青岛楼市 | 2017年懵懵的房价与羞羞的工资

2017年，各位见证了青岛楼市奇迹的一年。

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*懵懵的房价*

各区中房价最高涨幅高达58%

2017年青岛房价涨幅,前五名如下:

NO.1李沧区,涨了58.3%

NO.2即墨区,涨了48.5%

NO.3城阳区,涨了45.3%

NO.4老黄岛,涨了41.8%

NO.5市北区,涨了41.1%

其中,前五名涨幅均超过40%的涨幅;并且,涨幅第6、第7的胶州、高新区涨幅都应经破30%!2017年青岛房价涨幅排行榜如下,看的让人如此奇妙、涨的让人如此不安、惊的让人如此懊恼:

2017年1月份青岛各区房价:市北区没过20000!李沧区没过15000!高新区房价还在计划买房的范围之内,终于决定等下,咬咬牙关在2017年要在城阳买一套,没想到一等就是错过再无!看着房价涨的真心疼。

2017年12月份青岛各区房价:青岛市内四区(市南、市北、崂山、李沧)已经没有单价在20000元以下的房子,即便有钱但基本也属于“抢房”、“关系房”、“全款房”状态。想想在西海岸落家吧,但老黄岛基本都在15000元左右、老胶南也破了万元大关!去年来青岛的大学生、外地人,看着心痛的涨幅,在2018年中是否还能再次返回青岛、或直接远离青岛了吧。

2

*羞羞的工资*

房价涨幅为工资涨幅的15倍余

根据智联招聘发布的2017春季各城市求职平均月薪中,青岛春季薪资为6651元/月;而2017年冬季平均薪资水平为6787元/月,工资涨幅仅为2%!2017年1月青岛房价为10400元/㎡,12月涨至13563元/㎡,全市房价涨幅为30.4%!房价涨幅为工资涨幅的15倍之多!

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*糟糟的青岛*

5年不吃不喝可才能落脚青岛远郊

青岛那么大,大到有5.65倍的深圳、10倍的香港、7倍的伦敦、5倍大的东京。每个区市各有千秋,风景旖旎。市南的金边、崂山的崂山麓、市北的新都心、李沧的世园会、城阳的红岛上、黄岛的金沙滩、胶南的灵山湾、即墨的蓝谷、胶州的少海里、平度的茶山南、莱西的月湖旁......但看到“懵懵的房价”与“羞羞的工资”,只能怨怨的落脚远郊或离弃岛城了。

市南区:

青岛的金边,万国的遗梦

区域描述:青岛号称“万国建筑博览”,并有“红瓦绿树碧海蓝天”的美誉,但更确切的说这一切都是市南区的,拥有海边的古老火车站、民国古建八大关、香港路金融一条街、北中国最美的海边城市天际线、及万象城、海信广场等高端购物地,还有高不可攀的房价!

安家费:总房价454.5万=45448元/㎡×100㎡

市北区:

四方老青岛,市北新都心

区域描述:2012年12月1日,撤销市北区、四方区,组建新的市北区。既有老台东里的里院,也有浮山后的新城;既有老四方的海云庵,也有新青岛的新都心;既有青岛CBD的高楼大厦,也要有欢乐滨海城的沧海桑田。

安家费:总房价229.3万=22935元/㎡×100㎡

崂山区:

半城崂山,半城繁华

区域描述:青岛主城最迷人的两千米海滩,千米崂山东麓的山与海,崂山北王哥庄的世外桃源。同时,京沪之间的金家岭金融城与浮山前的天玺、天悦豪宅之巅。“有钱人的崂山西、有权人的石老人、有势人的浮山前”。

安家费:总房价287.6万=28769元/㎡×100㎡

李沧区:

一条金水路,千秋东中西

区域描述:最西侧胶州湾旁的青岛西站,领衔大青岛高铁枢纽带;中部为山东半岛最大商圈_李村商圈,有乐客城、和谐广场、维客广场、万达广场等众多商贸集中地;东部有崂山余脉下的世园会,及绿城的理性之城、万科的生态之城、新城的香溢紫郡、卓越的皇后道、北京城建的龙樾湾等等品牌开发商联合深耕地。而一条金水路恰恰将交通商务区、中部商贸区、东部生态区串联起来,构成李沧别有的“住东不住西、东贵西贱”的独特习俗。

安家费:总房价220.5万=22052元/㎡×100㎡

城阳区:

西看红岛红了,东看城城方方

区域描述:东部城阳的家佳源聚集北青岛的繁华与富贵,惜福镇的生态小城,城阳市区的“南北城路、东西阳路”的特有路名;中部流亭机场的渐渐搬迁,也将预示城阳向西与红岛联合的崛起新地。同时,红岛的智力岛、中欧国际城、青岛中学、青岛奥体中心、青岛红岛高铁枢纽,也将鼎力城阳与红岛的崛起之路。

安家费:

城阳:总房价136.4万=13644元/㎡×100㎡

红岛:总房价109.1万=10911元/㎡×100㎡

青西新区:

一座西海岸,半城大青岛

区域描述:东部黄岛港与前湾港、西部董家口港共同扶持西海岸的港口产业力量;中部灵山湾影视产业区与古镇口军民融合区的影视+军科+港口的发展;同时,小珠山、大珠山、铁撅山、灵山岛描绘的“三山一岛”组成的独特地理地貌,见证灵山湾与琅琊台的历史与明天。

安家费:

原黄岛:总房价144.5万=14459元/㎡×100㎡

原胶南:总房价105.1万=10514元/㎡×100㎡

即墨区:

青岛新宠儿,蓝谷好地方

区域描述:2017年,对于即墨的非同寻常的一年,成功成为青岛辖区一员。东部鳌山卫旁的蓝谷海洋经济也在山大等名校的簇拥中迅速崛起;田横岛的半海岛生态居住地,青岛第三条地铁——M11号线即将通入使用等,也为即墨链接青岛主城创造更快的便捷线路。同时,千年即墨古城里的即墨县衙旧址,也在印证曾经青岛的历史与渊源。

安家费:总房价112.8万=11281元/㎡×100㎡

胶州区:

千年古埠老胶州,空港新城北大门

区域描述:胶州湾“真正的主人”——胶州,随着胶东机场的建设,少海片区的生态之地基础设施的完善,及产业新区基础路网的畅通,吸引了保利、中建、新城、北京城建、荣盛等开发商在近一两年内的涌入,胶州市也将在“三湾三城”的大格局中,成为湾区腹地发展潜力股。

安家费:总房价80.9万=8092元/㎡×100㎡

平度市:

青岛后花园,教育新高地

区域描述:山东面积最大的县级市,外部链接青岛、潍坊、烟台三大城市的“枢纽”;内部依靠大泽山,成为“青岛后花园”,偏安北方,教育发达!

安家费:总房价54万=5405元/㎡×100㎡

莱西市:

莱州之西,青岛之北,胶东之中

区域特色:烟台的莱阳、青岛的莱西,本是同根生,无奈归两地。山东半岛最中心,胶东半岛中路必经地,荣潍高速、沈海高速、青龙高速等三大高速贴城而走,青烟城铁绕城东去,大沽河、小沽河、潴河穿城而过,形成山东半岛重要的立体交通枢纽带。

安家费:总房价51.6万=5169元/㎡×100㎡