[摘要] 近日，青岛市国土资源和房屋管理局副巡视员杨军做客“民生在线”网谈直播室，围绕“不动产登记”主题回答网友的提问，不少网友反映房产证办理的问题，杨军均给与答复。
近日，青岛市国土资源和房屋管理局副巡视员杨军做客“民生在线”网谈直播室，围绕“不动产登记”主题回答网友的提问，不少网友反映房产证办理的问题，杨军均给与答复。
市南区
掖县路11号丁楼座买房10多年了，为什么不能办理房产证？
答复：经检索登记信息，掖县路11号丁房屋尚未办理不动产登记。请相关权利人可持有关登记材料到市不动产登记中心咨询办理，咨询电话82660001。
市北区
金沙路26号（孤山村）房产证何时才能办？
答复：经查，金沙路26号项目现开发单位已完成首次登记。具备为业主办理产权证的条件。您可持相关材料与开发单位至国土资源和房屋管理局共同申请办理不动产权证。
市北区广昌路10号丽馨苑小区从2012年没有验收就交房，何时能办理房产证？
答复：经查广昌路10号开发建设单位青岛中企置业有限公司现尚未至国土资源和房屋管理局申请办理首次登记，暂不具备为业主办证的条件。您可依合同等督促开发单位尽快完善手续，以便您能早办证。待开发单位完成首次登记后，您可与开发单位至国土资源和房屋管理局共同申请办理产权证。
请问市北区的十五大街小区到现在都还没办理房产证，是什么原因？
答复：经查，十五大街项目位于市北区标山路72～82号，系青岛威乃达投资有限公司开发建设。开发公司于2015年已申请并完成了市北区标山路77号1～3号楼（不含1号楼1单元101、102、201、202、301、1号楼2单元101户）的不动产首次登记，上述房屋已具备办证条件。因开发单位尚未申办剩余房屋的登记，导致项目剩余房屋暂不具备办理不动产登记的条件。目前，该项目已纳入我市问题产权办理范围，下一步国土资源和房屋管理局将积极配合市北区政府做好剩余房屋的登记发证工作。感谢您对国土资源和房屋管理局工作关注。
李沧区
湾头馨苑回迁7年，何时能办理房产证？
答复：湾头馨苑由青岛市湘潭路街道办事处湾头社区居委会开发建设，因尚未取得相关验收手续，暂不具备不动产首次登记条件。建议您依拆迁安置协议约定的办证时间，敦促社区居委会尽快完善手续，以便您能早日办证。亦或您可向李沧区政府反映，区政府正在推进李沧区下设社区村庄改造房屋的登记工作，且取得明显进展，部分社区居民已领取《不动产权证》。
李沧区蓝山湾回迁房什么时候办理房产证？
答复：蓝山湾回迁房位于文昌路26号1～4号楼。现开发单位已完成首次登记，您可持相关材料与开发单位至国土资源和房屋管理局共同申请办理不动产权证。
李沧区东李新苑房产证何时可以办理？
答复：经查，项目开发建设单位青岛旭东房地产开发公司尚未至国土资源和房屋管理局申请办理首次登记，暂不具备为业主办证的条件。建议您依合同约定督促开发单位持相关材料尽快申请办理首次登记。待开发单位完成首次登记后，国土资源和房屋管理局将抓紧为购房人办理不动产权证。
李沧区刘家新村的楼房何时才能办理房产证？
答复：经了解，刘家新村房屋尚未申请办理不动产登记手续，根据不动产登记有关规定，建设单位应先持土地、规划、建设及竣工手续到市不动产登记中心办理不动产首次登记，待其完成后您方可持相关材料与建设单位共同申请办理转移登记，领取个人的不动产权证。
2010年在李沧区唐山路御景山庄买的经济适用房，何时能办理房产证？
答复：经查李沧区唐山路御景山项目现开发单位尚未至国土资源和房屋管理局申请办理首次登记，暂不具备为业主办证的条件。您可依合同等督促开发单位尽快完善手续，以便您能早办证。目前，该项目已纳入我市“问题产权”办理范围，下一步国土资源和房屋管理局将积极配合李沧区政府做好登记发证工作。
东李社区旧村改造回迁房的房产证从2005年开始到现在已经13年了，请问哪年给我们办证？
答复：经查，项目开发建设单位青岛旭东房地产开发公司尚未至国土资源和房屋管理局申请办理首次登记。建议您依合同约定督促开发单位持相关材料尽快申请办理首次登记。待开发单位完成首次登记后，国土资源和房屋管理局将抓紧为购房人办理不动产权证。感谢您对国土资源和房屋管理局工作关注。
大枣园回迁区房产证什么时间发放？
答复：大枣园回迁房位于李沧区重庆中路905号1～12号楼，开发单位已完成首次登记，居民可与开发单位共同申请办理不动产权证。
黄岛区
黄岛区薛家岛办事处韶山路71～77号楼1995年建楼至今未办理房产证，何时能办理？
答复：经了解，韶山路71～77号楼共4栋，由薛家岛街道办事处一社区自筹资金建设，相关建设手续不齐全，不具备办证条件。因该4栋楼建成年代久远，房屋出现裂缝，社区委托鉴定单位进行了鉴定，鉴定结果为危楼。目前，街道办事处和社区拟对该4栋楼进行改造，正在对融资地进行论证，不再办理房产证。
城市信报记者丁一
