小结：
1.从2019年度各区域热盘榜可以看出，低单价的新盘最吸引购房者关注，如西海岸西客站片区绿地青岛城际空间站、中间锦绣城、李沧区绿城海棠印月等项目。
2.近郊新盘价格浮动较大，主城区住宅类新盘数量增加，购房者迅速将目光转向主城区，导致多个新盘未开先火，如崂山区银丰玖玺城；市北区远洋万和城、碧桂园云著、保利大国璟等项目一经亮相便轰动全城。
3.西海岸无论是新盘数量还是新房成交量撑起了青岛楼市的“半边天”，目前西海岸新盘总数达180多个，随着古镇口、交通商务区等新板块的不断发展变迁，2020年西海岸楼市依然值得期待。
4.大品牌开发商不断在胶州、即墨等区域开疆拓土，即墨热盘从蓝色硅谷转移到即墨老城区西部商贸物流区，并且聚集了万科、龙湖、海尔等众多知名开发商。胶州热盘依然集中在胶州开发区板块。