胶州10幅地块集中上市 总占地面积近45万平 4幅位于少海新城
来源：青岛新闻网房产
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2012-05-31 06:00:33
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新闻网讯 月末将至，虽然新房市场月度成交量还未统计出台，但土地市场却已经“火了”起来。在全市土地市场上郊区五市的土地市场异常热闹，继平度、莱西、即墨、胶南4市新地块频繁上市之后，胶州市也不甘落后，5月30日，胶州市国土资源局发布拍卖公告，将以拍卖方式出让10幅地块的国有建设用地使用权，正式拉开本年度胶州土地拍卖热潮。根据公告显示，本次出让的10幅地块均为商住用地，土地总面积近45万平方米。
根据公示显示，本次拍卖的10幅地块当中，1号至6号地块都位于胶州市主城区中心位置，与胶州市政府相距不远。
1号地块位于胶州胶泰路西、少海北路北侧。土地面积7121㎡，规划建筑面积8545㎡，竞买保证金1000万元。
2号地块，位于胶泰路东、少海北路北侧。土地面积54873㎡，规划建筑面积65847㎡，竞买保证金8200万元。
3号地块位于运河二路东、少海北路北侧。土地面积35667㎡，规划建筑面积42800㎡，竞买保证金5300万元。
4号地块，位于运河一路西、少海北路北侧。土地面积44094㎡，规划建筑面积52912㎡，竞买保证金6600万元。
1号、2号、3号、4号地块都规划建设有商业和住宅，地块的容积率都在1.2以下，建筑密度25%以下，绿地率35%以上，四幅地块的拍卖起始价也都是1250元/㎡。从地图上大致可以看出，1号、2号、3号、4号地块均位于胶州重点开发的少海新城区域，距离少海景观区非常近，自然环境十分优越。据当地居民介绍，以上四幅地块的地理位置相当优越，交通便利，周边正是少海新城别墅区，目前已经有多个项目入驻，形成了比较浓厚的居住氛围。
另据了解，4月12日胶州市委副书记、市长孙永红做客民生在线时曾表示，少海新城范围内共规划有商业建筑群两处，分别是板桥镇和欧洲镇，计划2012年底前在板桥镇引进多个特色商业店铺，可方便游客节假日外出游玩购物，同时为少海聚集人气，凝聚商气，其中欧洲镇还将引进奥特莱斯，依托青岛国际化城市背景，打造一个充分体现国际化、现代化、时尚化的大型商业购物广场。
5号、6号地块位于胶州少海北路西侧、水云洲东南。其中5号地块的土地面积55181㎡，规划建筑面积55732㎡，竞买保证金8200万元。6号地块，土地面积30922㎡，规划建筑面积31231㎡，竞买保证金4600万元。2幅地块的容积率均为1.01，建筑密度35%以下，绿地率35%以上，两幅地块的拍卖起始价也均为1486元/㎡。
根据公告显示，本次出让的1号至6号地块都处于胶州市中心位置，距离胶州市政府5公里左右。海尔大道、香港路等胶州主干线道路贯穿，交通便利。周边新建及成熟社区众多，生活配套较为完善，居住氛围浓厚，6幅地块若成功拍卖，将进一步提升该区域居民生活质量，给予居民更多的商业配套选择。
除了市区的6幅地块之外，7号、8号、9号地块均位于洞庭湖路东、胶马路北侧。其中7号地块，土地面积60659㎡，规划建筑面积72790㎡，容积率1.2以下，竞买保证金9090万元，拍卖起始价1250元/㎡；8号地块，土地面积69762㎡，规划建筑面积83714㎡，容积率1.2以下，竞买保证金10400万元，拍卖起始价1250元/㎡；9号地块，土地面积68054㎡，规划建筑面积102081㎡，容积率1.5以下，竞买保证金10200万元，拍卖起始价1000元/㎡。
这3幅地块建筑密度均在25%以下，绿地率35%以上。3幅地块土地面积较大，竞买保证金较高，总规划建筑面积总计达26万平方米，十分适合建成一处城市综合体项目，以进一步优化该区域的商业配套。
10号地块，位于李哥庄镇工业园路北、金宇工艺品西。土地面积23185㎡，规划建筑面积46369平方米，容积率2.0以下，建筑密度25%以下，绿地率30%以上，竞买保证金1200万元，拍卖起始价仅263元/㎡。该区域工业产业较为密集，新建项目较少，10号地块规划为商业、住宅用地，若成功拍卖将为该区域的工业企业发展提供完善的配套服务设施。
本次国有建设用地使用权拍卖会定于2012年6月19日上午10:00在胶州市公共资源交易中心举办。
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