月末楼市忽然"窜高" 30日二手房单日成交面积过万新房卖了400多套

    新闻网讯 进入月底，“红五月”在谢幕时还不忘为楼市继续制造惊喜，5月30日，岛城新房和二手房市场连创两项纪录，新房打破了3个月以来的单日成交量纪录，二手房也创下今年单日成交面积之最，岛城楼市成交火爆反映了当下需求量集中释放的现状，也为六月楼市留下了许多悬念。

2012年5月30日 青岛市新房销售情况一览

    据岛城网上房地产统计，5月31日岛城新房市场总成交总套数多达421套，总成交面积51155.92㎡，当天的日成交量是今年以来的第二高。日成交量“第一高”出现在2月27日，单日成交量为1356套，但那是在青岛市房屋维修金条例在3月1日开始征收的大背景下造就的，因此属于个案。5月30日则不同，421套可是响当当的数字，更具含金量，在某种意义上也恰是当下楼市有回暖趋势的反映。

    5月份以来，岛城涌现出不少新推楼盘，这些新盘通过各种降价策略吸引了很大一部分购房者，这种情况在月末尤为明显，5月20日开盘销售的万科生态城推出592套房源，凭借总房款5%（公积金贷款）或者6%（商业贷款和一次性付款）的优惠，当天劲销510套，而5月27日开盘的中铁华胥美邦iHome则凭借4980元/平米的低起价，成为城阳的首个“4字头”楼盘，当日凶猛成交量300余套。与此同时不少已经推出的楼盘也开始“拼跌”，良辰美景三期璟台与新闻网合作的团购也吸引了相当数量的购房者，掀起了一波抢购热潮。

5月30青岛二手房成交78套 数据来源：网上房地产

    新楼盘的降价促销为新房市场赚足了人气，相比之下，许多人认为二手房低总价的优势渐渐黯淡，这种情况下，二手房市场一定是举步维艰。

    但事实却并非如此，虽然价格出现倒挂，新房在不断吞噬市场占有量，但二手房在近期的表现却还不错，进入5月以来，岛城七区二手房每周的成交量都在350套左右，体现出较大的需求，而且越是接近月末，二手房市场越火爆，到了5月30日单日成交量就达到了78套，如果说78套的成交量不够惊人的话，那么单日签约面积11694.8㎡的确让人们大吃一惊。据记者了解，这是今年岛城二手房首次单日成交面积突破10000㎡，按照成交面积与成交套数进行换算，5月30当天，青岛市成交的78套二手房每套房源的面积都在150㎡以上。