走访:李沧区上王埠东王埠桃园旧村改造安置房建设(组图)

    昔日的上王埠、东王埠和桃园三个旧村村民最迟明年底就可搬进新房。近日，以上三处旧村安置房确定回迁时间：其中东王埠社区安置房正在进行主体施工，计划今年年底前完成安置房建设并达到回迁条件；桃园社区安置房计划2013年4月完成安置房建设并达到回迁条件；上王埠社区于2011年实施的拆迁，目前安置房建设刚刚启动，计划2013年9月完成安置房建设并达到回迁条件。

    由于改造涉及区域较广、拆迁安置户数较多，上王埠、东王埠和桃园安置房自建设之日起就备受关注。近日，记者来到三个旧村原址，实地探访该地的安置房建设进展。

    据了解，上王埠、东王埠和桃园城中村改造是2010年青岛“两改”项目之一，由青岛嘉凯城房地产开发有限公司出资64亿元进行开发，共动迁居民1680户，配建700套保障性住房，包括200套廉租房和500套经济适用住房，总用地面积约120.39公顷。这三个旧村的安置房、保障房与商品房一起构成了如今的时代城项目。

    东王埠一马当先 三栋住宅楼已崛起

东王埠社区旧村改造安置房项目工地大门

    东王埠社区是三个社区中工程进展最快的，从外观来看，东王埠的建设工地也更加“正规”。工地被白色围挡围得很严实，正门口一边的工程简介粗略介绍了施工项目：东王埠社区旧村改造安置房项目位于青岛市李沧区，金水路以北、唐山路以南、天水路以西。建筑面积89162.58平米。地上六、十八、二十五层，地下一层。

    记者环绕东王埠改造项目一圈后发现，该地块北部已有三栋住宅楼拔地而起，据目测已建到5层左右。地块东南侧有一幢已建到地上2层。剩下的部分仍在打地基，有部分楼座已快露出地面。

桃园紧随其后 已有楼座露出地面

在东王埠北侧不远处即为桃园社区。当记者跋涉约2000米、穿过青银高速下方的桥洞到达此地时，真有种寻到“世外桃源”的感觉。

桃园安置房工地东邻一座无名山，西侧为青银高速公路，施工工地并没有被围挡完全封堵。目前项目北侧已有约2-3栋楼座建出地面，南侧则为基坑和堆砌的建材，还未开建。

上王埠百废待兴 基坑开挖正忙

    以青银高速公路为轴，桃园西南侧即为上王埠。上王埠占地面积较大，但在三个社区中工程进展最慢。目前该地块内正在进行基坑开挖，还有部分仍为平地，与远处的东王埠社区改造形成显著差别。

上王埠片区内仍是一片废墟，目前正在进行基坑开挖

    成熟小区完善生活配套 交通便利商业氛围浓厚

    东王埠、上王埠、桃园旧村改造项目位于李沧商圈东部，其周边有不少在建小区，如海右重华、伟东幸福之城、春和景明等新建楼盘皆位于安置区南侧，价格在7000-9000元/㎡不等。

    已交付小区则充分完善了片区周边配套。其中于2009年便已售罄的大型社区百通馨苑5、6、7区如今已是成熟小区，在百通馨苑5、6区之间的一条较宽马路两边已遍布超市、小饭店、诊所等生活配套，小集市李沧区百通馨苑民生市场位于小区中央位置，方便居民采购蔬菜瓜果。

    上王埠社区南侧的下王埠片区也已改造完成，下王埠安置房阜康花园已于2010年回迁。

    除了必不可少的生活配套外，居民乘车或驾车几分钟便可沿黑龙江路至夏庄路来到李村商圈，成熟的商贸配套为满足居民日常购物做了最充足的准备。维客广场、利客来、北方国贸等老一辈商业项目早先进驻李沧商圈，如今日益成熟，伟东乐客城、苏宁电器广场等新型综合体也即将崛起。从安置区出发，沿着黑龙江中路向南走2公里左右即可抵达正在建设中的李沧万达广场，该项目即将于9月正式开门迎客，近20万平米的商业中心里将包括百货、影城、连锁KTV、大型超市、游乐场等多种商业元素。

繁华的李沧商圈与李村大集 李沧万达广场即将开门迎客

    交通方面，东王埠、上王埠、桃园旧村改造项目临近下王埠立交桥，西起环湾大道，东至滨海大道的城市交通主干道金水路从项目附近穿过，目前金水路正在拓宽建设中，建成后将直通海边，预计2013年底竣工。即将于今年开工建设的青岛地铁M2号线将沿金水路设数个站点，预计于2016年完工，将极大便利周边居民出行难题。

    此外，东王埠、上王埠、桃园安置区与公交枢纽站李村公园仅有4站路的距离，共有20多辆公交线路经过此地，方便抵达台东、香港中路等繁华地段。

    该片区教育医疗资源丰富，金水路小学、青岛第61中、63中等九年义务制教育资源环伺左右，青岛第58中学则为李沧区重点高中。青岛第八人民医院位于李沧商圈。除此之外，安置区内还将配置30班中学1处，36班中学1处，九年一贯制学校（45班）1处，9班托幼4处，6班托幼3处，200床养老院2处，100床养老院1处，此外还将配建社区卫生服务中心及卫生站、文化活动站、社区服务中心、综合超市等。未来将成为一个集住宅、商业、医疗保健等项目于一体的综合性区域。