[摘要] “金三银四”青岛豪宅市场出现价格松动，这个风声早已传开，先有鲁商中心首府3期在3月初推出了优惠幅度较大的团购活动，后有晓港名城在4月上旬优惠促销，主动将价位下调约20％吸引客户拼市场。 然而这些都将“成为浮云”，因为青岛豪宅市场真正的“大地震”来了！4月17日，青岛市北CBD豪宅项目中海紫御观邸正式发布消息“精装大宅，直降百万”了！
“金三银四”青岛豪宅市场出现价格松动，这个风声早已传开，先有鲁商中心首府3期在3月初推出了优惠幅度较大的团购活动，后有晓港名城在4月上旬也推优惠促销。
然而这些都将“成为浮云”，因为青岛豪宅市场真正的“大地震”来了！4月17日，各大媒体刊登了同样一条广告，青岛市北CBD豪宅项目中海紫御观邸正式发布消息“精装大宅，直降百万”了！
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当年“地王”重磅出击 “精装大宅 直降百万”
说起中海紫御观邸项目，许多市民都不陌生，当年中海斥巨资进驻中央商务区，拿下紫御观邸地块时单价为楼面地价8330元/㎡，是当时风光无二的“地王”。此后，该地块的动向一直备受关注。2011年8月紫御观邸项目在世人瞩目中开盘，项目上市起价18132元/㎡，其中包含3500元/㎡的精装。随后，中海紫御观邸项目一直以“非海边、真豪宅”为卖点进行宣传推广，价位居高不下，没有推出过任何形式的优惠活动，之前售价一直维持在均价2.2万元/㎡左右。
此次中海紫御观邸推出的“精装大宅，直降百万”活动可谓是给青岛豪宅市场“投下了一颗重磅炸弹”，据说该活动是借中海地产青岛公司成立5周年之际所推出的优惠促销活动，只针对认购的前100名客户实施。
而对于“直降百万”的解释，据了解此次中海推出的‘直降百万’是指平均每套优惠100万，而且一些大户型的优惠幅度还要高于100万。
优惠之大绝无仅有 市场反应拭目以待
这样的优惠幅度在青岛市场上是绝无仅有的，按照‘直降百万’总价优惠来折算，如果参与本次优惠活动，购房者几乎可以以起价不到1.6万元/㎡的价格购得中海紫御观邸，而这其中还包括有3500元/平方米的精装修。
遥想当年中海地产拍得紫御观邸项目地块时也曾经震动整个青岛房地产市场，如今中海地产再度“重磅出击”撼动市场。不得不说“直降百万”的优惠太过诱人，这一口号一经推出立即引发青岛购房者的广泛关注，更有业内人士表示：紫御观邸此次的降价或许将引领新一轮的降价潮。
总价便宜100万，降价幅度在青岛楼市历史上堪称“新纪录”，但根据记者了解，中海紫御观邸项目因为其定位为“高端精品豪宅”，因此主力户型设计偏大，215㎡-305㎡之间豪宅户型决定了即使在享受了如此大幅度的优惠后，购得该项目一套住宅总价仍不低，这显然不是普通“刚需”购房人群能够承受的。
但“精装大宅，直降百万”却可能让紫御观邸项目突破笼罩在青岛豪宅市场上空已久的浓雾，引起岛城豪宅市场上的上演一场降价的“大地震”！
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