[摘要] 今年89岁的王秀英老人是浮山新区的最早一批住户，她不仅见证了浮山后的崛起，也见证了青岛很长的一段发展历程。
如今的浮山新区环境优美，适合居住。
人物故事
四世同堂日子比蜜甜
王秀英在自己居住的小区休憩。
今年89岁的王秀英老人是浮山新区的最早一批住户，她不仅见证了浮山后的崛起，也见证了青岛很长的一段发展历程。
1949年，王秀英从平度嫁到南仲家洼村，后来生了4个孩子，一家6口就挤在17平方米的瓦房里，除了搭吊铺和摆放锅碗瓢盆的空间，屋内几乎没有走路的地方。让她记忆深刻的是，瓦房的夏天特别热，冬天漏风又特别冷，下雨天还漏雨，日子过得很苦。从1949年到1999年，王秀英在17平方米的小瓦房里住了整整半个世纪，在那里，她看着孩子们一个个成家离开，自己也慢慢变老了。王秀英说，她原本以为自己将在小瓦房里度过余生，没想到的是，自己有生之年还能赶上拆迁，还能住上宽敞明亮的大房子。这一切，要归功于片区改造。
1999年，王秀英被异地安置到浮山后六小区，分得一套81.7平方米的房子，双气、上下水等一应俱全，这对于在“17平方米的小破房子”住了半个世纪的王秀英来说，“过上了从未想过的日子”。
如今的王秀英已是四世同堂，全家生活安稳和睦，她每个月有4000多元的退休金，吃喝不愁。坐在街心花园里，她的脸上露出满足的笑容，“现在每天想吃啥就买啥，住得舒适，吃得舒服，这个日子和以前相比，简直像掉进了蜜罐，比蜜还甜。”
浮山新区一栋栋居民楼拔地而起，圆了很多市民的安居梦。
楼市观察
从“不愿去”到“不愿离开”
20多年前，浮山新区在青岛人眼中还是一片荒凉之地。许多人未曾想到，20多年后，这里会发展成一片繁荣之地。回望浮山新区的前世今生，其发展变迁可以说是岛城楼市变迁的一个经典缩影。如今的浮山新区新盘极少，以二手房供应为主。
换房基本在片区内解决
据了解，2001年时，浮山新区楼盘的价格在1200-1500元/平方米左右；2007年时该区域新盘仍在4000元/平方米以下，而2008年后区域楼盘价格指数明显上涨，到了2014年，浮山新区楼盘均价已达到1.2万元-1.5万元/平方米，1.5万元/平方米以上的高端楼盘也频频出现。如今的浮山新区，楼盘均价在3万元/平方米左右，已经从当年的价格洼地跻身为改善型片区。比如浮山后二小区一套97.52平方米的套三房子，总价达276万元。
浮山新区街道同乐路社区党委书记栾翠竹告诉记者，1999年片区改造完成时，当时不少分到房子的居民不愿意到浮山新区住，他们宁愿多交钱买更贵的“老市里”，有些人以总价四五万元就转手把房子卖掉了。“当年是很多人不愿意来这里住，现在是住在这里的人不愿意离开。”栾新竹说，片区内的居民很多都是当年第一批搬过来的老居民，这些人对于浮山新区特别依恋，即使换房也基本都在片区内解决。
从刚需变身为改善片区
这里的老居民之所以不愿意离开，很大程度上得益于该片区的优势。
楼市业内人士张百忍认为，青岛购房人群主要有两大主力，一是本地人，由于很多青岛“土著”认准了“市南、市北”两区，浮山新区也是他们能接受的一个区域，因此不少原先住在市南、市北的居民换大房子，会优先选择浮山新区。二是外地来青岛落户人员，在不少刚需置业者看来，与市南、市北老城区的老房子相比，浮山新区房价相对不是很高，由于区域较大，整体开发晚，品质楼盘多、大盘多，可选择余地大。所以在一段时间里，两大购房主力汇聚到浮山新区，造成了该片区楼市的兴旺。
如今，伴随着交通、商业、教育、医疗配套的快速完善和升级，浮山新区的区域价值得到了明显提升，该片区的楼市更受到了购房者的欢迎。“宁要山前一张床，不要山后一套房”的观念早已成了历史，浮山新区在青岛楼市中占据着重要的一席之地。该片区的楼市已经从当年的刚需选择地转身变为改善一族青睐的地方。青岛晚报/掌上青岛/青网记者李德银摄影徐常青
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