[摘要] 本周，青岛楼市“金九银十”正式谢幕，单看成交情况，青岛新房和二手房市场都在持续走低，10月份青岛全市新房成交量共计8057套，环比下跌16%，其中新建住宅仅成交了6894套！
本周，青岛楼市“金九银十”正式谢幕，单看成交情况，青岛新房和二手房市场都在持续走低，10月份青岛全市新房成交量共计8057套，环比下跌16%，其中新建住宅仅成交了6894套！而二手房月交易2446套，这是交易量连续第七个月下降了！
虽然市场表现趋冷，但新盘供应却并不少。据统计，未来一个月青岛楼市将有28个新盘上市，其中主城区就有5个新盘，这是最近一段时间以来，市区新盘上市量较多的月份之一。不仅如此，年底前西海岸还有7000余套新房将在年底前入市。
此外就在这一周，楼市的焦点除了商品住宅还有经适房和公租房，市区有三处经适房定价出炉！市北、李沧、城阳的2667套公租房开始实物配租，另外各区市的人才公寓项目建设也在火热进行中。据悉，在绍兴路上由海信地产的一个户型面积130㎡的新盘仅售价155万！想了解更多楼盘详情，我们一起来看看本周的精彩回顾吧！
最关注
官方：新都心|滨海新区|火车北站|高新区中东片区及蓝谷核心区五大热点板块详解
日前，青岛市规划局副局长滕军红线下二次解答网友提问，就新都心、高新区中东片区、火车北站片区、滨海新区南片区及蓝色硅谷核心区五大板块进行了区域规划的详细介绍。
现如今，青岛主城主打刚需的新盘越来越少，二手刚需房源也是价格坚挺，近郊虽有新建住宅项目的扎堆儿，但不少楼盘主推的新房源户型都集中在100平甚至120平以上。
楼市聚焦
热点话题：对比“主城之心”新都心！看“青岛之心”——红岛，能否复制辉煌之路！
2018年对于红岛来说，是意义非凡的一年！10月，省运会在此召开；年底红岛国际会展中心也将建成；市民健身中心、红岛高铁站、青岛中学……这些曾经只在规划图纸上出现的大项目纷纷落地变成现实。红岛，从一片名不见经传的滩涂，一跃成为青岛未来发展最值得期待的区域之一。
实地走访胶州楼市：开发区大户型居多，胶州新城多为待售新盘，少海片区有楼盘报价近3万
自一个月前，胶州官方宣布确定也将要撤市划区后，胶州楼市再次成为人们关注的热点。在青岛楼市版图中，仍未被划入限购范畴，加上新机场建设的推进，完善的地铁规划和大交通规划、以及多家知名高校拟落户等重大利好，无一不在吸引着购房者的聚焦。
六月份以来，青岛二手房市场没了两年前的红火，受严格的限购政策、房贷利率上浮等因素影响，二手房市场惨淡进入最后一季。
市场一线
“金九银十”过后，11月青岛将有28个新盘上市，主城5大新盘亮相！
十月即将接近尾声，2018年青岛楼市的“金九银十”也将收尾。回顾过去的两个月，市场有点儿“旺季不旺”，在十月最后一周新房成交量才逐步上升，达到下半年整个旺季的销量最高点。下个月青岛楼市又将走向如何呢？
年底前西海岸还有7000余套新房将入市！七大板块20个项目一览
2018年剩余两个月时间，而“金九银十”可以说相对前8个月的去化情况，市场表现快速趋冷，同时供应也持续上涨。
市区黄金地段寸土寸金，可申请配售的人才公寓少之又少！现在好消息来了，从市北区住房保障中心获悉，海信绍兴路66号、万科未来城人才公寓项目将于下周一（11月5日）公开配售。
数据
独家：2018第三季度青岛楼市购买力指数购房区域、需求、产品大数据分析
2018年第三季度，最受关注的楼盘前十中，主要集中在热点区域，其中一半是高新区的项目。这其中有4个项目在一、二、三季度中连续打榜：中车小镇、中欧国际城、世茂公园美地、中建锦绣城，其市场关注度可见一斑；而中欧国际城、世茂公园美地、中建锦绣城在年底前仍有新的加推动作，预计将会持续是四季度的热点。
最终"银十"在低调中落幕!青岛新房月成交8057套，新建住宅仅6894套
“银十”落幕，青岛新房成交量持续下跌。10月青岛全市新房成交量共计8057套，环比下跌16%，其中新建住宅仅成交了6894套！
青岛楼市“金九银十”正式落幕，根据青岛网上房地产公布的数据统计，10月青岛二手房共成交2446套，总成交面积238586.61㎡。与9月相比，环比下降5.5%。整体来看，截止到今年10月，青岛二手房月度成交量已经连续下降7个月。
新地上市
10月27日，青岛市国土资源和房屋管理局发布最新土地出让公告，将于11月21日上午10时出让黄岛14幅新地块。
天一仁和6.3亿城阳拿地，崂山又有俩地块上市，未来建住宅|人才公寓
今天上午，位于城阳流亭和上马的两宗城镇住宅和商业金融地块走上拍卖台，最终，两宗地块均被青岛市城阳区建设工程有限公司（天一仁和）底价收入囊中，成交总价63212.8036万元。根据工商登记系统显示，青岛市城阳区建设工程有限公司股东为天一仁和。
今天上午，位于市南区四川路的一宗商住地块走上拍卖台，最终被青岛地铁资源开发有限公司和青岛新凯达置业有限公司联合收入，成交单价1956元/㎡，成交总价11854.7292万元。
今天上午，位于莱西市姜山镇的一宗城镇住宅地块上市，最终被青岛（莱西）城乡社区建设投资有限公司以800元/㎡的底价成交，成交总价1344.96万元。
规划新进展
日前，市北区黑龙江路以东、滁州路以北地块规划方案出炉，总建面20.07万㎡。根据规划，项目占地面积约5万㎡，拟建设住宅、商业、办公设施，主要以小高层和高层为主。
日前，西海岸西发·影星山庄项目规划方案出炉，项目总用地面积94790.12㎡，主要建设为多层和小高层住宅楼，总建面11.67万㎡。
2018年，李沧区大力改善区内教育环境，校园建设取得丰硕成果。青山路小学、徐水路小学、大枣园小学、李沧实验初中等4所学校相继顺利完成竣工验收，大大缓解了区内适龄学生的上学压力。
区域热点
最新最全！近期市北|李沧|城阳的经适房、公租房房源大公开！还有很"稀罕"的人才公寓！
近日，关于政策性住房的好消息集中来袭！市区有三处经适房定价出炉！市北|李沧|城阳还有2667套公租房开始实物配租另外还有人才公寓，绍兴路上海信的新盘130㎡仅售155万！满足这些条件，你就能买！
聚焦胶州大规划！至红岛将新增地铁27号线！8号线支线走向确定！
地铁8号线支线走向清晰，胶州至红岛新增地铁27号线，胶州市城市性质明确……近日，青岛市规划局和胶州市政府公布了关于胶州的一些最新信息。
眼瞅着2018年还有2个月就要结束了，按照计划，12月20日，青连铁路将具备开通条件。
