[摘要] 昨日，市国土资源局发布土地拍卖公告，位于铁路北客站拆迁安置区的三幅地块正式挂牌出让。据了解，本次出让的三幅地块为海创一号项目用地E、F区，其中一幅地块将配建不少于288套的公共租赁住房。

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三幅出让地块大致位置图

    新闻网讯 昨日，市国土资源局发布土地拍卖公告，位于铁路北客站拆迁安置区的三幅地块正式挂牌出让。据了解，本次出让的三幅地块其中一幅将配建不少于288套的公共租赁住房。

铁路北站周边三地块拍卖 配建近300套公租房

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1号地块基本情况和规划指标要求
 
    拍卖公告显示，这三幅地块均位于李沧区沧安路以北、铁路既有线以西。其中1号地块为北客站拆迁安置区E-1地块，占地67063.6平，规划建筑总面积196494.82平，土地用途分为三部分：城镇住宅用地，商服与地下商服用地。其中住宅建筑面积170328.09平，地上商服建筑面积20066.73平，地下商服建筑面积6100平。容积率2.84，建筑密度26.99%，绿地率30%。竞买保证金8248万元，楼面地价2099元每平。

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2号地块基本情况和规划指标要求
 
    2号地块为北客站拆迁安置区E-2地块，就在1号地块南侧，值得注意的是，该地块为保障性住房配建用地，商品住房用地和保障性住房用地同时供应。总占地面积17307.8平，规划建筑总面积60570平，土地用途分为两部分：城镇住宅用地与商服。住宅建筑面积27260平，其中商品房建筑面积仅为9995平，同时配建的公共租赁住房建筑面积不少于17265平方米，总数不少于288套。商服建筑面积较大，为33310平。容积率3.5，建筑密度45.99%，绿地率仅为5%。竞买保证金5874万元，楼面地价2713元每平。

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3号地块基本情况和规划指标要求

    3号地块为北客站拆迁安置区F地块，在整个E地块的东侧，毗邻现有铁路线。占地63452.2平，规划建筑总面积181008.44平，土地用途分为城镇住宅用地，商服与地下商服用地三部分。住宅建筑面积157305.84平，地上商服建筑面积19702.6平，地下商服建筑面积4000平。容积率2.79，建筑密度24.79%，绿地率30%。竞买保证金7649万元，楼面地价2113元每平。

   老厂搬迁腾出大幅地块 整体位于交通商务区

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地块周边概况：左下为正在建设中的火车北站
 
    本次挂牌出让的三幅地块整体位于老沧口板桥坊片区，昔日的沧口是岛城最大的工业区，随着“环湾保护 拥湾发展”战略的实施，目前出让地块内原有的青岛黄海橡胶集团、青岛博信铝业有限公司、青岛美特容器有限公司、青岛青汽实业有限公司等企业原厂区都将全部迁出，该区域不再会受到上述企业的污染，有利形成良好的居住环境。

    北客站拆迁安置区周边新建项目并不多，只有位于国棉八厂原址的远东海岸华府在售，该项目于去年10月开盘，目前均价7800元每平。三幅地块周边的已入住小区占多数，如兴华苑、翠海依居、沧台路小区等，人气渐旺。

    交通方面，地块位于李沧区近些年来着重打造的交通商务区，将打造成为集商务交流、总部经济为一体的城市新客厅。目前仍在建设的铁路北站是地铁一期工程最大的交通枢纽，这里将作为未来的地铁1、3、8号线的换乘站。连接铁路北站与世园会主会场的金水路正在进行拓宽改造，地块西侧的40米宽南北向主干道安顺路近期将开工建设。

    此外，沧口处于李沧、城阳和四方胜利桥的交界处，是一个重要的交通枢纽。在青岛北客站ZH-1标段工程附近有一个占地非常大的公交车停车场，乘坐118、305、325等公交线路可方便直达流亭机场以及市南、市北各区域。

    据悉，本次国有建设用地使用权拍卖会定于2012年4月9日9时30分在青岛市公共资源交易大厅309房间举办。（记者 王婷婷）

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