最新：银盛泰·星河城借环评问世 胶南核心区建"公园城"社区
银盛泰星河城大概位置
新闻网讯 4月25日，青岛市环保局发布了“银盛泰·星河城”建设项目环境影响评价第一次公示，公示显示项目位于胶南市北京路附近，紧邻隐珠大卢河大型滨河生态公园两侧分布，将建设成为包括多层、高层住宅及别墅、公寓等多种建筑类型的大型“公园城”社区。
根据最新公示显示，银盛泰·星河城项目位于胶南市泰山路以北，灵海路以南，北京路以西，金晖路以东地块内，用地目前被隐珠河（大卢河）分为东(3#)西(1#)两个地块，地势平坦。项目总占地面积73650.71㎡，总建筑面积136580.89㎡，其中地上占地面积118074.54㎡，地下占地面积18506.35㎡。项目拟建成集多层住宅、高层住宅、公用建筑、商业网点为一体的现代化社区。住宅设计总户数1075户，总停车位1098个，容积率1.6，总建筑密度18.94％，绿地率35.46％。
据了解，该地块曾于2012年3月13日登出拍卖公示（点击查看详细），3月14日即被银盛泰集团拍下。银盛泰集团曾在胶南打造过的书香蔓城项目，以良好的口碑在胶南赢得了当地居民的认可，此次银盛泰集团打造的星河城是胶南的第一座公园城。
从银盛泰集团官方发布的效果图来看，银盛泰·星河城项目整体呈规整长方形，各种住宅项目有序排列，笔直的大卢河呈对角线方式穿过社区，而大卢河两岸将投资5000多万元建设以自然水体和自然人文为特色，集休闲、娱乐、购物、文化、运动等多功能于一体的生态景观公园。
根据胶南市政规划，大卢河滨河公园是胶南打造造宜居城乡环境的民心工程，为体现大卢河的自然水体优势，曾放弃在滨河地段大举开发商业地产等项目的机会，专门规划这座大型的亲水生态景观公园。目前，总占地261亩的隐珠大卢河大型滨河生态公园已经开始动工，建成后将结束胶南新城区没有综合性城市公园的历史，而星河城居民更是近水楼台先得月，就像住在美丽的公园里，闲暇时眺望幽静河景，亦可沿河垂钓、散步，享受园林般静谧生活。
除了正在规划兴建的滨河公园以外，银盛泰星河城周边现有居住与生活氛围也十分浓厚，周边配套包括银行、邮局以及幼儿园、隐珠实验小学，隐珠中心中学、高职学校等，据了解今年胶南将开通5条新公交线路对接4条隧道公交，其中305路经过星河城所在的北京路，随着西海岸规划的不断完善，项目周边的配套将更趋于完备。
而按照2012年1月份新出台的青岛新海岸经济新区规划，青岛西海岸计划打破现有行政区划，分为一个新区核心区、六大经济功能区，将西海岸打造成一个新青岛。其中胶南市被定位为新区核心区，是西海岸规划建设的最大收益区域。按照胶南市出台《胶南市近期建设规划》，星河城所在位置正处在“一带、两轴、六区、多核”的组团式布局结构的中心区，其所在区域将直接受益于隐珠大卢河大型滨河生态公园的建设，更可谓寸土寸金。
根据记者实际调查了解，银盛泰·星河城周边已经有不少新建住宅，其中大卢河以西的星火阳光四季、光大银都，大卢河以东的隐珠文香苑等项目，售价均在6000元/㎡上下,银盛泰星河城建成后将成为这一区域规模最大，自然环境、地理位置最佳，物业种类最齐全的大型居住社区。（记者 王崧）