[摘要] 今年楼市不歇冬！已经开始的12月，数十新盘入市，为2018收官！除市南区外，传统主城及三湾概念下火力最猛的几个板块均有推新。
今年楼市不歇冬！已经开始的12月，数十新盘入市，为2018收官！
除市南区外，传统主城及三湾概念下火力最猛的几个板块均有推新。高新区的摇号战在继续，招商雍华府、保利科创紫荆阁等名校盘开始发力，腾讯加推千套高层，接棒中欧国际城的海量供应。之前小量勤开的世茂公园美地这次加推700套，是之前两次推盘总量的两倍。
西海岸依旧是放量和井喷的状态，中铁青岛世界博览城新组团房源达到了惊人的1700套，这样的大规模推盘在楼市火爆的近一两年十分罕见。
海信系连环发力将是12月的楼市风景线。西海岸双盘，城阳一盘，还有多个项目有房源在售。酝酿良久的翡翠长江将在本月首推，297万起的海报估计让很多人心动。
崂山楼市将杀入新鲜力量，海尔翡翠云城会否为豪宅区打开畅销局面？我们也不能忘记一个即墨地王，中海樘院入市，看看其如何定价，看看即墨市场接受度几何？
以下是12月青岛楼市不完全开盘名单，敬请笑纳。
市北区
欢乐滨海城8栋13-18层小高层，户型109-142平，全双卫户型三房及四房。预计12月份首开五个楼座，一梯两户，毛坯交付。
保利天汇目前在售精装高层，面积110㎡，128㎡，140㎡，均价27000元/㎡左右。预计12月加推13#新房源。
城阳区
100-140㎡纯小高层住区12月开盘，计划首推1#、2#楼，具体户型为100㎡、115㎡，装修交付，价格待定。
李沧区
12月拟推出85平套二及110平套三户型，两梯四户。预计均价2.1万元/平方米。
预计12月份入市，户型建面约105-148㎡法式小高层，带装修交付，人车分流规划，建有无边界露天泳池。
崂山区
海尔地产翡翠云城
预计12月首推一期小高层房源，面积涵盖143㎡、147㎡以及178㎡，装修交付，价格待定。
高新区
预计12月初推出4栋18层高层与1栋小高层，83-140㎡，近青岛中学和清华附中，海湖双景。
建面125-142㎡精装洋房，预计12月首开，3.15米层高，6.8米宽厅，价格待定。
预计12月加推700套房源。其中璀璨珑园两栋。分别是48号楼，25层，面积区间103平-120平，50号楼，17层，125平-142平。璀璨天城6栋，11-16号楼。预计均价在12000-13000元/平方米。
预计12月底加推一梯两户洋房，共6层，143、165㎡套四，参考价格13000元/平左右。
预计12月底开盘，计划推出17、18层装修小高层，2梯2户，层高3.15米。户型区间为117-227㎡，具体户型为117㎡3室2厅2卫，143㎡4室2厅2卫，227㎡5室2厅3卫。
招商雍华府
预计12月开盘，首推6#、7#、8#、9#、12#楼5栋楼座，产品为建面185-200㎡叠拼别墅，116㎡、148㎡装修高层，总共356套房源。
预计12月加推9栋楼座，建面105-142㎡小高层和洋房，均价13000元/㎡左右带装修。9-11号报名认筹。
新城云樾晓院
预计12月加推9层洋房和21层高层，113㎡、140㎡、147㎡三种户型。12月6日-12月8日报名认筹。
腾讯双创小镇
12月份加推高层产品，1000套。
西海岸新区
12月加推4栋高层。面积100平、104平、119平、130平，少量165-200平的顶复，毛坯交付。已于12月1日开始认筹。
中铁青岛世界博览城全新组团（阅园+阅峰）双拼、叠院、洋房、小高层全系住宅产品预计12月发售，约1700套。双拼200平，叠院117-155平，洋房110平，小高层100-140平。
预计12月中旬开盘五期别墅，叠拼别墅面积147㎡，双拼别墅面积270-370㎡，合院别墅面积200-290㎡，价格待定。
万科翡翠长江开盘预计12月初开盘，开盘将推出户型建面165平套三中间户、190平-230平套四边户，为带装修交付，预计均价27000元/㎡。
将于12月首开泊云组团1#、2#、6#及10#楼，面积为117㎡、120㎡及135㎡。
预计12月首推4#楼，10层小高层，建筑面积115、135、155㎡，装修交付。
昆仑首府12月2日首次开盘，首推建面约110-140㎡小高层、建面约150㎡宽幕叠墅，小高层毛坯均价在1.5万元/平方米左右！叠拼均价2.1万元/平方米。
首开楼座7、11、18，当日尽销4亿元，均价2万元/平方米，月底加推2个楼座。户型建面约108㎡、133㎡、158㎡、172㎡。
九里风华预计12月中旬开盘，首开联排别墅，面积170-250㎡左右地上3层+地下1层，送地下和院子，毛坯交付。
翰林华府项目位于胶南市墨香路北首，临近胶南一中。预计2018年12月初开盘。项目共规划有2座小高层和4座花园洋房。车位比为1：1。项目设有地下储藏室。
预计12月初推出六期住宅，楼层为31层和33层，户型为85㎡、110㎡、105㎡、145㎡，预计均价12000元/㎡左右。
天铂二期包括建面约107-140㎡带装修三居四居高层产品，洋房建面约100-130㎡，12月份计划先推洋房。
奥园•翰林名苑首开小高层1#，高层2 #、5#，共312套房源。在售户型建面为86-118㎡，精装交付，均价20000元/㎡。项目二期住宅预计12月份加推，后期还有公寓以及商铺产品。一户一价，仅供参考。
即墨区
蓝城玉蘭公馆将首推10-13F精装小高层，面积120㎡、135㎡、140㎡、190㎡，精装标准5000元/㎡，预计2021年6月精装交付，具体开盘时间和价格待定。
碧桂园蓝谷之光预计2018年12月下旬入市，首推组团由14栋高层组成，建面108㎡、115㎡、143㎡，预计精装均价15000-16000元/㎡。
预计将在12月首开北地块，首推2栋洋房与6栋叠拼，洋房户型面积为126㎡和136㎡，叠墅户型面积为142-152㎡。
胶州市
12月将加推6层电梯洋房产品，主力户型为130㎡套三和143㎡套四，预计均价12000-13000元/㎡，装修交付。
预计将于12月中旬首开，推出宽幕湖景洋房，建面约120-160㎡。
预计于12月首开。建面127-142平宽厅电梯洋房。45-200平花园，6.6米宽景阳台。价格待定。
越秀铂悦府预计将于12月底首开，140-160㎡城市叠墅，103-140㎡洋房、小高层。
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