最新：4月青岛土地市场回暖 又传喜讯崂山开发区两地块成交(多图)
新闻网讯 4月份，青岛新房市场虽然被“降价风潮”笼罩着，但土地市场却“悄然”热闹起来了！从月初开始土地拍卖市场日趋火热，截止到目前青岛已经有多个区域地块纷纷成功拍卖。先有沧海新区3幅地块成功拍卖，后有世园会区域的18幅地块被青岛世园集团整体收走，之后是万科再度出手四方，将新都心黄金商服地块成功收入囊中。
临近月末，青岛市区又有两幅餐饮用地成功拍出，其中一幅位于崂山区滨海公路西侧的地块土地成交总价超1.7亿，另一幅地块位于开发区胶州湾隧道口附近，成交总价也超过了5000万。
滨海大道以西餐饮住宿地块 1.7亿被青岛金谷旅游成功竞得
编号为3-C0038#的地块位于崂山区滨海大道以西、天水路以南，土地面积45724㎡，土地用途住宿餐饮，容积率≤1.2，出让年限40年，竞买保证金3395万元，拍卖起叫价3094元/㎡。
该地块位于青岛世园会板块，交通位置优越，驾车西行可直达李沧区，沿滨海公路南向行驶可直达崂山区、市南区，地块周边还分布有世园大道等多条在建公路，未来地理优势将更加明显。
4月20日上午，该地块在崂山国土资源局举办的土地拍卖会，仅经过一轮加价，青岛金谷旅游发展有限公司就以3104元/㎡的楼面地价竞得这幅世园会黄金餐饮地块，成交总价17031.2755万元。而截止4月25日，世园会区域在今年4月已成功拍出19幅地块，其中有18幅地块被青岛世园集团收入囊中。
毗邻隧道出口 饮牛湾东侧餐饮用地被北海船厂拿下
编号为HD2012-3007的地块位于饮牛湾东侧、环岛路北侧，土地面积30480平方米，规划建筑面积15240平方米，土地用途为住宿餐饮用地，出让年限40年。容积率＜0.5，建筑密度＜20%，绿地率＞50%。竞买保证金5000万元，拍卖起叫价3645元/平方米。
该地块处胶州湾隧道口西北侧，便捷的交通是其明显的优势，向北可乘坐隧道公交达市区，向南则可直抵开发区繁华地段与胶南市。此外，饮牛湾东侧地块则紧邻黄海，无敌海景无疑也为该地块将来的住宿餐饮类项目加分不少。
4月23日，在开发区公共资源大厅举办的土地拍卖会中，仅经过一轮举牌，青岛北海船厂便以楼面地价3645元/㎡轻松竞得该地块，地块成交总价5554.9800万元。据了解，本次青岛北海船厂竞得的这幅土地紧邻北海船厂的工业园，预计未来该地块的建设项目将为北海船厂的员工及周边居民提供住宿、餐饮类的大型配套。
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