[摘要] 日前,青岛市自然资源和规划局发布了《李沧区综合配套项目LC0306-01地块规划变更批前公示》,该项目位于金水路以南,汉川路以东。

青岛日报社/观海新闻5月3日讯 日前,青岛市自然资源和规划局发布了《李沧区综合配套项目LC0306-01地块规划变更批前公示》,该项目位于金水路以南,汉川路以东,由青岛智谷源建设投资有限公司负责建设。

之所以进行规划调整,是为了提升居住区品质,更好的打造高品质居住、商业及配套生活空间,对建筑布局、空间形态及功能布局进行整合,变更方案满足日照、消防等法规要求。该项目基地北侧为现状金水路,西侧为现状汉川路,南侧为规划龙水路,东侧为规划39号线。目前项目西侧为智能制造产业园区(在建),东侧临金水河公园,周边有大型居住区、医院(在建),东北侧为已建集中商业。

依据市政府批复的《李沧区金水路南片区控制性详细规划院士产业核心区管理单元》,本地块用地性质为商住用地。变更内容:

1、商业布局调整:低层商业由沿金水路、龙水路、39号线布置,调整为沿龙水路、39号线布置;高层商业位置由金水路39号线交叉口调整至金水路汉川路交叉口。

2、住宅栋数及高度调整:住宅由总共14栋调整为13栋,层数由18~27层调整为20~26层,布局相应调整。

3、社区配套位置调整:社区体育中心由地块东北角调整至龙水路和39号线交叉口处,幼儿园相应移至社区体育中心西侧,口袋公园由龙水路与汉川路交叉口东北角移至金水路39号线交叉口。

4、建筑立面效果调整:优化住宅及商业立面,增强建筑的现代感,提升城市形象。5、地下车库负二层建筑面积减少,变更后车位数满足规划条件要求。(青岛日报/观海新闻记者 王冰洁)

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