[摘要] 近日，深圳出台楼市重度调控政策，其中，个人购房3年限售，离婚2年内买房，实施差别化按揭政策备受关注。在楼市调控中，限售是重要手段之一，除深圳外，还有哪些城市买房后不能马上销售？
近日，深圳出台楼市重度调控政策，其中，个人购房3年限售，离婚2年内买房，实施差别化按揭政策备受关注。在楼市调控中，限售是重要手段之一，除深圳外，还有哪些城市买房后不能马上销售？
据不完全统计，截至目前已经有50多个城市颁布了楼市限售政策。
此外，还有一些城市一直在调整限售政策。例如，2018年6月26日，长沙再出调控新政，限售政策由“在本市购买的商品住房（含二手住房），需取得不动产权属证书满3年方可上市交易”升级成“长沙市限购区域内(除浏阳市、宁乡市以外的行政区域)购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易”
除了个人买房限售外，一些城市也针对企事业单位、社会组织等法人单位等出台限购、限售政策。
在限购方面，西安、长沙、杭州等城市已经暂停向企事业单位及其他机构销售住房；
在限售方面，北京规定“企业购买的住房需满3年以上才能交易”；杭州规定，企业购买区域住房需满3年方可上市交易。
限售政策对购房者有何影响？对于买房自住的人来说，限售对他们影响不大；对于短线投资客来说，限售政策会增加炒房者的资金压力，可有效破解炒房客短期内套现行为。
