女人与房子不得不说的故事--青岛女性买房人经验分享

    当今社会已经是一个女性与男性比肩起头的新时代。随着职场地位的提升和收入的增加，女性已经成为社会各个领域的“半边天”。去年“谁首付，离婚后房子归谁”的婚姻法新解出台，更让独立意识渐强的女性开始加入购房大军。

   “买房”不再仅由男人决定，楼市也开始进入“她时代”。值此“三八”妇女节来临之际，我们专访到了岛城4位不同年龄段女性购房者，听听她们买房时遇到的“那些事儿”！共享女性置业经验！

    案例一：房贷共付 量力而行

    【出场人物】王小姐 23岁 物流工作人员

    刚刚于2011年毕业的王小姐刚刚和男友一起买下中海国际社区一套90平小套三的婚房。由于毕业时间不长，家中所提供的购房资金并不多，王小姐称目前买房更看重的是价格。

   “去年年中时房价坚挺，为此我们一直在观望，直到现在房价开始松动，我们觉得能承受得了就出手了”，除房价外，他们还很看重交通以及生活配套，综合以上几点因素，当中海国际社区推出三重优惠时，王小姐心动了，上个周末就去交了定金。

    王小姐目前在一家物流公司工作，由于之前已经在青岛生活学习了四年，毕业之后与男朋友双双留在了青岛。“毕业这一年换过两次住的地方，所幸和同学合租，房东人也很好，每个月400块钱的租金并不太贵，但还是感觉太不稳定了”，王小姐笑着对记者说道，“在青岛安家就需要买房子，总不能永远住在出租房里”。

    【经验分享】

    王小姐：关于女人买房，我觉得还是要看个人情况。如果是女强人类型的，自己能赚钱买房子当然很好。但我没有那么强势，在买房方面我尽量做我能做的。未来的房贷，我会和老公一起还。

    案例二：单身女白领 买房作保障

    【出场人物】杨小姐 25岁 文职人员

    在某媒体担任文职人员的杨小姐每月要花700元钱在单位附近租房子。

   “我和妹妹目前租住市南区东部的一处50平左右的套一民居，因为地段好一个月租金1400元，水费电费自己负担。分摊到个人的700块租金可是我五分之一的月收入。”然而这笔固定的花销却无法给她一个安定的生活，来青三年她先后搬过4次家，2次是因租金太贵，2次是房东不肯续租作罢。

    虽然目前仍住在他人屋檐下，但杨小姐对未来非常乐观，因为她和妹妹马上能住进自己的新房了。“2010年我们在家里的赞助下买了山河城的房子，预计明年就能住进去了，今年底交房后准备好好装修一下，毕竟是自己的小家”。杨小姐是典型的岛城职场白领单身女性，眼看奔三的她坦言买了房子之后心里就有底了，“虽然房贷需要自己负担一部分，但感觉自己在青岛有家了，踏实了不少”

    【经验分享】

    杨小姐：去年新婚姻法颁布后，我更觉得万事靠自己比较靠谱，女性买房就是为将来的自己买一份保障。我认为买房需要摒弃女性的优柔寡断，瞅准时机，该出手时就出手。我买山河城时抢到了特价房，房价大概是6000每平，可以说比较便宜了。此外，由于积蓄有限，我买房时比较偏重总价低的小户型，很大程度上缓解了我的经济压力。

    案例三：反哺父母 买房尽孝

    【出场人物】周女士 35岁 私营企业主

    周女士是地地道道的老青岛人，现在台东附近居住，目前住房条件不错，小套三90多平方米的房子，一家三口住得比较宽敞，交通配套也比较便利。但她对父母的居住条件不甚满意，“父母都已60出头，现在仍住在青岛上世纪80年代建的破旧楼房里，那片老楼房至今也没有拆迁计划，因此我决定给他们置办套养老房”。

    了解了青岛市区楼盘大体情况后，周女士锁定了中南世纪城80平左右的套二户型，用自己打拼多年攒下的几十万积蓄付了首付。

   “爸妈都退休了，对交通的要求并不高，但因为老人活动不方便，生活配套一定要齐全，还有小区周边的就医条件，也是很重要的一点”，周女士分析道，“看中中南世纪城就是因为当初在看房时，置业顾问介绍说小区内将建2000平的大型超市，绿化率比较高，三医、八医也都在附近，除了稍微有点偏远之外，其他方面还是挺适合他们安享晚年的。”

    【经验分享】

    周女士：买房应该根据个人需求和经济情况，不能“一刀切”。既然是买养老房，就需要从老年人的角度挑选房源。地段不一定非得靠近市中心，但周边配套和环境一定要好。用自己的钱给父母买一套能够安度晚年的新房，非常有成就感。

