[摘要] 近年来，随着城市发展需求及市场演变，小户型公寓产品在楼市中也开始呈现活跃状态，小便整理了一下青岛市的公寓资源，有兴趣的小伙伴可以关注一下～
近年来，随着城市发展需求及市场演变，小户型公寓产品在楼市中也开始呈现活跃状态，小便整理了一下青岛市的公寓资源，有兴趣的小伙伴可以关注一下～
海尔地产·玫瑰兰庭·米蓝公寓项目位于市北重庆南路128号，LOFT精装公寓均价19000元／平方米，户型建面55平方米，4．7米层高，带2500元精装修。平层毛坯公寓均价14000元／平，户型建面45／55平方米，3．3米层高。预计开盘时间11月中旬。
卓越宾果公寓项目位于李沧金水路与宾川路交界处，在售公寓东单元11层房源。东向面积45／48／58平方米，均价1．6万。南向面积38／39／58平方米，均价1．8－2．2万。西向面积30／35／38平方米，均价1．55万。带精装修交付。
世茂悦海项目位于胶南市区政府旁滨海大道4098号4A级城市阳台景区内。在售楼栋为1号楼和2号楼，户型建面为45－80平方米，观海面均价15000元－19000元／平方米，非观海面均价13000元－15000元／平方米，预计2020年年底非毛坯交付。
东方时尚中心项目位于胶南灵山卫海军路西、翠岛路南，在售平层公寓和LOFT产品，其中LOFT公寓有534套，平层有58套，户型建面43－53平方米，均价13000－14000元／平方米。
龙湖·滟澜星座
龙湖滟澜星座项目位于城阳双元路16号，建面约35－45平方米星级LOFT首付四万起，户型建面35平方米、40平方米、45平方米，整体均价11000－12000元／平方米，总价40－60万左右，地下车位，电梯直接入户，物业费3．3元／平方米，预计2019年12月交付。
南山海悦项目位于即墨温泉镇凤岛路与滨海大道交汇处，将于2019年5月底之前整体交付。户型建面为53－109平方米，一层28户，精装标准2000元／平，软件及硬件都包含，整体均价17000元／平方米左右。
天和美寓项目位于黄岛区长江西路，近灵海路，项目在售1号楼，楼高17层，4梯12户，层高3．6米，户型建面57平方米、62平方米、81平方米，均价14000－15000元／平方米。
小户型公寓一直都是饱受争议的产品，你对公寓有什么看法呢？小编在此采访了几位对公寓的不同看法：
小林：我认为白领可以用来过渡，因为年轻人购房压力比较大，所以可以考虑先买个公寓住着。
李大爷：我是100个不建议买公寓，公寓增值低，生活很不方便，有些公寓都不能做饭，连基本生活都保障不了。
公寓房具体有哪些优点和缺点？
公寓房的优点：
1．公寓房的最大优势就是不限购，不影响你对普通住宅的购买。
总价低，投资灵活。由于总价较低，不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧。
2．公寓虽小，却五脏俱全，完全满足日常需求。
3．大多都在繁华地段，配套完善。
公寓的缺点：
1．土地产权只有40年或50年，产权到期后无法自动续期。
2．交纳的税费和出租税金都要比普通住宅高，所以公寓房销售或出租价格都比普通房高。
3．公寓的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。
购买公寓需要注意的问题
1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。
3、注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。
4、房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。
5、物业管理水平决定着小区房屋的出租率。
