市南区：城市向“新”生长 幸福“原地升级”

浮山宁乐广场屋顶绿化。

改造后的老旧小区焕然一新。

小型机械化保洁。

12月26日，晨光熹微，在市南区八大关风景区的健身跑道上，一身运动着装的居民刘新泉开启了晨跑时光。“我每天都到这里跑步打卡，这一路连着多个口袋公园和城市绿地，环境和空气都很好，在这里锻炼感觉很舒服。”

2023年以来，市南区积极开展城市更新和城市建设，活化历史城区、盘活城市“闲置空间”、推动老旧小区“换新颜”……以城市“更新”提升城市动能。

老旧小区“改”出幸福感

今年以来，市南区投资10．5亿元高标准实施老旧小区改造工程，启动60个老旧小区、1081座楼栋改造工程，受益居民3．2万户，是历年来投资最多、改造面积最大、改造标准最高、受益居民最广的一年。

全年加装电梯90部，线缆整治98万米；打造“繁花三明”花园式小区、潜艇学院家属院、黄县路15号历史风貌建筑等精品示范工程；试点推进11个老旧街区智慧化物业管理，上线智慧社区管理运营平台“慧安佳”程序，为居民同步提供“线上＋线下”物业管理服务，实现老旧街区从“无人管、多头管”到“精细管、智慧管”的转变。

72岁的张洪强每天早上都到小区改造后新建的口袋公园锻炼身体。说起自己的小区，张洪强赞道：“从绿化到口袋公园，再到基础设施，小区按照我们居民的想法一步步改造，真是太合心意了。”

与此同时，为进一步缓解居民停车难问题，市南区积极推进共享停车场建设。建成中山商城、禹城路连接通道停车场等8个公共停车场；收回奥特莱斯广场地面停车场权属，总计车位1626个；完成30家商场、酒店、写字楼经营性停车场、10个住宅小区停车设施开放共享，释放泊位9700余个，累计共享泊位1．9万余个。上线“市南慧停车”App，接入停车泊位数3．1万个，服务车辆346万辆（次）。

城市更新“更”出获得感

今年以来，市南区不断更新城市“好气质”，高标准推进旅游秩序整治、景区品质提升、旅游路线打造等重点工作，推进文旅深度融合发展，历史、人文、山海交相辉映。以“上街里”城市文化IP为依托，吸引更多市民游客走进历史城区，日均客流量突破20万人次，最高达33万人次，总客流量突破300万人次。

老街里、老里院是市南区的人文名片，市南区持续推进67个里院10万平方米建筑修缮，完成城区30个楼院3．6万平方米修缮；5处名人故居对外开放，王统照、赵太侔故居9月份开始试运营，接待游客8600余人次；完成大鲍岛等重点区域近30栋建筑15个里院的亮化任务；宁阳路片区、三江里片区保护更新项目被评选为省城市更新示范项目；建成水龙池子广场，开放中山路106号、太兴里、栈桥地下通道3处游客服务中心；完成太平路西段道路及管线改造提升，启动中山路主街地下管网和路面改造提升工程……修缮一新的历史城区变得更加可亲、可感、可触，“以前的修缮保护是让老建筑延年益寿，如今的保护性改造是赋予老建筑新的生命。”一位住在附近的市民说。

同时，市南区深化提升核心区域10个片区功能定位和业态布局，新引进洪涛工作室等10个专业招商运营团队，培育具有引领性、传承性、潜力性的品牌。推动青啤壹号传奇、中山路城市花坊、上街里书店、波螺油子餐厅等主力店焕新开业，大鲍岛区域63个特色文旅项目开门纳客，百年劈柴院焕新开放，三江里、太兴里成为新的潮流人气网红街区。成功举办“新春逛街里节”“逛春天旅游艺术季”“上街里四方菜”“上街里啤酒节”“上街里赏秋天”等活动，推出66场专场演出，开展沉浸式戏剧、街头演艺、快闪、主题巡游等活动1400余场。推出“品读建筑”历史建筑游等18条特色旅游线路、144种系列文创产品及联名文创衍生品，引领带动老城区流量。

“作为一个土生土长的青岛人，很高兴看到老城区的传统建筑被保留下来，新业态和老建筑和谐共生。”位于“上街里·银鱼巷”的南枝小馆主理人陈一达说，“当旧城区与新时尚发生碰撞，一定会产生更多有吸引力的东西。”

环境品质“提”出价值感

推窗见绿，行路有荫，出门进园。今年以来，市南区加强城市精细化管理，积极做好“微改造、精提升”，以绣花功夫提升环境品质，倾力打造绿化精品工程。

浮山公园市南段开放，闲置空地变身广场游园、休憩驿站，建成特色景观节点17处，驿站公厕13处，打造“百米登山舒适圈”。自浮山公园正式开放以来，市民游客纷纷登上浮山，或徒步、或嬉戏、或纳凉，“望山能登山、近山能入园、游园能环山、登山能望海”成为现实。“一边是绿树葱葱，一边是清朗天空，每天来山上散散步，心情感觉特别好。”市民杨波家住福州北路，与浮山公园仅一路之隔，到公园散步已经成为她的一种生活习惯。

“私搭乱建”变身口袋公园、“乱圈乱占”变为社区花坛……今年以来，市南区全面推进拆违治乱工作，做到拆违治脏、拆违改造、拆违建绿，一座座精美小公园装点了百姓生活，绿道花带展示出城市新形象。建成新湛二路、鹊山支路、桃林花影、仲林雅庭等8处口袋公园，打造社区共享的邻里空间；存续20年的泰州路临建房整改成口袋公园，成为居民休憩游玩的新场所……家住市南的市民，越来越感受到什么叫“推窗可见绿、出门即入园”。

将生态城市理念融入城区发展，市南区推进沿海一线环境品质多点提升。建成八大关5万平方米景观节点和西陵峡路以西1万平方米滨海步行道；滨海步行道海博段历经20余轮谈判，最终达成一致，实现贯通；建成团岛山森林驿站、小青岛百合驿站，焕新六浴钟表楼服务驿站。“我们把精品意识贯穿到公园建设的全过程，致力于高水平打造一处可健身游玩、驻足观景的山头公园，真正实现还山于民、还绿于民。”市南区公园城市建设指挥部负责人孙伟介绍。

城区品质的提升，拆违治乱是重要一环。今年以来，市南区从区情实际出发，分类施策推动违建治理攻坚，形成“民生为本、和谐治违”的市南样板，完成“840重点片区”整治，完成全区79处拆除整治项目。拆除各类违建7万平方米，超额完成全年任务；拆除近4000平方米太平山历史遗留违建；拆除重点道路两侧违建141处，拆除金梦花园、半山兰亭等小区楼顶违建，启动颐中高山违建整治，加快推进瑞纳紫域违法建设整治工作；多部门联合执法拆除小港海鲜批发市场存续近20年的违规大棚，一批难点堵点违建得到有效清除，赢得市民一致好评。“市场周边的私搭乱建影响美观又占用公共空间、侵占公共道路，影响消费者购物体验。拆除后，不仅道路变宽了，安全隐患也消除了。”一名商户说。

如今的市南区，推窗见绿，一步一景，闲置地、荒废地被重新利用，城市生活更加便利和充满活力……未来，市南区还将持续拓展公共空间，让城区不仅有外在颜值，更有内在品质，实现城市的空间品质和文化魅力不断提升，让群众在家门口乐享高品质生活。

（赵曼怡）