    案例四：投资房产 货比三家

    【出场人物】徐女士 50岁 退休在家

    已年过半百的徐女士几乎每周都会出现在新闻网的看房大巴上，虽然已退休在家，但徐女士还想再折腾几年，因此她将目光转向了投资风险相对较小的房地产投资。

    徐女士认为房子像普通商品一样，购买时也需要“货比三家”，而她的丈夫并不能胜任如此琐碎的工作，“他晕车，不喜欢出门，买房这种大事都是我说了算”。

    徐女士认为在看房时需要对比楼盘的以下几方面：首先需要看开发商的资质，她比较青睐大开发商的项目；其次看楼盘的价格、户型、配套等详细情况，通过对比选出性价比最高的项目；第三就是考察项目的样板间，对房子的门窗等装修配件进行详细了解，确保质量有保障。“看了这么长时间，还是没用特别中意的，每个看好的项目似乎都有那么点小缺憾”，徐女士说道，“我们还在等待房价继续下跌，希望能够抄底投资”。

    【经验分享】

    徐女士：与炒股等理财方式相比，房产投资风险较小，也便于操作、容易理解，赶上好时候还能收到高且稳定的回报，对女性来说其实是一个不错的投资渠道。虽然现在楼市不景气，但我一直在等待抄底机会。现在我也非常享受这种寻觅房源、比较分析的看房过程。

    记者手记：

    一方面越来越多的单身独立女性认识到“婚前自己买房才靠谱”；另一方面，在家庭置业决策中女性的话语权越来越居于主导，她们果敢、睿智，在购房时更能显出“男人的气概”。

    以上4位女性或可成为岛城众多女性购房者极具代表性的缩影，她们或是孤身奋斗的女白领，或是即将成家购买婚房的幸福小女人，或是退休在家不甘寂寞的投资客……总之，随着职场中地位的提升和收入的增加，这些新时代的女性开始积极地投入到家庭建设和地产投资中，并逐渐占据主导地位。

    女性置业潮汹涌袭来，这是当下中国千千万万个家庭的现状，也值得整个房地产业深思。

    【延伸阅读】四类女性选房秘籍

 【单身女性】

 事实上，越来越多的单身女性是公司的高级白领，每天朝九晚五地工作。随着社会的发展，这类女性占的比例越来越大，她们只有周末才有时间去看房。

    建议这类女性不要只选择在白天看房，尽量抽一个工作日下班后的傍晚去看房，去看看晚上的时候，房子周边是否安静，是否安全，是否有24小时保卫等。白天看房应该多注意下周边设施建设情况，比如是否有菜市场、饭店、超市、健身中心等一些生活基本活动场馆。由于是上班族，还贷压力大，一般是购买小户型，以一居室为主，在选择房子户型、朝向的时候，她们会更加关心是否有朝阳的大窗户，室内是否有足够的阳光，有些追求小资生活的女性朋友会关注是否有阳台供自己养花品茶用。追求平淡生活的女性朋友比较关注房屋晾衣物是否方便，是不是明厨明卫等。

【丁克一族】

 由于生活、工作等压力的增加，很多结婚后的女性朋友成为丁克一族的成员，这类女性渴望过二人世界。

    对于这类女性，建议看房时应更加关注房屋与房屋之间的私密性，卧室与厅室之间的比例。如果希望享受家庭影院的女性朋友应该注意客厅是否有一面足够大的起承重作用的展示墙。另外应多了解下房屋周边的环境。

 这类女性大多会选择购买中小户型，以两居室为多。喜欢户型设计精致的房屋，宽敞的客厅、精致的小卧室和大大的天窗。她们会要求房间具有明显的功能性，对户型的格局上的要求会比较严格，比如，主卧一定要和客厅很远，最好有别的功能的房间隔开它们；浴室一定要大。

【妈咪宝贝】

 二人世界随着宝宝的到来而结束，准妈妈们不想宝宝和他们一起挤在小房子里，面临着为宝宝而换房的情况，要由原来的两居室换成三居室。

 建议准妈妈们在选择房子的时候应多关注主卧室和次卧室离得近的户型，另外厅室空间大的户型也值得多关注。尽量选择普通装修，防止装修材料污染，采光好的户型对宝宝的健康成长也有一定帮助。

 准妈妈们大多选择购买三居室，对主卧与次卧的设计比较关心，认为主卧和次卧是通透的，方便自己照顾宝宝。拥有阳台的户型是准妈妈们的首选。房屋的隔音效果对于妈妈们的邻居来说很重要。房屋周边教育环境也是关注重点，周边是否有幼儿园、小学、中学等都很重要。

【投资置业】

 现在很多女性在自己拥有一套房后开始准备投资房。这类女性经济投资眼光比较独特，通常情况下她们投资的房屋在市场都很走俏。

 建议这类女性朋友投资时一定要理性，不可盲目跟风。地理位置和房屋所处区域将来的发展应该作为投资该房的首要考虑因素。另外周边的医疗、教育、交通、购物等基础设施建成完善与否也决定着房屋投资回报率的高低。

 已经有经济实力把购房作为投资的女性朋友来说，她们对房屋的要求相对其他类型的女性来说要高很多。房屋装修材料、房屋家居品牌在她们看来是很重要的。公路交通、轨道交通、购物环境、生活休闲娱乐场馆将成为决定她们投资的重要因素。