[摘要] 金九银十结婚季又来了，提到结婚，自然离不开婚房这个话题，但不少年轻人对婚房毫无头绪，不知道哪儿的房子能买，更不知道手里的钱能在哪儿买到房子。
【编者按】金九银十结婚季又来了，提到结婚，自然离不开婚房这个话题，但不少年轻人对婚房毫无头绪，不知道哪儿的房子能买，更不知道手里的钱能在哪儿买到房子。接下来，就让小编从不同的首付入手，为各位婚房置业者推荐性价比高的房源。
预算150万以内，首付50万左右
建议：90㎡左右、郊区的二居室或小三居
网友小王于2016年来到青岛，一直是“青漂一族”。经过两年打拼各方面已经稳定下来，他和女朋友便顺理成章地打算组建自己的小家庭，婚房也因此提上了日程。在商讨之下，双方父母一共拿出了50万来支持两人的买房置业，按这个标准来算，他们购买的房子需要在150万以内。大部分新婚置业者都同小王一样，由于手中积蓄不足，价格一直是他们首先考虑的因素。结合青岛的房价，100-150万一般会是他们的最优选择。针对此类群体，建议购买面积在90㎡左右的二居室或小三居。
据调查，新房预算在150万以内的区域主要集中在西海岸原胶南片区、城阳北部、高新区、即墨部分区域以及胶州。
原胶南片区在西海岸新区成立后扩容开发迅速，目前在售新盘数量较少，待售居多，均价14000元/㎡。代表楼盘有K2海棠湾、中建锦绣城、红星天铂等。该片区价格低，但距离主城远，每日往返不太现实，比较适合在西海岸上班的群体。西海岸辛安片区将修建第二条海底隧道的消息让其成为焦点，该区域里也有小部分房源在150万以内，比如中南漫悦湾、辛安府、融创万达维多利亚湾等，但该片区在售房源不多，想购买合适的房子，还需置业者及时“捡漏”。
城阳北部片区有地铁规划，后期建成能连通主城，在此置业是不错的选择，区域内150万内的新房较多，代表楼盘如天一仁和智慧之城、千禧国际村二期等。对青岛主城的刚需购房者而言，红岛是公认的潜力板块，区域因限价政策房价偏低，婚房置业群体者可着重考虑。只不过，目前这一区域周边配套还略显不足，实际入住率低，且购房需摇号，是否能买上房要看运气。不好好消息是，片区在售、待售新房数量都很多。代表楼盘如中欧国际城、世茂公园美地等。
胶州部分新兴区域的新建楼盘符合此区间价格，但胶州新盘以大户型作为主力产品的较多，总价比较高；即墨也有不少150万以内的房源，如国信雍翠湾、德馨海棠公馆、佳源都市等，这两个区域都需要刚需新婚置业者精挑细选。除外，远郊的平度和莱西，150万内的房源占大多数，但现实地讲，确实不适合往返于主城的通勤刚需族。
预算150万-200万，首付65万左右
建议：90㎡左右、辅城区的二居室或小三居
“相比购房总价来说，20万并不多，干脆买个较好地段的房子。”刘先生的购房预算是150-200万，原因一方面是这个价位的房子比起150万以内的要多，可选择性大，能对地段、教育等配套多做考虑；另一方面是可以选择合适的户型，能避免以后频繁换房。记者调查发现，“好地段的小户型”与“较差地段的大户型”相比，很多婚房置业者都倾向于好地段的小户型。
预算在150-200万以内的婚房主要位于城阳丹山板块、惜夏板块以及西海岸安子片区部分楼盘。
城阳丹山板块靠近李沧，距离主城区较近，房源较多，小户型充足且性价比很高，适合做婚房。代表性的楼盘如鑫江水青花都、鑫江桂花园、金秋泰和郡等，李沧的青岛印象湾距离该板块较近，预计价格20000元/㎡左右，也是不错的选择。惜夏板块环境优越，是青岛的价格洼地且有地铁规划，受到了很多刚需置业者的青睐。比较适合做婚房的楼盘有天峰首府、磊鑫河畔阳光、青特花屿城等。城阳正阳路商圈价格稍高，但也有150-200万区间的房源，如旭辉银盛泰正阳府、青特金地汇豪观邸等。
西海岸安子片区有少量200万以内的项目，如罗浮观海，区域内部分楼盘暂未开盘，预计价格也会在此区间内，置业者可重点关注。从地理位置上来看，这一片区是西海岸距离主城区最近的片区，隧道贯通南北，比较适合往返于主城区的通勤族。
预算200万-350万，首付80万以上
建议：主城区90-130㎡优质三居室
徐先生是青岛本地人，毕业后又回到青岛经商，如今已有不错的积蓄。去年他与女友开始计划购买婚房。“自己的积蓄再加父母的帮衬，手里能用来买房的钱比较充裕，所以就想选个地段好点儿的三居室。”由于双方父母家都在市区，他们对于婚房的位置选择也偏向于主城区。
青岛主城区新房数量不多，多以改善为主。比较适合用做婚房的房子如市北的万科未来城，建面97-120㎡，单价21000-22000元。崂山的中联依山伴城预计10月加推开盘，建面90-130㎡。李沧的河岸首府25500元/㎡，建面100-157㎡之间；中南世纪城和蓝城春风里都有小面积户型，后期将加推住宅，有意向的置业者可提前关注。
选婚房需要看什么？
打算在青定居的小周女士认为，自己选婚房比较注重价格。因为双方父母能给出的首付款并不多，自己和男友也没有太多存款，所以保守起见还是想选择西海岸或城阳的房子，房子面积不用太大，80平、90平左右的都在选择范围内。除却价格因素，小周女士觉得交通和商业更为重要，而教育配套上，她目前还不太注重。
正在为结婚做准备的小苏女士却不这么认为，“选婚房当然要看教育配套，不然等孩子到了上学年龄还得换房。我们将来还有二胎打算，所以现在看的房子主要是一些价格合适、教育配套好的小三居。至于商业，能配备最好，但是实在没有也能接受。”
对很多人来说，选婚房也是一门学问。业内给出建议，选婚房要看中这么几个方面。首先，婚房的特点是居住人口少，因此不需要太大的空间，应以小户型为首选，避免浪费，二居室和小三居都是不错的选择。其次，即将新婚的年轻人一般经济基础薄弱，能承受的总价不高，大部分都会选择贷款，因此买房时首先要考虑自己能负担多少，这其中包括能支付多少首付，以及每个月能承受的贷款额度。再次，配套也是需要考察多个方面，包括教育、地段、交通、商业等，不同的购房者看中的因素不一样，婚房作为刚需中的刚需，也不大可能面面兼顾，根据自己的实际需求，选择最能满足自己的房子即可。
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