[摘要] 本月初，胶南中建锦绣城五期和园开盘，推出348套小高层，主力户型108-143㎡，精装交付。据开盘前对外释放的均价为11500元/平，而从开盘当日现场参与的网友反馈来看，实际均价大约在11800元/平左右。
金三银四，透过当下热热闹闹的楼市，居然还有不少开发商走“低价路线”，这样的好时机，你抓住了没？！
中建锦绣城：348套房源2000组准客户
本月初，胶南中建锦绣城五期和园开盘，推出348套小高层，主力户型108-143㎡，精装交付。据开盘前对外释放的均价为11500元/平，而从开盘当日现场参与的网友反馈来看，实际均价大约在11800元/平左右。这次开盘推出348套房源，当时据传售楼处当时积累意向客户有2000组。
离中建锦绣城最近的书香蔓城，二手房高层挂牌价已达到17000元/平以上，电梯洋房已经达到21000元了。周边在售新房如K2海棠湾高层毛坯10500元/平，加上装修也会高于中建锦绣城。往南红星天铂高层装修交付，预计价格达到13000元/㎡左右，可以看出，中建项目的确价格较低，加上中建的央企品牌溢价，热销在所难免了。
中建锦绣城和园开盘现场
西海岸无敌海景+精装
9630元起?1200套维湾开盘价不可思议！
其实早在3月25日，西海岸的维多利亚湾手机选房时，就被“低价开盘”刷屏过一次了。当时该项目推出56#，61#，62#超高层，共计1200套房源，主力户型115—155㎡，精装交付。
这次的开盘价格，最低价为62号楼的5506户，仅为9630元/㎡。据估算，开盘均价应该接近12000元/㎡左右。以这个价格推新几乎没有任何悬念，基本一次清盘。
纵观薛家岛片区，价格在15000元/平的项目已经比较少见了，大多在20000元/平左右。据多位参与此次选房的网友介绍，这次开盘选房共分为两批，第一批为全款客户选房，第二批为首付50%的客户选房。55层单价还有9000多的，含精装还是无敌海景，网友直呼抢到就赚到了！
震撼！
贷款的只能在门外看，全款的才有资格在里边排队！
据网友曝料：上月21日，即墨中交中央公元4期4号楼认筹，不到半个小时房子销售一空，而且全是全款，而且还有好多要全款的还没有抢到。贷款客户只能在门外看，连进售楼处的机会都没有，全款的才有资格进去排队选房，这就是如今即墨区的房地产市场。
中交中央公元位于即墨文化路（即墨一中东50米），四期为户型建面90-94平两室两厅一卫，111-115平三室俩厅一卫，为32层高层，售价9500元/平，大大低于周边楼盘价格。据了解周边新盘观澜国际11000元/平，德馨珑湖14000元/平，雍翠湾11000元/平。
据知情人说，当时全款的意向客户都还没通知完，全款认筹的已经满额了。
高新区也有万元下楼盘！
过去一年，高新区的房产市场备受关注，新盘入市即被抢光，新盘入市价也基本在1.5万元左右。不过，有一个“房价洼地”却往往被大众忽视，那就是——河套片区。
前不久，河套片区沽河风情求阙居入市毛坯价格仅在8000元/㎡起，因此也备受关注。有人不禁问：红岛竟然还有1万以下的房子？
沽河风情求阙居效果图
无独有偶，中房鑫汇水岸二期加推5#6#24F,精装修交付,户型面积91-97㎡套二套三，据爆料，精装均价此前在8700元/平，现在9600元/平左右，可贷款。
山钢凭海临风600套房源或有6000人抢
临近5月，不少黄岛项目也即将上市，据网友介绍，山钢凭海临风也将在4月底5月初开盘，新一期房源共推出约600套，但目前客户登记了6000多，或现“10人抢1房”的局面。山钢凭海临风毛坯均价约11000元/平。周边项目如奥润澜庭在售高层88㎡，单价16000元/㎡左右，比山钢凭海临风高5000元/平，不过听闻，山钢即将开盘楼座价格会有10-15%涨幅。
有业内人士认为，2018年房地产形势比较微妙，两种不同的观点交织并行。一种认为，2018年房地产形势仍然上扬为主，另一种观点认为，市场存量巨大，有不少房地产企业已经开始提前低价入市，抢占出货先机，规避风险。对于低价入市楼盘，请购房者务必擦亮眼睛，不仅要善于把握购房时机，更要详细了解，综合评估，注意防范购买风险。
>>>4.21新闻网免费看房车三线齐发：海阳一线海景现房总价34万起，高新区均价8000元/㎡，平度均价7700元/㎡，关注微信公众号“青岛看房车”，每周看房优惠信息早知道。
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