总投资126亿元 绿城深蓝中心按下商业筹备“加速键”

深蓝中心超高层核心筒已封顶，幕墙工程等正在有序施工。张琰摄

连日高温，岛城“秋老虎”气候初显，项目建设“黄金期”如期而至。白天，在市南区各项目工地现场，机器轰鸣声、切割焊接声等不绝于耳，城市更新和城市建设三年攻坚行动压茬、有序推进。9日，位于市南区东海西路11号的绿城青岛深蓝中心项目传来新消息——绿城中国GT PLAZA揭牌暨深蓝中心商业全面筹备启动仪式在项目现场举行，标志着这一总建筑面积35．6万平方米的浮山湾区地标楼宇翻开商业新篇章。

进展超高层核心筒已封顶

东海西路11号，位于浮山湾的核心区域，距离海岸线仅200米左右，与奥帆中心和八大关两大青岛地标“比邻而居”。占据黄金地段，夹在鳞次栉比的高楼中，两座高耸塔吊相伴，使得在建的深蓝中心十分醒目。

记者从现场了解到，深蓝中心项目总建筑面积35．6万平方米，包括一栋74层高度为328．6米的超高层和三栋高度为24米的商业裙房，以及五层地下室，其中楼体造型是以青岛城市特色“帆”为灵感。该项目总投资126亿元，由绿城中国控股有限公司联合全球27家合作团队共同打造，项目为集奢华五星级酒店、高端精品商业中心、甲级5A写字楼、海景酒店式公寓、一线海景豪宅五项业态于一体的复合型高端商务标杆。其中，高端精品商业中心GT PLAZA，将打破传统商业消费功能，融合创新社交及文化属性，定位为城市理想社交艺术中心，以全新商业组合，聚焦首发、高时尚度、高潮流度的品牌带来独特品牌体验，以五个经营楼层、五个创新空间，创领前沿潮流风尚。

据中建八局发展建设公司深蓝中心项目部负责人介绍，目前超高层核心筒已经封顶，外框钢结构施工至63层，外框土建施工至56层，幕墙工程、机电安装等专业正在有序穿插施工。城市更新和城市建设三年攻坚行动启幕以来，该项目还创下了核心筒工期4．5天一层的新纪录。

回溯“地王价”落地昔日“第一高”

总投资126亿元，坐拥青岛最美海湾，致力于打造“中国最美城市综合体”……作为绿城中国在青岛打造的首个城市综合体项目，深蓝中心项目自规划之初就备受瞩目。2010年初，绿城中国以40．4亿元的成交总价拿下东海西路11号地块，彼时该价格堪称“地王价”，而且该地块是市南区前海一线最后一块空地。项目的超高层主楼曾经以328．6米高度刷新过青岛的“天际线”，是名副其实的青岛“第一高”，不过该纪录后来被主塔楼369米高的海天中心打破。

据了解，深蓝中心一期住宅楼盘于2016年9月开盘，2017年10月交房，目前均价约100000元／平方米，户型包括260平方米的3室2厅、270平方米的3室2厅，以及460平方米的5室2厅。但是，基于种种原因，二期工程前期进展速度较慢，建设至今，距离拿下地块已经过去了12年。

去年以来，市南区乘城市更新和城市建设三年攻坚行动东风，聚势作风能力提升，与市直机关等密切配合，和企业一起全力推动项目加速建设，中心商业全面筹备的启动标志着商务商业项目建设进入了“快车道”。

而在活动现场，绿城中国中原区域公司董事长耿忠强，旗下白金五星级丽思·卡尔顿酒店已签约入驻项目的万豪集团大中华区首席发展官郁国刚，均表示对市南的优质营商环境充满信心，并期待未来在青岛获得更多的发展机会。

点睛实施“西提东优”争当样板

深蓝中心项目的加速启动，是市南区推进城市更新和城市建设三年攻坚行动的“点睛之笔”，为高端服务业发展和区域综合品质提升注入新动能、新活力、新精彩埋下伏笔。今年以来，市南区在城市更新领域频频发力，在发展空间上实施“西提东优”战略，在推动高质量发展、创造高品质生活、实现高效能治理上争当样板。“西提”重在提升功能、提升空间、提升活力。市南西部城区6条攻坚战线31项任务齐头并进，10大战区90个项目全面展开，“银鱼巷”等街区开业运行，58个“品牌示范＋流量导入”项目落地，“老街里”加速焕新。近日市南首届上街里啤酒节举办，累计吸引市民游客近百万人次，周边商超营业额比以往增长约66％，将老城区的人气、商气、烟火气持续推向高潮。

“东优”重在优化环境、优化设施、优化产业，打造辐射半岛乃至全省的现代服务业高地。今年6月，青岛涉外法务中心建设项目启动，标志着香港中路80号这座停滞9年的“烂尾楼”重获新生，也为市南区法律服务产业能级提升、打造涉外国际法律服务高地增添了强劲动能。此次深蓝中心商业全面筹备启动作为“西提东优”战略中的重要一环，展现出市南谋划业态布局、做强服务产业、提升区域竞争的能力和担当。

据介绍，下一步，市南区将持续优化营商环境，助推深蓝中心这一地标式建筑加速竣工投用、引入高端业态，将其打造成为青岛发展总部经济和时尚商业的又一高地，不断开创高质量发展新局面。

观海新闻／青岛晚报记者 张琰