[摘要] 关于高新区和红岛经济新区是当下购房者关注和讨论的热点，起因是小道消息：红岛经济新区回归城阳。消息一出，不管真假，网友纷纷加入到一场辩论中。随后官方发布：青岛四大国家级功能区领导班子集体亮相。
关于高新区和红岛经济新区是当下购房者关注和讨论的热点，起因是小道消息：红岛经济新区回归城阳。消息一出，不管真假，网友纷纷加入到一场辩论中。随后官方发布：青岛四大国家级功能区领导班子集体亮相。
四大功能区分别为：青岛高新区、青岛金家岭金融聚集区、青岛蓝谷管理局、青岛轨道交通产业示范区。似乎与红岛经济新区并没有什么关联，但依然引发了网友纷纷猜测：红岛经济新区何去何从？对购房者来说最关心的是红岛的房价有没有变化。
高新区VS.红岛经济新区
我们不得不捋一捋之前我们经常提到的青岛高新区与红岛经济新区。 青岛高新技术产业开发区是经国务院批准设立的国家级高新技术产业开发区，始建于1992年11月 。
青岛高新技术产业开发区发展历程
2006年 | 2006年8月，经科技部批准在胶州湾北部扩区形成主园区。 |
2007年 | 2007年11月，市委、市政府调整成立新的高新区工委、管委，赋予市级经济管理权限，作为市委、市政府的派出机构，统筹推进胶州湾北部主园区开发建设，协调指导青岛高科园、青岛新技术产业开发试验区、青岛科技街、市南软件园，形成“一区五园”发展格局。 |
2012年 | 2012年5月，市委、市政府成立红岛经济区工委、管委，与高新区工委、管委合署办公，管辖青岛出口加工区、红岛街道、河套街道及青岛高新技术产业开发区。截至2015年底，辖36个社区，户籍总人口8.3万人，有陆地面积167平方千米。 |
2015年 | 2015年2月，市政府在“一区五园”的基础上，将蓝色硅谷核心区、海洋科技创新及成果孵化带和青岛（胶南）新技术产业开发试验区纳入青岛高新区范围，形成“一区七园一带”发展格局，调整后的青岛高新区开发面积达到327.756平方千米。 |
2016年 | 2016年，青岛高新区获批山东半岛国家自主创新示范区。 |
高新区与红岛经济区简图（仅供参考）
那么高新区与红岛经济新区到底是什么关系？据了解， 红岛经济区与高新区不属于行政区划，两者行政区划均属于城阳区 ，红岛经济区包括红岛街道、河套街道、高新区，红岛经济区与高新区一套班子两块牌子。从区划上说城阳区包括红岛经济区与高新区，红岛经济区包括高新区。 高新区属于国务院特批的国家级新区，红岛经济区是青岛市委、市政府设立的经济区 。
简言之，红岛经济新区本就是城阳区的一部分，不存在什么回归。目前也没有任何官方提到关于这方便的信息，大家不要胡乱猜测。
不得不承认从2012年至今，小编一路见证了高新区的飞速发展，世茂公园美地、招商海德花园、领秀珊瑚湾、星雨华府、中欧国际城等等一座座新建的小区拔地而起；交通配套上761公交车、高新快线等大大提升了高新区到市南、市北的通勤便利性；教育配套青岛中学、银海国际学校、青岛58中（高新校区）以及规划中的北京实验二小等不断落地；全民健身中心、会展中心等市政规划配套的规划建设都是高新区发展变化的依据。
搞活一座城先要搞活关键人
关于青岛功能区人员竞聘上岗，能者上庸者下”“全员竞聘！谁能干让谁干！”。4个功能区选聘干部，是青岛迈出的可喜一步， 最终目标是要把功能区 打造成为青岛改革发展的先行区、创新的示范区、转型的引领区。 小编隐隐感受到了这几个功能区值得期待。
高新区楼市现状
高新区楼盘分布图
目前高新区共约30多个楼盘在建，多以住宅类楼盘为主，新房价格稳定在13000-15000元/㎡左右。回首2012年世茂公园美地、星雨华府等楼盘是高新区片区建设比较早的项目，查阅资料显示当时的房价约6000-7000元 /㎡左右。仅7年多的时间金茂、中海、碧桂园、融创、新城、海信、海尔等众多知名房企纷纷入驻，经历过楼市低迷，被质疑，被议论；也经历过开盘火热“一房难求”，高新区楼市像神话版存在。
由于高新区的关注度高，每一次风吹草动都会引起不小的风波，本次青岛4大功能区领导班子选拔的官宣也不例外是网友讨论的焦点。据小编了解，目前高新区各大在售新盘平稳销售中，并无波澜。对于购房者来讲，房子是用来住的，终究适合自己的才是最好的。首先选择自己所中意的地段、根据自己的经济情况选择价格匹配的房源、选择口碑较好的开发商、然后挑选中意的户型，住的舒心才是关键。一起来看看高新区目前在售的楼盘情况吧。
