[摘要] 近日，网络上流传的7条最佳出手买房信号吸引了不少网友的关注，购房者都急切想要了解，何时才是青岛楼市购房的最佳时机。
最佳出手买房信号三：
用自己8-10年左右的家庭总收入计算，能买到自己相对比较合适的住房（按照平均标准，不做不切实际的想法）。
根据统计数据显示，2010年青岛全年城市居民可支配收入是24998元，一个家庭按2个有收入人口计算，最佳买房信号中所说的10年总收入是50万元左右。
而2011年，青岛房价均价8695元/㎡，50万元仅可以买一间60㎡的小房子。在均价18000/㎡以上市南区，只能购买一个26平方米的卧室，在均价15000/㎡左右的市北区，也仅可以买一个30㎡的客厅。在青岛买一套100平米的房子，按2011年均价来算，需要87万元左右，根据目前的青岛城市居民年均收入计算，一个家庭需要近20年才可积攒下来。通过上述数据可以看出，以10年左右的家庭总收入作为最佳出手买房信号，在青岛并不适合。
最佳出手买房信号四：
在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低（说明他在亏损甩卖）。
2011年，市民生活中讨论最多的是房价，论点是是否还能继续降价，而非升值空间。常听到有同事、朋友在说供不起房，有市民戏说道：“房贷利率上浮幅度太大，利息还不起；2012年要缴纳房屋维修金了，房子修不起；物业费翻倍涨价了，房子住不起；纵观全局，购房者伤不起！”
2011下半年，青岛房产中介1-3年楼龄的新房卖盘数量较去年同时期有所增加，价格也比去年同时期低一些。各网站二手房一栏的信息，房源数量激增且更新速度频繁，多数刊登售房信息者都是房产中介公司。某房产中介在售的万科金色城品一套60㎡住房售价50万元，均价9000元/㎡左右，而去年同时期四方区中介在售房源均价则在10000元/㎡以上。市南区锦绣华城一套中档装修的92㎡两室两厅的房屋，中介处标价125万，均价13587元/平米，此价位明显低于在售的同小区其他房源，比去年中介在售此区域房源价格明显下降不少。此条最佳买房信号，青岛目前的楼市情况是非常符合。
最佳出手买房信号五：
在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。
2011年，青岛楼市只见潮落未闻潮起，青特花溪地的“退房潮”，业主围攻春和景明售楼处，一夜爆红的“房闹姐”，“跌价”“维权”“退房”成为了2011全年楼市的热词。购置房产3个月内，一套房总价跌了几十万，不管你信还是不信，反正大家是信了。
2011年购置过房产的人，目前的状态已是闻“房”丧胆，谈“房”色变，耳边时常充斥着他们歇斯底里的怒骂声。昔日的“炒房团”解散了，“炒房虫”也转行了去倒卖白菜，白菜还有升值空间，可房子却一口气跌到了“白菜价”，且有继续下跌的趋势。如果用此信号作为最佳出手买房依据的话，青岛2011年全年适合买房，预计继续执行“限购令”的今年将会更适合。
