[摘要] 市北区今年将实施近年来规模最大的老旧街区改造工程，涉及楼栋1017座、360余万平方米，惠及居民5．2万户，改造量排全省第二。
嘉定路44－46号新添口袋公园。
老旧街区改造关系千家万户，是看得见、摸得着、实打实的民生项目。2月8日，记者从市北区获悉，聚焦群众急难愁盼，市北区今年将实施近年来规模最大的老旧街区改造工程，涉及楼栋1017座、360余万平方米，惠及居民5．2万户，改造量排全省第二。8日，该改造工程全面开工，计划6月底前完成楼体施工，避免雨季施工影响居民生活，改造工作计划10月份完工。
谁的小区谁做主
在市北，2000年以前建成的居民楼有4950栋，老旧楼院比重居全市前列。如何在城市面貌提升的同时，让居民有一个更宜居的居住环境？“今年将实施近年来规模最大的老旧街区改造工程，涉及楼栋1017座、360余万平方米，惠及居民5．2万户。”市北区老旧小区改造工作专班相关负责人逄金聚介绍。他特意提到，今年的改造数量超前四年的总和，足以看出市北区致力惠民生的落实决心。今年有哪些小区要改造？改什么、怎么改？满足居民生活需求是贯穿于老旧街区改造的首位，初衷和目标就是“谁的小区谁做主”，逐一破解居民最关注的痛点、难点。
根据征集的居民需求，小区功能性改造如楼顶防雨、雨污水排放、小区道路整修、停车泊位规范和增加被列为必改内容，城市容貌和宜居环境如街区改造、五网合一、小区景观、居民活动场所作为改善内容，改造后的管理服务基础设施如智慧安防社区、管理服务用房则作为提升内容综合考虑，实现应改尽改。在《青岛市2023年城镇老旧小区改造项目清单》中，记者看到，此前改造呼声强烈的浮山后二小区已经被列入计划，还有东仲花园片区、内蒙古路30号、洪山坡小区等皆在改造范围内。
内外兼修先“打样”
四机宿舍是市北区今年135个老旧街区改造项目中相对体量较大的连片街区，涉及31栋楼、1700余户居民。“四机宿舍是四方机厂的职工楼，共有七个区，这次改造的主要是一至四区。”在这里住了30多年的居民袁露霞说，从社区得知改造消息，她和邻居们都很期待。去年11月，一区的4栋楼先行开工，为其他楼栋“打样”。两个月的时间里，邻居们眼看着这些建于上世纪80年代的老楼每天都在发生着变化——屋顶做防水、加装外墙保温、归置楼道“飞线”，就连家家户户安装的户外晾衣架也统一换成可收缩的新衣架。“加了保温层，家里温度立竿见影，明显更暖和了，衣服都少穿一件。”家住4楼、80岁的李先生和200多户邻居率先尝到改造甜头，“改得很细，一些原来的老旧木头窗户也重新给换了塑钢窗。”
袁露霞的家也在这次改造中。“孩子回家直说‘大变样儿’，都担心是不是走错门啦。”她说，除了楼院外观看着舒心，新做的楼顶防水让大家再也不用担心雨季漏水。“我弟弟家就住这里的7楼，最愁屋顶漏水，之前大修过，但一到下大雨，墙顶还是洇水，这回终于放心了。”整洁、清爽的楼道环境也让不少邻居点赞。“墙壁、楼梯、扶手全都焕然一新，原来乱糟糟的电线也都归置了。”除了楼内的变化，楼前楼后的环境也变得更宜居，不仅根据需求增设了停车位，还将合理设计休闲场地和健身设施。据悉，四机宿舍其他楼栋改造将于近期开工。同时，已拆除腾空房屋的人民路287号地块将建设街心公园，布局文化展示广场、健身区域、林下空间、儿童活动空间等多种区域。
变化背后是全新理念
2月8日，市北区老旧街区改造全面开工。作为开工前的第一步，拆违必须先行。自改造计划确定后，专班提前与街道对接，对改造范围内小区违建逐一摸排。目前，内蒙古路30号、四机宿舍、温州路片区样板段拆违进展较快，全区已拆除违建340余处，共计8400余平方米。
在今年的改造中，线缆改造将作为一个重点攻坚内容。常掉线、理还乱的“飞线”不仅影响美观，还存在安全隐患。为了还居民“无线美”，市北区推进“五网合一”工程，由专业通讯单位分包完成弱电线缆改造工作。截至1月18日，市北区已完成292个楼座的室外线缆下地敷设、756个楼座内的桥架和线缆敷设工程，总长度分别达到3．58万米、7．06万米，同时完成8个楼座1．35万米的杂乱线缆拆除。
老旧街区改造也经历着一个变化，从老旧小区到老旧街区，一词之差的迭代背后则是对宜居家园更丰盈的阐述。据了解，单纯改变一个小区已经难以满足居民对于公共服务的需求，为此以老旧小区改造为核心，形成连片的老旧街区（老旧小区）改造模式，注重增设生活配套，充分考虑“一老一小”的生活需求，打造市政配套设施完善、公共服务设施健全、社会治理体系完备的街区，进而让家园更宜居。
观海新闻／青岛晚报记者于波实习生许伊婷
