腾出部分南侧厂区用于完善区域中小学、体育等公共服务设施以及道路等市政基础设施，其余用地仍规划为一类工业用地，用于纺织机械产业的新旧动能转换和更新。
7、杭州路，瑞昌路，人民路围和区域未来规划
姜德志：杭州路、瑞昌路、人民路围合区域，根据市政府批复的南昌路片区控制性详细规划，该地块内规划有公园绿地、中小学用地和商业商务混合用地，没有公交场站用地；目前，市北区政府正结合拆迁安置和城市更新工作统筹论证规划意向方案。待相关方案确定后我局将按程序组织社会公示，广泛听取社会各界意见，
8、四方装饰城及周边明年能否启动拆迁与改造？
姜德志：根据市政府批准的市北区新都心片区控规，四方装饰城及常德路周边地块（重庆南路与开平路交叉口）规划用地性质为商住用地、交通场站用地。据我局了解，上述区域市北区政府拟结合“数字科技大道产业园”陆续实施开发建设，提升区域品质。
关于旧村改造
除了旧城改造，旧村改造也是广大市民网友关注的焦点。
1、网友提问：金家岭街道王家村有没有拆迁计划
姜德志：依据市政府2018年11月批复的该片区控规，金家岭街道王家村区域规划有商住混合、居住、幼儿园、中小学等多种功能。目前，我局尚未办理该村庄改造的规划审批。
2、李沧区河北村什么时候拆迁？
姜德志：河北村是李沧区未改造的8个村庄之一，位于李沧区李村中心片区控规范围内。根据市政府批复的控规，村庄现址及周边规划有商业及居住用地。经落实李沧区政府，目前暂无村庄改造计划，正在进行村改摸底调研。
3、关于板桥坊村改造。
姜德志：李沧区板桥坊社区是李沧区未改造的8个村庄之一，位于李沧区北站北片区、楼山河南片区控规范围内。根据市政府批复的控规，村庄现址及周边规划为商业商务、商住及相关居住配套设施用地。经落实李沧区政府，目前暂无村庄改造计划，正在进行村改摸底调研。
道路交通建设
1、访谈中有网友询问，听说温州路要连接第二条海底隧道，请问温州路有拓宽的规划吗？
姜德志：第二条海底隧道南段东路口初步确定在青岛港现状用地范围内，登陆后将通过杭州支路与温州路衔接，为减少对城市交通的影响，温州路局部路段拓宽或改为地下隧道的方式将更加合理。目前相关规划设计单位正在结合第二条海底隧道登陆口规划方案研究论证温州路拓宽或地下隧道方案的可行性。待相关方案确定后我局将按程序组织社会公示，广泛听取社会各界意见。
2、哈尔滨路从福州北路尽头至凯德广场这段有无地面拓宽或拓宽高架桥的规划？
姜德志：根据2018年市政府批准的《青岛市市北区浮山新区片区控制性详细规划》，黑龙江路（劲松五路－福州路段）规划道路红线宽度为50米。您提及福州北路尽头至凯德广场段黑龙江路，道路西侧为近年新建项目，已按照规划实施道路退线；西侧部分用地结合远期改造项目，预留了局部拓宽的规划条件。经我局与道路主管部门对接，上述路段暂无实施计划。
3、瑞昌路拓宽已规划多年，近期是否有拓宽计划？
姜德志：根据市政府批复的片区控规，瑞昌路将进行规划拓宽，规划拓宽道路红线宽度为40米。根据职能分工，涉及道路拓宽具体实施计划和资金安排方面的职能属于市住建局负责，网友可以进一步咨询市住房和城乡建设局进展情况。
4、长春路打通至孟庄路工程为什么还不开工建设。
姜德志：根据市政府批准的片区控规，长春路预留了向西打通至孟庄路的规划。
5、崂山区同安路有没有继续向北打通延伸的规划？
姜德志：按照崂山区株洲路片区和金家岭金融新区控制性详细规划，同安路有向北经株洲路、科苑纬四路至李沧区枣山路连通的规划。目前同安路（辽阳东路－合肥路段）已列入崂山区建设投资计划，4＃线合肥路地铁站完工后即开工建设。
6、李沧区华楼山路九水路到万年泉路段何时能够动工？
姜德志：依据市政府批复的《李沧区李村中心片区控制性详细规划》，规划华楼山路道路红线宽度20米，东至银液泉路、西至九水西路，与金液泉路、黑龙江中路、万年泉路交汇。目前，华楼山路（银液泉路至万年泉路段）已通车，华楼山路（万年泉路至九水西路段）尚未打通。经了解李沧区建设主管部门，该道路暂未列入近期建设计划。
7、遵义路东延打通工程什么时间启动？
姜德志：依据市政府批复的《青岛市中心城区道路网规划》，遵义路为城市主干道，西起长顺路，东至景平南路。目前，遵义路西段（重庆中路以西）己贯通，东段（重庆中路至景平南路）部分尚未贯通。经落实李沧区城市建设主管部门，目前己启动遵义路东段方案设计及土地整理工作，具体建设时序将结合东南渠和周边地块开发改造统一推进。
8、瑞金路东延打通工程时间确定了吗？
姜德志：瑞金路打通涉及城阳区和李沧区多个企业的搬迁，目前土地征收工作尚未启动。具体实施时间确定后相关部门会通过城阳区政务网站进行发布。
新学校建设
1、网友提问：万科未来城配套学校什么时候能建起来？
姜德志：依据市政府批复的片区控规及市北区政府委托编制的《市北区教育专项规划》，万科未来城配套学校规划为45班九年一贯制学校及12班幼儿园。目前，市北区政府正在开展土地前期整理工作，预计明年4月完成。为加快推进学校及幼儿园的规划实施工作，规划局同步开展了规划设计方案的社会公示，办理了规划选址、用地许可及土地定界、确权、协议签订的前期工作，目前正在上报市政府供地方案，待批复后，规划局将尽快办理规划许可手续，配合市北区政府第一时间启动学校的规划建设。
2、网友提问：同德路小学，劲松三路小学何时动工？
姜德志：同德路小学位于市北区劲松四路以西、同德路以北，规划局已于2021年10月核发项目《建设工程规划许可证》。经了解，区教体部门目前正在办理相关施工手续；劲松三路小学位于市北区规划劲松一路以北、规划2号支路以东，经了解，该所学校正在积极办理市住建部门立项批复等前期手续，计划明年启动实施。
另据介绍，备受广大市民网友关注的青岛市图书馆新馆选址规划，目前也尚未确定，姜德志局长表示，现状市级图书馆位于山东路、延吉路交叉口，存在用地局促、停车等配套缺失、接待能力受限等问题，市政府已将新图书馆的建设工作提上议事日程，规划局正在配合市文旅局开展选址论证工作。综合考虑开发建设条件、服务人口分布情况、交通便利程度、环境景观条件等因素，现已提出新图书馆初步选址意向，目前正在深入论证其可行性，待方案成熟后将适时向社会公布，广大市民可以共同期待。
信息来源：青岛新闻网·民生在线
记者：广夏
