专题导读:青岛楼市最具关注性事件青岛楼市最具娱乐性事件2010楼市最具权威政策2011楼市我想说...
遏制房价虚火 2011新一轮楼市调控正蓄势待发
...[全文]
·2010青岛楼市 跌宕起伏大戏落幕
·回首2010年青岛楼市 调控下的楼市阴晴表
·2010楼市冷热交替 现十年来最剧烈市场波动
2010青岛楼市最具 关注性事件 我想评说>>
四方房价破1万5
    关心房价的市民应该都还记得,去年四方区房价还没过万,虽经两次调控,今年仍全面过了万元大关。高价楼盘甚至把四方楼市价格推到了1.5万元。据统计,四方区从8000元到1万仅用了半年时间,接下来以每个月1000元的幅度开始疯涨,直到岁末最高房价已超过1.5万元/㎡...[全文]
青岛房价泡沫 全国排名第四
    2010年12月初,中国社科院发布住房绿皮书《中国住房发展报告(2010-2011)》,分城市看,泡沫指数最高的前七个城市分别是:福州(0.703)、杭州(0.669)、南宁(0.668)、青岛(0.558)、天津(0.542)、兰州(0.534)、石家庄(0.520)。这些城市的泡沫成分占实际价格比例在50%以上...[全文]

城市综合体崛起如雨后春笋
    近年来,青岛的城市综合体如雨后春笋般迅速崛起,尤其是2010年,城市综合体建设更是有了突飞猛进的发展。如今,青岛的城市综合体已不仅仅是万达广场,更有中铁·青岛中心、鲁商中心、大拇指广场、海上嘉年华、宝龙城市广场、华润中心……遍及市南、市北、李沧、开发区,如雨后春笋般兴起...[全文]
青岛频现“日光盘”
    2010,真可谓是顺风顺水,从春季住交会的风起云涌到金九银十的旷世空前,青岛楼价一路飙升,成交奇迹不断被改写,日光盘已变得稀松平常。尤其是进入9月份,楼市更是全面回暖,崂山区、开发区、市北区等频现“日光盘”,房源一经推出便遭到市民的热捧,当日售罄...[全文]

新房成交量连破纪录
    2010年的销售火爆,销售现场不断创出新纪录:鲁商首府单日销售实现14亿元,龙湖·滟澜海岸单日销售达到13亿元。2009年10月,青岛楼市的新房成交达到了8538套。而今年10月青岛新房成交量为13517套;11月份新房销售量仍很可观,成交了11474套;12月还未结束单月又破了万套...[全文]
2010 各区“地王”频现
    2010年青岛市举行的土地拍卖场次不多,十个手指可以数过来,诞生的地王却不少,从1月22日以单价1.78万元/㎡成交的市南原审计局地块,到3月12日市南泉州路5号的原工人疗养院地块以1.95万/㎡单价成交。虽然连续的调控重压下,拍卖会减少,但临近年终岁末,12月14日青岛“七宗地”拍卖再起硝烟...[全文]

青岛七区基准地价将上调 最高增值241%
    12月26日青岛市举行七区城镇土地级别及基准地价体系建立结果听证会。岛城“环湾保护、拥湾发展”战略以及海底隧道、海湾大桥等基础设施工程极大地拓宽了岛城的空间 ,形成大青岛的格局 ,市辖七区的基准地价将进行调整,拟上调的幅度在32%到 241%之间...[全文]
青岛“地铁房”兴起
    “地铁房”的定义为“距离地铁站步行五分钟的房子”,伴随着青岛地铁一期工程的全面展开,青岛的“地铁房”如雨后春笋般在极短时间内遍布城区,地铁概念在岛城楼市的分量也愈发重要。青岛楼市“以地段论价格”不再是唯一定律,在改变青岛楼市的格局的同时,也改变了人们居住理念...[全文]

桥隧拉动西海岸市场
    2010年4月28日,海底隧道全线贯通;12月22日,青岛海湾大桥主线顺利合龙贯通。这意味着西海岸的桥隧终于成为现实。桥隧工程的利好直接显现在青岛楼市上,2010年直接在广告语中力推“隧道概念”的楼盘就有20多个。城建地产、海尔地产、中冶置业、海信地产等大牌开发商纷纷进驻...[全文]
青岛版住房新政14条
    4月23日,我市出台《关于促进房地产市场平稳健康发展进一步加快住房建设的意见》共14条,被称为是青岛版房地产新政。其中规定,实行更为严格的差别化住房信贷政策,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款...[全文]