【世茂公园美地】该项目是高新区东部第一个住宅项目，前几期房源已交付入住，小区沿街商业商户云集，基本生活配套成熟，大型商场世茂52+购物中心即将完工，为目前高新区居住人气较高的小区；目前主推洋房产品，建面142-156㎡套三套四，均价13500元/㎡，装修交付。后期即将加推联排别墅，具体时间待定。（咨询电话：400-810-0532转346）
【中欧国际城】项目多个住宅地块已经售罄并且居住人气不断上升中，火炬路沿线商街已经入驻多个商家，业主食堂已经投入使用；小区内部规划有幼儿园、小学等教育配套。沿街商铺在售，A11、A16地块底层商铺，建面70-290㎡，均价18000元/㎡。另有项目还有建面135-160㎡高层在售，均价13500元/㎡，目前所剩房源不多。项目预计年底加推105、115、135㎡高层产品（咨询电话：400-810-0532转236）
【海信红岛府】目前在售多层商业产品，面积158-186平，总价220万起；小高层仅剩余部分工抵房源；项目后期将加推部分叠拼别墅产品，具体时间/价格待定。（咨询电话：400-810-0532转364）
【星雨华府】目前在售19、20、25、26号楼高层产品，户型123、143㎡，均价12300元/㎡带装修，项目另在售公寓产品，40-60㎡，均价8500元/㎡，毛坯交付（咨询电话：400-810-0532转458）
【新城云樾晓院】目前在售14-18层小高层住宅，面积118-143㎡，均价13000元/㎡，装修交付；月底将加推三期1# 19#楼座，面积118-130㎡， 均价13000元/㎡（咨询电话：400-810-0532转589）
【绿地海月湾】经历了漫长的等待，项目终于开盘，能等到开盘的朋友一定是真爱；据了解项目在售1、2号楼100㎡、125㎡小高层，均价13000元/㎡，装修交付。后期将加推3、5、6号楼11层小高层，户型140㎡，价格时间待定，装修交付。（咨询电话：400-810-0532转145）
【海尔产城创珺玺】预计11月推5号楼，11层小高层，户型132-220㎡，预计均价14000元/㎡，装修交付。另有商铺在售，建面36-110㎡，层高6.2米层高，单层商铺，价格区间15000-19500元/㎡。（咨询电话：400-810-0532转781）
【世茂璀璨天樾】15#、25#高层仅剩几套，户型建面为142㎡，高层10#、30#、35#在售，户型建面为111㎡、127㎡，整体均价为14500元/㎡；建面约210㎡海派国风联排别墅即将推售。（咨询电话：400-810-0532转185）
【卓越嘉悦】7#、17#楼座11层小高层房源在售，一梯两户，户型建面约89㎡、113㎡套三户型，均价14500元/㎡。另公寓产品10月底即将开盘，目前样板间已开放，配有双气户型南北通透。（咨询电话：400-810-0532转346）
【青岛腾讯双创小镇】腾讯双创小镇现在售洋房/高层产品，140-160㎡装修洋房均价15800元/㎡；108-138㎡装修高层均价15800元/㎡。高层首付分期38万起。（咨询电话：400-810-0532转383）
【中海红著】项目在售8-10层电梯洋房，建面125㎡-142㎡，均价15400元/㎡，具体一户一价，装修交付。所剩房源不多。（咨询电话：400-810-0532转254）
每个楼盘都有自己的独特价值和魅力，也有一些不足之处，具体要说哪个楼盘最好，那就是智者见智仁者见仁，开发较早的楼盘居住人气和基本的生活配套相对成熟一些。据了解，目前入住高新区的人群多以刚需类为主，别墅类小区居住人群相对较少。
对于投资类购房者来讲，在房价波动过程中巧遇低点先入为主的人群当真是赚到了，目前近郊的一些楼盘出现了低开、分期首付等现象，通过踩盘了解到高 新区楼市趋于平稳，接下来的变化小编会继续跟进，后续会跟大家分享。最后小编想问一句：现在的高新区你们还爱吗？欢迎各位在评论区留言讨论，谈一谈青岛四大功能区之高新区，你的观点和看法。
编辑：药瓶子
