[摘要] 3月14日，胶南市2012年度首场国有土地使用权公开拍卖会在胶南市阳光大厅公共资源交易中心举行，胶南市两幅地块在本次拍卖中正式出让。伴随西海岸蓝色经济区概念的提出，这两幅胶南地块的出让备受关注。本次拍卖会的两幅地块皆已楼面地价顺利拍出，其中有1号地块所含的两部分被同一公司竞得。
从规划上看，本次拍卖会中出让的A、B地块所处的大卢河东西两岸属于胶南市近期建设中心区域。近几年，该地块周边新建了部分住宅项目，如光大银都、隐珠文香苑等，项目价格在6000元/㎡上下。
虽然1号地块处胶南市中心区，位置优越，但今日拍卖中该地块的竞买并不激烈，仅经过一轮举牌，青岛星河城房地产有限公司就以起拍价——A地块楼盘地价1100元/㎡、B地块1060元/㎡将1号地块全部收入囊中，其中A地块成交总价为1839.75万元，B地块总成交价10718.19万元，1号地块总价超过1.2亿。
此次拍卖的2号地块位于积米崖港区驻地，泰薛路北、大卢河西，占地面积16882㎡，性质为纯住宅用地，规划建筑面积46426㎡，容积率≤2.75，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，土地出让年限为70年，竞买保证金850万元，该地块的拍卖起叫价为912元/㎡。
该地块地理位置优越，地块北侧为漓江西路，沿路一直向东可穿过海底隧道到达“东海岸”。目前，该地块周边已有不少在建新盘，如德惠凤凰都、金柏佳园、湾上等，价格在7500—8500元/㎡上下。
与1号地块遭遇的情况相同，2号地块也仅经过一轮举牌竞拍，就被青岛德惠房地产有限公司以4234.05万元的成交价收入囊中，这也是继德惠凤凰都项目地块后，青岛德惠房地产有限公司在该区域的第二次成功竞得土地开发权。
整场拍卖会仅持续了30分钟，2幅地块均以底价成交，也揭开了2012年胶南市土地市场的序幕。
