青岛第四座金茂府亮相 1.15即将首开
2022年9月青岛第三次土拍中，世园板块多个地块出让。实力雄厚的金茂成功拿地，在此打造青岛第四座金茂府——世园金茂府。
项目已于1月15日首开81号、137号两个地块。
81号地块直接镶嵌在世博园景区里，北侧即为百果山森林公园，东侧规划一所九年一贯制的公立学校，社区内还将设一所幼儿园。地块整体容积率约1.7，共11栋10-11层的洋房，主推建面约159㎡，190㎡以及228㎡的墅质大平层。
137号地块邻市政体育公园，后期业主可通过专属通道直接进入。该地块均是小高层产品，户型包括建面约120㎡，143㎡以及160㎡套三、套四，可以兼顾不同人群的改善需求。
时值春节前的淡季，市场情况不明朗的情况下，世园金茂府选择“逆市”开盘，仍吸引不少置业者的关注。究竟是何原因让世园金茂府“反市场而行”？大家跟着小编一探究竟吧！
“不可复制”的世园板块重出“江湖”
目前青岛主城有山有水、生态低密的居住板块少之又少，拥有百果山、世园会、李村河等优质生态资源的世园板块就是其中之一。
经过多年发展，世园板块及周边片区生活、交通等配套已逐步完善。小编走访发现，目前世园板块在商业有松乐汀商业广场、丽达购物中心，与李村商圈近在咫尺；教育上有青岛二中院士港分校、海诺学校等；医疗方面有青岛第八人民医院东院区（在建）；交通方面，在建中的地铁2号线延长线途经，建成后能够让片区与全城联动，畅达各区。
世园片区城市设计效果图
特别是青岛城市更新和城市建设三年行动出台后，沉寂多年的世园板块再度成为焦点。
根据规划，板块将围绕世园会复兴，坚持严格保护、科学利用和可持续发展相结合的原则，提升文化体育功能，导入生态科技产业，高标准打造以园艺景观、文化旅游、科普教育为特色的生态休闲旅游目的地。区域将迎来发展的“第二春”，更加令人期待。
世园金茂府占位世园板块核芯，拥有得天独厚的生态环境，享受板块现有的配套资源。不少置业者表示就是奔着世园周边优越的居住环境来的，也很看好世园板块后续的发展潜力。
世园金茂府受到不少购房者欢迎
“城市运营商”落户世园 12大绿色科技助力宜居生活
金茂大品牌开发商品质背书，也是项目深受购房者青睐的原因之一。
金茂被称为“城市运营商”，已在青岛布局了大云谷崂山金茂府、云谷金茂府等多个住宅项目，遍布市南、崂山、市北、李沧等地。更有上合之珠国际博览中心、东方伊甸园等市政项目的建造、运营；中欧国际城、西海岸创新科技城、金茂智慧国际城等“造城”项目，直接带动区域发展；市南金茂湾购物中心、高新区览秀城等商业成功运作。金茂尊重每一寸土地，充分挖掘区域价值，通过对地产综合开发和高质量的客户服务，带动产业升级，其雄厚的城市运营实力少有其他品牌开发商能够媲美。
作为央企，金茂严守“三条红线”，入选首批八家稳交付房企白名单，在保障质量的同时，拥有强大的交付力。
凭借优质的产品，近几年金茂在青岛的销售成绩稳步上升，21年、22年连续两年登上青岛楼市销售排行榜前3位。金茂项目的舒适度、产品力、服务力，已在置业者中形成口碑。
世园金茂府承袭金茂府一贯的高规格打造，在拿地之初就做了大量详细的市场调研，了解青岛市民居住习惯和需求，对产品进行迭代升级，将世园融合到项目，打造新的城居生活方式。
特别是金茂府系产品引以为傲的12大科技，世园金茂府项目采用2.0体系，对相关细节进行了升级更新，通过整合运用毛细管网、全置换新风、地源热泵等，创造绿色、科技、健康、环保的高品质居住环境，可实现温湿随心。
“入园金茂府，出门见青山”
除了有十二大科技系统的加持，世园金茂府在园林景观、户型设计等各方面都精工建造，与世园环境相得益彰，处处都体现了项目的高水准和质感。
园区采用错落式布局，因地制宜，引水入园，营造多维立体山水构架，打造出层次丰富的景观。双层挑高全封闭的酒店式大堂、全景会所式的观景大堂、酒店式的归家服务等，尊贵凸显。
137号地块还借高差放坡，在小区内打造“半亩茶田”，真正做到了“入园金茂府，出门见青山”。
在建筑方面，世茂金茂府整体建筑风格简洁大气，米白色干挂石材与咖金色铝板搭配，线条与弧度变化造型，建筑美学与周边环境相互协调，品质感凸显。
世园金茂府营销和中心实拍图
约120-228㎡洋房、小高层装修交付
世园金茂府在户型设计上也契合了购房者的需求。建面约159㎡、190㎡以及228㎡的洋房，建面约120㎡，143㎡、160㎡的小高层，可满足不同类型置业选择。
带装修交付，省去后期装修的繁琐。且家电、装修材料均为知名品牌产品，品质有保障。
目前世园金茂府建面约143㎡小高层样板间及建面约160㎡、228㎡样板间已经开放。
建面约228㎡四室两厅三卫的大户型，四南向设计，双开门入户。客餐厨一体化的LDKB格局，空间建面约88m²，相当于一个小套二；主卧套间包含了卧室、衣帽间、卫生间、北向书房，通透朗阔。
世园金茂府建面约228㎡洋房户型图
世园金茂府建面约228㎡洋房样板间实拍图
建面约143㎡样板间，全明通透、三南向布局，大面宽阳台，采光、观景效果俱佳；入户玄关，多功能收纳空间；客餐厨LDKB格局，提升居住空间感；主卧套间设计，全能空间可满足改善家庭居住所需。
世园金茂府建面约143㎡小高层户型图
世园金茂府建面约143㎡小高层样板间
据项目置业顾问透露，世园金茂府首开的137号地块1#、2#、3#、8#、10#、14#、15#楼小高层，户型为建面约120㎡，143㎡及160㎡套三、套四，均价约在28000-29000元/㎡；81号地块洋房首开楼座7#、9#、10#、11#楼，户型建面约159㎡，190㎡以及228㎡套四、套五，均价预计在37000元/㎡左右，感兴趣的购房者可拨打电话（400-101-8532转562）进行咨询。
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