日前，青岛网上房地产发布了最新一周（3.7-3.13）新房成交数据，上周青岛新房共成交1554套，环比前一周的1538套基本保持持平，并出现了微微上涨。
从成交数据来看，人们所期待的“小阳春”似乎并未如约而至。不过在全国疫情防控形势较为严峻的当下，线下看房受阻，楼市成交量并未因此受到较大幅度的波动已实属不易。有业内人士甚至认为，此时或许是反向置业的好时机。因为此时正处于楼市传统销售旺季，开发商们有业绩冲刺的需要，优惠力度大。
那么在当下的青岛楼市，有哪些项目最受关注？日前，青岛新闻网房产频道发布一周热盘（2021.3.7-3.13）TOP 10榜单，为准备看房、买房的市民提供一份客观的买房参考。
岛城新房市场改善为主 公寓类产品崭露头角
根据最新发布的一周热盘TOP 10榜单来看，上周市民最关注的楼盘相较于前几周出现了较大幅度的变动，热盘多集中在市北和西海岸。其中市北区表现最为突出，上周共有5个项目登榜，占据了榜单的半壁江山。西海岸次之，共有3个项目登榜。李沧区和城阳区上周的表现较弱，均各有1个项目登榜。
从热盘所在的版块来看，市民上周较为关注的热盘分布于市北区的老四方、浮山后、台东以及西海岸的老胶南等。这些版块均是目前新房市场热度较高的居住版块，同时也是开发商较为集中的版块。
从物业类型来看，市民的关注点不再只集中于住宅，上周更是有2个公寓类项目登榜。从户型面积来看，登榜热盘均已中大户型为主，这也就奠定了新房市场改善为主的基调。
市北5盘登榜 老四方海信热盘9000元/㎡起
海信湖岛世家二期区位图
具体来看，位列榜单首位的海信湖岛世家二期项目近期以来首次登榜。该项目位于老四方湖岛片区，目前在售119-143㎡带装修高层，均价25000元/㎡。另外海信瑞昌路88+也已经开盘，在售建面约27-52㎡免装全能小户，均价9000元/㎡起，准现房销售。分析该项目登榜的原因，除地理位置的优势之外，项目超高的性价比也赢得了不少置业者关注的目光。
同样位于老四方版块登榜的项目还有中车四方智汇港，该项目目前在售105-164㎡高层、小高层和洋房，价格区间24000-32000元/㎡带硬装，即将加推高层和洋房。
此外，市北登榜的还有位于浮山后的远洋万和云璟、位于台东的大悦城JOYPARK以及位于欢乐滨海城的青铁云上观海。其中，远洋万和云璟和青铁云上观海均为纯新项目，目前均未开盘。大悦城JOYPARK主推多功能跃层，建面约55-73㎡多种户型，4.6米层高，可满足业主自住、办公、投资等多种置业需求。
老胶南龙湖限时98折 沿海高层不过万
西海岸唐岛湾俯拍
西海岸自前一周突出重围之后，上周再接再厉，有3个项目成功晋级一周热盘TOP 10榜单前十名，登榜热盘数量仅次于市北区。从热盘的分布区域来看，三个项目分布位于开发区版块、老胶南和中央活力区版块，相对来说较为分散。不过这也从另外一个侧面说明，西海岸各项城建大规划正逐步落地完善，置业者对西海岸楼市的认可度越来越广泛。
状元城效果图
具体来看，位于开发区版块的状元城项目是首次登榜的新面孔，该项目目前暂未开盘，规划户型建面116-154㎡不等。开发区版块在西海岸来说是目前各项配套规划较为完善的居住版块之一，因此该项目还是很值得期待的。
位于老胶南区政府旁的龙湖亿联春江天玺是热盘榜的常客，此番再次登榜，与该项目目前限时98折的优惠不无相关。位于中央活力区的国际海洋智区，该项目在售洋房、高层，洋房户型建面143㎡、115㎡，价格10600元/㎡-12500元/㎡，高层建面96㎡，均价9300元/㎡。
此外，还有位于东李的绿城理想之城组团（绿城春溪雲庐、绿城锦上月鸣）和位于城阳区河套版块的中交春风景里。其中绿城理想之城组团此前已是长期霸榜热盘榜，如今刚刚开盘不久更是吸引了众多购房者的关注。中交春风景里项目位于地铁8号线大涧站旁，为央企中交集团打造，目前高层均价9000元/㎡，面积区间84-125㎡。
项目最新动态
TOP.1 海信湖岛世家二期
咨询热线：400-101-8532转205
海信湖岛世家二期在售119-143㎡新品带装修，均价25000元/㎡！建面约27-52㎡免装全能小户，均价9000元/㎡起，准现房销售。
咨询热线：400-101-8532转262
绿城春溪雲庐建面约130-190㎡低密电梯洋房，一层带庭院顶层送露台，均价35000元/㎡。
绿城锦上月鸣规划6栋19-27层高层，1栋养老公寓，户型建面约118-150㎡，小区自带泳池，均价26000元/㎡，毛坯交付。
TOP.3 状元城
咨询热线：400-101-8532转228
状元城规划9栋住宅楼，首开预计4月份，毛坯交房，包括6栋18F小高层和3栋26F高层，首开1#3#5#楼，户型为116、127、136、154，目前营销中心即样板间已开放，详情可致电售楼处咨询。
TOP.4 远洋万和云璟
咨询热线：400-101-8532转594
远洋万和云璟包含4栋22-32层高层、2栋13层小高层、1栋4层洋房，容积率2.9，绿地率30%，总户数552户。目前，项目具体户型尚未公布，据置业顾问透露，基本均为套三、套四大户型，预计为装修交付，或将于6月份入市。
TOP.5 龙湖亿联春江天玺
咨询热线：400-101-8532转991
龙湖亿联春江天玺在售建面约100-142㎡毛坯高层，均价14000元/㎡，目前限时钜惠98折，详询售楼处！
TOP.6 大悦城JOYPARK
咨询热线：400-101-8532转537
目前项目主推3#楼多功能跃层，建面约55-73㎡多种户型，4.6米层高；另有1#楼多功能跃层+底商，整栋出售。
TOP.7 国际海洋智区
咨询热线：400-101-8532转732
国际海洋智区云颂在售洋房、高层，洋房户型建面143㎡、115㎡，价格10600元/㎡-12500元/㎡，高层建面96㎡，均价9300元/㎡。以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。
TOP.8 青铁云上观海
咨询热线：400-101-8532转645
青铁云上观海建面约143-390㎡大平层，预计4月份售楼处开放。城市展厅地址：市南区万象城L1楼。
TOP.9 中交春风景里
咨询热线：400-101-8532转077
中交春风景里项目距离M8号线大涧站仅20米。目前高层均价9000元/㎡，面积区间84-125㎡。毛坯交付，2023年6月毛坯交付，详情可致电售楼处咨询。
TOP.10 中车四方智汇港
咨询热线：400-101-8532转337
市北中车四方智汇港在售高层、小高层、洋房，户型面积105-164㎡不等，带装修交付，样板间已开放，整体价格区间2.5万-3.5万带硬装，3月即将加推新楼座，详情可致电售楼处咨询。
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