[摘要] 据乐居不完全统计，11月青岛将有40余盘年末冲刺，吹响战斗号角。其中，主城区推盘量11个，实力领跑青岛各区市；城阳紧随其后，预计有10盘入市加推
随着“银十”进入尾声，楼市传统销售旺季也正式落下帷幕。金九银十稍显惨淡的成交让开发商将目光聚焦在今年的最后两个月，为完成年度业绩，不少开发商年底加快推盘节奏。那么，11月都有哪些“好货”上新呢？一起来看看吧~
据乐居不完全统计，11月青岛将有40余盘年末冲刺，吹响战斗号角。其中，主城区推盘量11个，实力领跑青岛各区市；城阳紧随其后，预计有10盘入市加推；即墨、西海岸也不甘示弱，预计分别有9盘、8盘入市；胶州、平度稍显逊色，各有1盘入市或加推。
主城区11盘推新实力领跑
主城区11月开盘情况（浅蓝色阴影内为新盘首开下同）
11月，主城区市北、李沧和崂山三区共计11盘将入市，其中8盘为纯新盘首开。
具体来看，市北区4个楼盘中，有3个为新盘首开。华能郡府预计11月开盘，建面为87-113㎡高层小高层，单价29000元/㎡；青城辰章预计11月开盘，户型建面约106-119㎡预计价格29500-30000元/㎡；保利天珺预计11月开盘，建面约100㎡、120㎡。其余1盘为老盘推新，招商碧桂园依云四季预计11月7日加推4#楼，建面108㎡，均价26000元/㎡。
崂山区有1纯新盘，海信国际中心预计11月初开盘公寓，户型建面约65-135㎡。
李沧区预计共7盘入市，其中4个纯新盘，海信东山府预计11月开盘，户型建面119、129、141㎡；绿城汀岚预计11月开盘，首推小高层；绿城云栖预计11月中旬开盘，户型建面为140-250㎡洋房产品；青岛印象滟预计11月初开盘，建面约95/105/127㎡学府洋房。剩余2个老盘加推，中南林樾预计11月计划加推3栋楼；信联天地预计11月份加推，建面171㎡。
城阳新老盘数量势均力敌十盘待开
城阳区11月开盘情况
城阳区11月预计10盘入市，新盘、老盘数量相差不大。其中5个新盘推新情况分别是：中国铁建海语城10月底11月初首开小高层，户型89-119㎡，预计10000-11500元/㎡；卓越·青岚郡预计11月底开盘，106㎡单价11000元/㎡；89㎡单价11300元/㎡；阜丰·悦澜湾预计11月开盘，建面98/110/120㎡，预计价格13000元/㎡以内；中视·水郡兰庭预计10月底11月初首开洋房产品，建面180㎡；青岛动投壹中心预计10月底或11月开盘LOFT和平层公寓，户型面积41-58㎡；保利科创大厦预计11月开盘公寓，建面约48-150㎡公寓，价格区间8000-9000元/㎡。剩余4个老盘为富力·尚悦居预计11月加推，均价8xxx元/㎡；青铁畅意城预计11月加推6#号楼高层，建面99-107㎡，均价9500元/㎡；昆仑樾预计11月加推13#楼，建面102㎡；绿地国科健康科技小镇预计11月份加推新地块住宅。
即墨9盘推新洋房占据主力
即墨区11月开盘情况
即墨区11月预计9盘入市，其中4个纯新盘。青岛印象川预计11月初开盘10#、11#楼，建面88-108㎡三居多层；金日·君基新天地预计11月底开盘,户型建面92-125㎡高层/小高层/电梯洋房；国信蓝悦湾预计11月开盘，首开3#楼高层，建面97、105、128㎡；恒信风华尚预计11月8日开盘，首推3、4、5、10、11号小高层，建面107-139㎡。剩余5个老盘推新，金茂智慧国际城预计11月初加推5#；中冶·德贤公馆预计11月加推44#小高层，建面89/108㎡；嶺海香澜郡瑜院预计11月加推18#洋房及21#小高层；海尔产城创翡翠公园预计11月加推2#楼洋房，建面133㎡，均价17000元/㎡；国信墨悦湾预计11月推3#、4#洋房，建面111-132㎡。
西海岸大量新盘蓄势待发看点十足
西海岸11月开盘情况
西海岸11月有8盘待开，其中6盘为纯新盘，2个老盘。新盘方面，青铁公园里预计11月份首开，预计首开2、4#楼，建面95-124㎡；中信泰富琅琊郡预计11月初开盘，首推89、107、119㎡小高层,起价6888元/㎡；佳源海玥府预计11月开盘,规划洋房及叠拼；碧桂园瑞源·朗悦湾预计11月初开盘，首开高层产品；樾金沙预计11月开盘，户型建面为93、109、123、140㎡套三套四；万科海岸蓝山预计11月下旬首开小高层，建面约118㎡。老盘方面，融创维多利亚湾预计11月加推，楼座为6#楼；保利源诚领秀海预计11月加推20#楼。
胶州平度养精蓄锐各1盘加推
胶州市11月预计新开一盘——海丝国际城，建面89-127㎡，价格待定；平度市一老盘加推，鑫源珺府预计11月中旬加推1#小高层，建面95㎡和115㎡。
【后记】
经历了不温不火的“金九银十”，青岛楼市整体表现以稳为主。年末开发商去化压力进一步增大，“买方市场”的状态将依旧延续。从11月推盘计划来看，青岛主城、即墨、城阳、西海岸均有不少“好货”登场。随着市场新房供应量不断增加，青岛楼市竞争或将愈发激烈，于购房者而言则是置业的好机会。购房者不妨综合多方考虑，该出手时就出手，早日实现安居梦。
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