[摘要] 随着各行各业复工复产，青岛的房产市场也开始“复苏”。上周末个别刚需项目售楼处也迎来疫情后首波“客流”。
随着各行各业复工复产，青岛的房产市场也开始“复苏”。上周末个别刚需项目售楼处也迎来疫情后首波“客流”。业内人士表示，目前房企正在逐步恢复线下销售，受疫情挤压的购买力开始释放。
部分项目预约“排队”看房
上周末，城阳区和达智慧城生态城项目出现了久违的“排队”看房的现象。记者了解到，购房者都是通过提前预约的方式看房。作为该项目的首次亮相，受到了很多购房者的关注。在区域内引起了一定的轰动，项目对外也发出了7天破百套的喜报。
和达智慧生态城目前在售小高层与洋房产品，户型为94～117平方米，小高层均价13000元／平方米，洋房均价14000元／平方米，均有车位赠送。从项目推出户型来看，主要是针对刚需。
除了城阳区，市北区的纯新盘桃李芳菲、海信湖岛世家二期，李沧区的龙湖春江天境、信联天地等项目也上了销售热榜。青岛近期新房成交情况来看，楼市稳步进入“复苏”期。
据青岛锐理发布的数据来看，3月第一周（3月2日～3月8日）成交商品房（不包含保障房）共计1219套，成交面积15．88万平方米，成 交均价14520元／平方米；其中住宅成交1056套，成交总面积12．88万平方米，成交均价14135平方米。
后期销售压力仍将持续
业内人士表示，受疫情影响购房者购买意愿被“挤压”，目前疫情防控步入“后半场”，这部分购买者开始回归。尤其是对于刚需购房者来说，开始重拾购房意愿加入购房大军。随着各项目的复工复产，开发企业的线下销售都将逐渐恢复。
对于接下来各项目的销售情况，房产分析人士张白忍表示，总体来看，今年“房住不炒”的政策不会改变，在人才落户、政策性住房等压力下，加之今年疫情影响，房地产企业之间的竞争将持续加剧。楼市真正复苏预计将延迟到夏天。
对于房价的走势，业内普遍认为总体情况依旧是“稳”字当头。随着后续资金压力的加重，不排除部分项目走“低价”销售路线。今年有计划购房者可以“走着瞧”。
青岛财经日报／青岛财经网讯（记者 葛均艳）
