[摘要] 十年来,青岛始终将解决群众住房困难问题,作为改善民生的重要任务来抓,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,住房保障力度持续加大,建设筹集保障性住房10.4万套,发放租赁补贴5万户。
青岛新闻网9月27日讯(记者 朱颖)这几日,浮山后大云谷·金茂悦府人才房项目吸引不少前来看房的年轻人。均价2.1万/㎡,每平米比周边同类商品房便宜1.5万元,这对刚需住房需求的年轻人有着十足吸引力。在某单位任职的王先生看到项目公开配售信息后,当即决定申请该处120㎡的房子。
如果说王先生是青岛市人才住房的受益者,那么,十年来,像王先生这样,享受人才住房红利的年轻人举不胜举。近年来,我市将保障民生实现群众“安居梦”列为头等大事,住房保障政策体系日趋健全。
十年! 10.4万套保障房,筑起市民“稳稳的幸福”
从破旧不堪的筒子楼,到鳞次栉比的干净楼房;从狭小拥挤的危房,到宽敞明亮的新房……十年来,青岛始终将解决群众住房困难问题,作为改善民生的重要任务来抓,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,住房保障力度持续加大,建设筹集保障性住房10.4万套,发放租赁补贴5万户,有效纾解中低收入住房困难家庭住房难题。
随着高实馨城公共租赁住房项目荣获中国人居环境奖,金华路保障性住房项目和万科紫台保障性住房项目荣获山东人居环境范例奖等多个奖项的引领,青岛的保障性住房也在从“住有所住”向“住有宜居”迈进。
保障范围扩大了! 更多群体享受到了“住房红利”
住房,关乎民生福祉。如何更大范围的保障弱势群体?
在解决了贫困户住房后,我市开始着力解决城镇户籍低收入家庭住房困难问题,降低低收入家庭住房保障准入门槛,将市区申请住房保障的户籍家庭收入线标准提高至家庭人均月收入3388元。统一公租房实物配租和租赁补贴准入标准,保障对象由市区范围内收入、住房符合保障条件的户籍家庭逐步向公交环卫等公共服务行业外来务工人员扩展。
另外,还实施全市统一公租房装修及配套标准。面向低收入家庭配租的公租房均实施统一装修,配套设施齐全,满足居民基本入住需求,使被保障家庭切实感受到住房保障政策带来的实惠。至2019年底,已对市财政投资建设分配入住的2.7万套公租房运营管理全部完成政府购买服务。
租购并举! 让人才“来了有房住,留下有住房”
筑好梧桐树,引得凤凰来!城市的发展,要看持久力,而年轻人才的注入,决定城市发展的后劲。
十年来,我市累计建设和筹集人才住房24.7万套,有效解决了部分引进人才的住房问题,助力人才引进、“双招双引”等重点工作水平不断提升,将我市打造成更具吸引力和竞争力人才高地,让人才“来了有房住,留下有住房”。
人才引进来了,如何实现请年轻人从租房到购房的过渡呢?租购并举新体系随之而出。
在大力开展人才住房建设的同时,我市着力构建租赁型和产权型并重、租购并举的人才住房保障和供应体系。根据引进人才规模、土地资源和住房需求情况,合理确定人才住房租售类型。在实物分配的基础上,青岛市住房保障中心配合市人力资源社会保障局等部门,通过发放租赁补贴的方式,支持人才通过市场租赁住房多渠道解决住房困难问题。
对在青就业的符合申报条件的普通高校毕业生,取得全日制研究生、本科学历,且获得博士、硕士、学士学位的,分别按照1200元/月、800元/月、500元/月标准发放最长不超过36个月的住房补贴,逐步建立起“租、售、补”相结合的人才住房管理和实施体系。
未来五年! 努力打造“住有所居、职住平衡”的幸福之城
2020年7月,我市以第二名的优异成绩从17个申报城市中脱颖而出,入选第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市。3年试点期内,获得24亿元中央财政资金支持,专项用于住房租赁市场的培育和发展。试点以来,我市紧密结合自身实际,努力彰显青岛特色,在制度建设、资金拨付、平台建设等方面取得了显著成效。
截至目前,我市已开展五批奖补资金发放工作,惠及项目111个,涉及专项资金约16.75亿元。住房租赁企业由试点前130余家增加至170余家,培育了一批专业化、规模化租赁企业,为向社会提供优质租赁房源奠定了坚实基础,带动我市住房租赁市场迅速发展,“租购并举”的住房体系进一步完善。在财政部2020年度试点绩效评价工作中,我市以98分的优异成绩列全国同批试点城市首位。
百姓需求,人才需求,就是住房保障的规划方向。未来五年,我市将加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系,扎实做好公租房保障,扩大保障性租赁住房供给,建设筹集保障性租赁住房12万套(间)以上,统筹解决好城镇户籍中低收入住房困难家庭、新市民、青年人及各类人才的住房困难,努力实现住有所居、职住平衡,为建设宜居宜业宜游高品质湾区城市提供有力支撑。
