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龙湖亿联景粼玖序

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住宅 带装修 小高层 多层

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次浏览 条点评 最后更新:2021年11月30日

这个片区楼市正火!四大房企扎堆入市 改善置业要选谁?

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:石丽娟 信息有效期:10天
2021-11-26 06:00

最近,老胶南的城中心板块楼市十分活跃。

首先是9月份该区域4宗地引发17家开发商抢拍,最终引发熔断,转入线下竞高品质商品住宅建设环节,13家房企品质达到9分线下抽签,最终由绿城、龙湖、大华和国信4家分别获得,开创了青岛土拍“竞品质”时代的序幕。

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龙湖丨绿城丨国信丨大华竞得薛家滩孟家滩4宗地块位置示意图(来源:卓易数据)

随后,该4宗地块陆续亮相,颇为亮眼。最先“抢收”市场的龙湖·景粼玖序首开即销售达3.6亿,二次加推依旧热度不减,主打的纯洋房社区备受胶南改善购房者捧场;其它三盘也已相继公布规划方案。

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龙湖·景粼玖序开盘现场图

作为老胶南市民公认的中心繁华地段,4项目所处的胶南城心区域备受改善购房者青睐,5年来新建商品住宅一直处于供不应求的状态,一有新盘入市便广受追捧。譬如与龙湖·景粼玖序相邻的龙湖春江天玺,开盘现场房源便被瞬间抢光,不少人只能空手而归。

此次4宗地块的集中拍卖、扎堆入市,可谓及时“补仓”区域楼市,也为“盯”了胶南中心许久的改善客群提供了更多选择。

面对四大房企规划各有亮点的4个项目,购房者到底该如何选择呢?

一、

追求低容积率、低密度

龙湖纯洋房社区更受欢迎

 

对于改善购房者来说,在同一区域内,不同社区的容积率大小可谓是影响买房的重要因素。容积率代表着什么呢?简单来说,同等面积的小区,容积率越低,人口密度越低,对于住户来说,直接涉及到居住的舒适度,比如说,上下班时间点将有更少的邻居和你同挤一部电梯,享受更为宽敞的公共停车、社区绿化,楼栋密度更小,采光、观景效果都更为上乘。

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龙湖·景粼玖序园林效果图

根据相关数据规定,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3。而对于老胶南楼市来说,由于限墅令及政府管控的限制,诸多大品牌开发商在地块规划时容积率往往高达2.5,远远达不到低密洋房应有的标准。而龙湖·景粼玖序容积率仅为1.8,整体规划为低密度纯洋房社区,超宽楼间距达60米,整栋楼座甚至只有十几户业主,这在片区乃至整个胶南楼市都已是十分难得!

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1#3#鸟瞰示意图

相较于同批次的其它3个项目,绿城、国信、大华均为高低配设置,高层、小高层、洋房产品参差不齐,龙湖作为仅有的纯洋房社区,因此更为受改善客群认可。开盘现场不少成功购房的新业主坦言,正是看好了龙湖的纯洋房设计:“改善购房自然更加看中社区品质,但想在胶南中心买洋房很难,尤其是纯洋房,龙湖·景粼玖序恰恰满足了这一需求。”

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龙湖·景粼玖序开盘现场图

二、

实验二小+西海岸六中

龙湖·景粼玖序与名校一路之隔

 

拥有优质教育资源的楼盘,不仅代表着业主子女可享受到高水平的受教育条件,也决定了日后房源自身的保值、升值空间。

第二实验小学以及西海岸六中,是胶南人公认的“名校”,也是胶南中心改善客群买房优先选择的学府地段。然而目前该区域居住社区趋于饱和,可开发的土地越来越少,优质学区划片范围也越来越小。

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实验二小实景图

对于奔着该名校而来的父母来说,在此次集中入市的4宗地块中,龙湖·景粼玖序是距离两所学校最近的项目。其中,第二实验小学为区重点学校,先后荣获全国优秀家长学校、全国文化名校等90余项荣誉,与龙湖·景粼玖序仅一路之隔;西海岸六中则是胶南规模、起点、硬件设施均排名前列的市直初级中学之一,同样位于龙湖·景粼玖序近距离范围内。

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西海岸六中实景图

(更多房源详情可咨询售楼处电话:400-101-8532转379)

三、

市场口碑+优质产品

龙湖所出往往皆“爆款”

低密洋房+优质学区,满足了改善客群两大主要购房需求的龙湖·景粼玖序,自然一入市便广受市场追捧。相较于尚未开盘的同区域其它三盘来说,可谓赚足了热度。

但笔者还自购房者中得知另外一点,龙湖·景粼玖序除拥有老胶南人公认的“好地段”和公认的“好学校”外,还有着当地公认的“好口碑”。

对于西海岸新区来说,龙湖有着成熟的开发经验和市场基础。单单在西海岸,龙湖就布局了龙湖原山、龙湖光年、龙湖春江彼岸、龙湖天璞、龙湖紫宸、龙湖春江紫宸、龙湖九里晴川、龙湖西府原著、春江悦茗、春江天玺共9个楼盘,且每一个小区都可谓同时期的行业标杆项目。在西海岸常住人口190万的情况下,龙湖在西海岸共拥有3万多户业主,每户按照3个人算就相当于10万多人,相当于西海岸每20个人就有1个人住在龙湖的小区里,这也正是为什么龙湖是全国大多数业主的优质之选的原因。

其中,春江悦茗在市场多延期交房的大环境下,不仅提前半年多时间交房,且无论是毛坯房还是装修房,房屋品质均得到验房师的一致好评;春江天玺近四百套房源开盘现场便被瞬间抢光,成为片区内有名的榜上“红盘”!

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龙湖·景粼玖序样板间示意图

凡事往往师出有名,龙湖在西海岸的热度也并非毫无来由。

已在片区连续打造出多个爆款项目的龙湖,深谙西海岸置业者的购房需求及居住习惯,在产品的设计上更多考量本地客群诉求,同时与市场前沿的高端人居设计结合起来,打造更为舒适、宜居,契合且引领市场的优质产品。

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龙湖·景粼玖序样板间示意图

例如此次首开便迅速售罄、二次加推同样热度不减的龙湖·景粼玖序,该项目不仅在低密度洋房社区内,打造了长达约350米的景观廊道,这在老胶南同类社区中尚数首例;在户型设计上,约11.7米的超大尺度阳台开间、约8.4米巨幕横厅近55㎡的客厅使用面积,处处可见龙湖·景粼玖序定位高端改善的手笔!

而这,也正是寸土寸金的老胶南中心地段亟需的品质好房。

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龙湖·景粼玖序售楼处现场图

据悉,龙湖·景粼玖序此次加推的央景楼座1#、3#位于社区首排,位置更佳,观景视野更为开阔,东侧即为实验二小;且仅有48套房源,听说目前已销售不少,可选择性将越来越小。

对于打算在胶南改善置业的购房者来说,趁着年底这一买房时机,龙湖·景粼玖序值得一看。

400-101-8532转379 人工服务时间:8:30-17:30

【龙湖亿联景粼玖序】意向登记

姓 名
手 机

均价: 18500 元/平米
楼盘地址:[西海岸新区]烟台路东、豆金河北
户型面积:126-160㎡ 3居、4居
400-101-8532转379
 

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