[摘要] 近日，青岛新闻网房产发布了2020青岛楼市购房者大数据，为全年楼市做了总结，从公示的数据榜单中可以看出，100-120㎡套三户型斩获2020年最受购房者欢迎户型！
近日，青岛新闻网房产发布了2020青岛楼市购房者大数据，为全年楼市做了总结，从公示的数据榜单中可以看出，100-120㎡套三户型斩获2020年最受购房者欢迎户型！由此可见，刚改仍是目前市场上主要的购房需求。其实也不难理解，一方面，相比80-90㎡纯刚需户型而言，100-120㎡套三拥有更大生活空间，总价上也没有改善大户型那么高，经济压力较小；另一方面，100-120㎡户型一般能满足三口甚至四口之家居住，空间利用率高，舒适度也符合大多人的需求。
有需求就有供应。锐理数据统计，仅2020年上半年，青岛市建面约110-130㎡户型成交达1.78万套，占住宅总成交量约36%，成交量远高于其它户型；其次是建面约90-110㎡户型，占住宅总成交量约27%。
为何100-120㎡左右的刚改户型会成为市场主力呢？记者调查了解到，中意100-120㎡户型的网友年龄阶层各有不同，或许用作婚房，或许养老改善。近日，记者就采访了四位网友，他们分别从二胎出生后需换置大房子、为家庭资产升值、学区房以及婚房等几方面说明了为何选择100-120㎡左右的户型，一起来听听他们怎么说。
网友李女士：“八十多平已经满足不了一家四口的居住需求，为了生活品质必须换房”
李女士，年龄32岁，现居李沧，“我们现在住的房子是八十多平的套三，自从生二胎后，明显家里变得拥挤，急需换个大房子。”记者问及下次换房想要多大面积时，李女士推口而出“120㎡以上，自从有了换房计划后，我和家人也在附近的几个新盘看了看，目标有两个，佳源双子星城和海信东山府，佳源126㎡是个套四户型，户型设计的很不错，但是我觉着作为套四来说，可能会稍微有点狭小，怕后期会和我们住在八十多平套三的感觉一样，不够宽敞。海信东山府120㎡左右的套三，我们一家正好够住，空间阔绰，最重要的是，住在东山府我可以每天步行去上班，各方面也更便利一些。”
佳源双子星城D户型129㎡四室两厅两卫
海信东山府B户型129㎡三室两厅两卫
李女士代表了一大部分的购房者，都是婚房的时候买了小户型，随着家里小孩的长大，需要单独的空间，小户型满足不了三口之家的舒适感，急需换至大房子，但是他们由于工作、孩子学校等多方面原因，不能到远到郊区买房。其实不必远行，主城区就有不少的120㎡户型选择，例如李沧区除了佳源双子星城（咨询电话：400-101-8532转769）、海信东山府（咨询电话：400-101-8532转650），还有信联天地（咨询电话：400-101-8532转313）、融创都会中心（咨询电话：400-101-8532转215）、青岛印象滟（咨询电话：400-101-8532转530）、龙湖春江天境（咨询电话：400-101-8532转687）等在售新房，均有120㎡左右户型可选，且地理位置都很优越。
信联天地建面约116㎡三室两厅两卫户型图
网友赵先生：“先上学再买学区房，第二次购房升值性也很主要”
赵先生，年龄40岁，现居李沧，不同于李女士的“以小换大”，赵先生是“同面积换房”，“我们现在住的房子就是110㎡，一家三口完全够住，换房是因为我女儿要去市北区上小学，正好我们也有买房的打算，就干脆买到市北。我们再买新房的话，面积是一定等于大于110㎡的，生活质量肯定不能降低，升值性要好。”记者了解到，赵先生女儿的学校正是去年招生开学的市北中学，赵先生已经选了该校旁边的青特星城（咨询电话：400-101-8532转269）建面约119㎡套三。
青特星城B户型119㎡三室两厅两卫
90后婚房置业观：生活品质不能丢 100㎡一步到位、宽敞舒适
李先生，年龄27岁，现居市南，李先生是购买首套房，他对记者说到：“我女朋友工作在西海岸，所以我们打算在西海岸地铁1号线周边买房，也方便我后期上班。在户型面积上，我们打算一步到位，购置一套100㎡左右的大户型，虽然总价比八九十平的高一点，但相对更宽敞舒适，居住感受要好很多。”李先生告诉记者，他目前就在万科金域蓝湾（咨询电话：400-101-8532转984）、海尔产城创衡山学府（咨询电话：400-101-8532转319）等周边新盘中选择。
万科金域蓝湾118㎡三室两厅两卫
住了一辈子小房子 100㎡套三养老改善刚刚好
刘先生，年龄66岁，现居市南，不同于以上几位网友的刚改需求，刘先生是实打实的养老改善，“我住了一辈子小房子，想着退休后买个宽敞的大房子住，我们老两口对交通没有什么依赖性，也喜欢西海岸的环境，就想在西海岸买套100㎡套三的，平时就俩人住也不浪费，周末孩子来看我们也住的下。”
灵山湾壹号A户型108㎡三室两厅一卫
目前，青岛楼市多的是100-120㎡套三户型，在空间布局上也都大差不差，购房者更要多加对比，要选择空间规整、功能性齐全、卧室面积比例合理、南北通透、视野开阔、采光通风性强的户型，这样的户型居住舒适度高，更容易提升居住幸福感。希望大家在新的一年都能够购得心仪户型，满意而归。
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