重磅！2024年青岛第一批次土地清单，13宗110万㎡（附位置图）

2月26日，2024年青岛市辖区第一批次住宅用地拟出让清单发布预告，13宗地占地面积约58.42万㎡，总建筑面积约110.41万㎡。就在2月22日济南市也发布了二批次清单共计3宗地。

拟出让时间段：2024-02-26~2024-5-27。

此次预公告的土地区域分布，其中市南1宗，市北区4宗，李沧区4宗，西海岸2宗，城阳区2宗。

【市南区】

市南区共有1宗地挂牌，位于宁夏路125号，占地2132㎡，容积率7.3，总建面1.56万㎡

【市北区】

市北区共有4宗地挂牌，占地14.75万㎡，总建面42.34万㎡，包含盐滩地块、毛衫厂地块、郑州路地块以及新都心地块。

——毛衫厂地块

海珊毛衫厂在去年12月份流拍，此次地块继续预告，地价或有调整，静待挂牌公告。

地块位于市北区兴隆路以东、宜昌新苑以南SF0702-65地块，占地面积17910.7㎡，容积率2.52，规划总建面4.51万㎡（划拨2800㎡教育用地），建筑密度33%，去年挂牌的楼面起始地价9910元/㎡，起拍总价4.19亿，竞买保证金8391万。

——盐滩地块

盐滩地块位于市北区四流南路以东，安阳路以西，规划太康路以北，中海寰宇时代以南，占地面积2.86万㎡，容积率2.9，规划总建面8.3万㎡。

——郑州路TOD项目

（图片仅供参考，以公示为准）

此次闫家山又有地块上市，位于市北区成才路以南、周口路以东、规划五支路以北、舞阳路以西，占地面积55900㎡，容积率2.7，总建面15万㎡。

地块周边有去年成交的海信悦澜山地块，项目去年已经开盘。

郑州路片区位于李村河以南，郑州路两侧，地铁5、7、8号线通过该区域，占地约76公顷。片区内项目用地，面积59.14公顷，规划建筑面积135万平方米。主要涉及闫家山、香里的村庄改造用地，运用TOD开发模式，建设集科研总部、贸易金融于一体的高端新材料产业集聚区。

【李沧区】

李沧区共有4宗地挂牌，占地面积10.3万㎡，总建面20.52万㎡，包含东李的郑庄3宗地，以及刘家下河1宗地。

——郑庄地块

此次预告的3宗地郑庄地块

LC02地块位于铜川路以东、青川路以西、徐水路以南，占地19245㎡，容积率2.4。

LC03地块位于铜川路以东、青川路以西、彭水路以南，占地18449㎡，容积率1.7。

LC04地块位于铜川路以东、青川路以西、中崂路以南、九水东路以北，占地40291㎡，容积率1.8。

——刘家下河地块

地块地块位于建水路以南、衡水路以西，占地面积25046㎡，容积率2.2，规划总建面55101㎡。

去年3月6日，亿联集团与李沧区政府、九水街道举行九水东路城市更新项目合作框架协议签约仪式。根据此前的信息，更新涉及4个村的土地，分别为刘家下河、庄子、毛公地、苏家4个社区的用地。

根据签约信息，项目位于青岛市李沧区九水东路以南,衡水路以北，汉川路以东和武川路以西，总占地面积约355亩，总建筑面积约50万㎡，项目包含城市更新、公建配套、商业住宅等各开发业态。

刘家下河的2宗地原是亿联签约的地块，是否会按照原有消息进行呢。

目前东李楼市成为青岛楼市中最卷的片区，十几个项目间的纷争，而三批次的预告中又增加了10宗地，未来东李红海竞争将更加激烈。

【城阳区】

城阳区共有2宗地挂牌，占地11.48万㎡，总建面18.37万㎡。

地块位于流亭街道夏塔路以北、重庆路以东、南流路以西，占地59293㎡，容积率1.6。

地块位于城阳街道硕阳路以南，田旺路以西，占地55527㎡，容积率1.6。

【西海岸】

西海岸区共有2宗地挂牌，占地21.67万㎡，总建面27.63万㎡。

地块位于江山南路东、富春江路北，占地135933㎡，容积率1.2，总建面16.3万㎡

地块位于南下庄社区西、前湾港路南，占地80835㎡，容积率1.4，总建面11.32万㎡。