[摘要] 西海岸缦沙半岛项目的酒店和商务楼部分的土地使用权、部分地下车位及地上在建工程、建筑物、附着物，将于2021年11月29日10日进行法拍，起拍总价约为2．02亿元。
近日，从京东司法拍卖获悉，西海岸缦沙半岛项目的酒店和商务楼部分的土地使用权、部分地下车位及地上在建工程、建筑物、附着物，将于2021年11月29日10日进行法拍，起拍总价约为2．02亿元。
据悉，金砖置业（青岛）有限公司与上海睿银盛嘉资产管理有限公司存在金融借款合同纠纷。标的物权利人为金砖置业（青岛）有限公司，地号1100302260007000，土地用途住宿餐饮，取得方式为出让，使用年限2011年7月8日至2051年7月7日止，分摊面积28800．8平方米，共用使用权面积72002．00平方米。登记时间2013年11月11日。
标的物位于黄岛城南庄一路东侧、南庄三路南侧，位于凤凰岛度假区内，原名为金砖广场，属缦沙半岛项目的酒店及商务楼部分。根据早期规划，缦沙半岛总占地面积180多亩，总投资9800万美元建设，将打造集国际交流中心、高档酒店及高档写字楼、高档住宅等相关服务设施于一体的城市综合体。其中金砖广场为其酒店、写字楼部分。因股东更换问题，2018年10月，项目停工，至今已有三年。
标的物包括商务楼、会议中心、酒店、配电室、地下、隐蔽工程。
商务楼4584．96㎡，会议中心1919．44㎡，主体已封顶，屋面及防水工程未完工；外墙保温层已安装完毕，外立面装饰工程未完工；出入门未安装，大部分外窗框已安装。室内无装修，水、电等管道已敷设，消防、通风、照明、等管道及设施未安装；楼梯扶手及平台护栏未安装；室内门及电梯未安装。
酒店15555．53㎡，配电室332．54㎡，主体已封顶，屋面及防水工程未完工；外墙保温层已安装完毕，外立面装饰工程未完工；出入门未安装，大部分外窗框已安装。室内无装修，水、电、消防等管道已敷设，通风、照明等管道及设施未安装；楼梯扶手及平台护栏未安装；室内门及电梯未安装。
有关方面认为，凤凰岛旅游度假区东部区域已规划为居住度假区，建设有缦纱半岛、金凤凰铭品、国信紫玉台、鲁信随珠花园等多个住宅小区，地标性建筑青岛涵碧楼酒店坐落其中，居住环境较好，但因受距商服中心较远、周围部分土地仍处于待开发状态、客流量不大等不利因素的影响，周围商业氛围淡薄、商业聚集度不高，仍需在新建高品质住宅项目和高知名度商业综合体项目的带动下进一步提升居住和营商氛围。