青岛二套房契税调整为3%
    市财政局5月份出台新的房产交易契税政策。新的政策包括两方面内容,对同一纳税人购买两套以上普通住房的,从第二套起契税税率按3%的标准执行。契税调整的消息让新建商品房签约量也出现飙升,消息发布当天起,引起成交量暴涨《二套房契税翻番后岛城房市反应》...[全文]
保障房三年规划出台
    青岛2011至2013年保障性住房建设规划出台。2011年至2013年,计划建设保障性住房 (廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房)30000套,年均10000套。发挥限价商品住房在改善中等收入家庭住房条件和稳定房地产市场的双重作用。预计至2013年,我市至少有10万户中低收入家庭住房困难得到改善和解决...[全文]
2010青岛楼市最具 娱乐性事件 我想评说>>
房价掐架 官方数据PK民间感受
    2010年青岛市的房价涨了多少?对于这个问题,到了下半年争议最多,2010年10月初,国家统计局发布70个大中城市房价统计数据,根据这份数据,青岛市自9月起,向前追溯青岛连续4个月房价涨幅为零,随后有媒体实际进行了市场调查,得出结论《市区房价1年普涨3000元/㎡》...[全文]
受房产新政影响 结婚人数四年来首降
    记者从市内四区婚姻登记处了解到,即将过去的 2010年婚姻登记对数创造了自2006年以来四年的历史新低:14000对!比去年23043对减少了8000~9000对。业内人士分析认为,民间习俗、房产政策等是影响结婚登记人数的诱因...[全文]

岛城神秘哥一人办17个房产证
    曾经在网络上炫耀20多本房产证的“上海房产哥”还真不是个传说!2010年10月,青岛房产交易中心惊现这样一幕:一名神秘男子为自己办理了17套房产的房产证。一时间成为了网友热议话题,网友纷纷留言《快白看小月月了,素来拜神秘哥!》 ...[全文]
楼盘广告 践行娱乐精神
    2010年青岛楼市更多了些娱乐精神,从年初开始的《2001新年快乐》开始,一时激起了《广告是扩音器还是烟幕弹》的业内讨论,而后又有了“让青岛售惊了!”的惊人之语,楼盘广告越来越语不惊人死不休...[全文]

青岛拆迁户现场抢号上了人民网
    2010年4月13日,山东青岛拆迁户抢号场面“惨烈”,排队者被人群挤得失声大叫。早晨7点,在燕儿岛路拆迁项目,居民拆迁协议签订现场仅仅10分钟内,就有近200位居民自发排起了“长龙”,不少居民冒着春寒,全家老少齐上阵,有的带着折椅,做好持久战准备...[全文]
任志强在青给潘石屹过生日
    2010年11月,任志强带着潘石屹悄悄来到了青岛,说悄悄是因为两个人对媒体封锁消息“空降”青岛,但这两位都不是“低调”的人,随后举办“任屹青岛行”主题论坛,痛痛快快地发了许多“惊人之语”。PS:11月14日还是潘石屹生日,放着生日不过来青,不知老潘是否也看好青岛市场想来分一杯羹...[全文]
2010楼市最具 权威政策 我想评说>>
2010.01.10 国务院 国十一条
《促进房地产市场平稳健康发展的通知》
明确要求二套房贷首付不得低于40%
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2010.02.12 央行上调存款准备金率

央行决定,从2010年2月25日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,调整后的存款准备金率将达到16.5% 详情点击>>


2010.03.05 全国两会 四措施
温家宝:坚决遏制房价过快上涨势头
一是继续大规模实施保障性安居工程;二是继续支持居民自住性住房消费;三是抑制投机性购房;四是大力整顿和规范房地产市场秩序
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2010.04.17 国务院 国十条
2010.04.27 青岛版住房新政14条
 

2010.05.07

鼓励引导民间资本投资政策性住房
《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》提出,鼓励和引导民间资本进入政策性住房建设领域。
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2010.06.04

三部门规范“二套房认定标准”
住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知,对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范
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2010.07.12

银监会:严格执行差别化房贷不动摇
《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》下发后,各地区、各部门认真贯彻落实,部分城市房价过快上涨的势头得到了遏制。
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2010.08.02

国土部下发1457宗闲置土地黑名单

涉及山东的共有15宗。银监会将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查,其中80% 的闲置土地可能被收回。详情点击>>

 
2010.09.27 国土部住建部出重拳
国土部、住建部联合发通知调控房地产用地,闲置土地一年以上禁止拿地。
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2010.09.29

调控再出重拳 全国叫停三套以上房贷


10月中下旬

相应二次调控 多城市出台限购令
北京、上海、深圳、杭州、南京、宁波、福州、厦门八城市出台住宅限购令。详情点击>>


2010.11.04 叫停三套公积金贷款
住建部等四部门:严禁使用住房公积金贷款进行投机性购房 详情点击>>

2010.12.26 央行加息 公积金贷款利率上调
自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率,金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点;五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点
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众说纷纭 2011,楼市我想说...