走访：从CBD到小港蓝色经济区再到浮山商贸区 看看你所不知道的新市北(组图)
五大招商载体：
小港湾蓝色经济区——蓝色经济的桥头堡，世界级的邮轮母港
小港位于团岛以北、沿四川路一带，西侧为胶州湾，以东则为辽阳路商圈、台东商圈。伴随着“蓝色经济产业区”的称号越来越响，旧楼房林立的小港涌起一片高楼，带动周围蓝色经济发展。
从北往南走小港，先映入眼帘的是青岛港客运站，该客运站辟有青岛─上海，青岛─大连，青岛─仁川三条客运航线，办理青岛至温州、宁波、厦门、南通、九江、武汉旅客联运，形成了包括商场、餐饮、商贸、旅行社等部门的综合服务能力。
紧挨着青岛港客运站的就是已沉寂了16年之久的“加洲国际广场”双塔烂尾楼。根据去年披露的最新规划，新疆路双子星烂尾楼由中联接手，将投资10亿元变身加州国际广场。项目外围再次被围上绿色围挡，工地现场正在如火如荼地施工。改造后整个建筑包括地上40层和地下两层，在裙楼加设船帆形建筑，并加盖波浪形延伸，使整个楼体形成一艘大船的造型。建成后将成为小港湾区域的商业中心和标志性建筑之一。
继续向南走就来到了住宅区。可以发现以往作为渔港和海鲜集散地的小港变样了，小港改造项目海逸景园已经作为成熟小区使用，林立的高楼显得气派而有秩序。沿四川路向北走到莘县路，西面为大手笔的晓港名城，记者在现场看到，该项目一部分楼座正在进行地面以上施工，还有一副地块正在开挖地基，这幅地块距离胶州湾更近一些。据悉，晓港名城将提供普通住宅、别墅、公寓等多形态建筑，保留老西镇“街里”的特色，建成后将成为可以与香港“维多利亚湾”相媲美的新滨海旅游休闲区，其中“游艇码头”、“渔人码头”的设计规划颇引人注目，这也是“后海”小港湾向娱乐区转型的重要力作。
啤酒文化休闲商务区——百年青岛文化橱窗，国际都会时尚地标
登州路56号青岛啤酒厂原址 啤酒街上酒吧密布
100多年来，青岛啤酒以市北区登州路为起点，一步步走向了世界。为进一步将青岛啤酒推向国际、打造知名文化名片，“青岛啤酒文化休闲商务区”的构想便呼之欲出。该招商载体位于市北区中部，青岛中央商务区和小港湾蓝色经济产业基地中间，紧邻台东商贸区、辽宁路商圈，天幕城、文化街、科技街、婚纱街、台东三路商业步行街等多条特色街以众星捧月之势围绕在周边。整个休闲商务区占地面积约2.63平方公里，计划分为两期组织实施，现核心区（一期）的规划建设已全面启动。力争到2015年将之建成国际知名的啤酒文化休闲商务区、国家级特色旅游社区、滨海都市的时尚新天地。
据了解，青岛啤酒文化休闲商务区大部分是企业用地，拆迁难度相对较小。除青岛啤酒厂之外，规划区内还有青岛印染厂、青岛丝织厂、青岛公交电车公司、同泰橡胶厂、青岛交运集团等企业。目前区域内的大部分企业已经停产，企业土地整理、谈判工作也已取得阶段性成果。
中央商务区——半岛总部基地，国际商务花园
中央商务区于2005年动工建设，位于青岛市区中部，西起山东路,东至福州路，南起延吉路，北至辽源路，用地面积为2.46平方公里，规划人口5.4万人，建筑面积约500万平方米，是市北区集“一心、三轴、一带、两区”于一体的综合性商务中心。
其中，“一心”是指敦化路与连云港路交叉口的中心广场。以此为中心，“三轴”分别指敦化路、连云港路、绍兴路三条主干道，其中作为区域发展中心轴的敦化路沿线分布着燕归堂、诺德广场、华仁欧典商苑等商业项目，也有良辰美景、新华锦鸿仕雅居等住宅新盘；作为商务发展轴的连云港路上的万达广场是中央商务区成功引进的第一个大型城市综合体项目，提升了整个市北区的商业氛围和区域价值。作为人居生活轴的绍兴路远离核心区的繁华，海信海安新居、天宝苑、怡福居等小区密布，生活氛围浓重。
上图：敦化路沿线的商业项目
下图：连云港路上的万达广场
“一带”指沿海泊河为68亩水域的滨水景观带，丰富商务区的娱乐休闲功能。“两区”指南京路以西的商务核心区和南京路以东的综合居住区，商务核心区重点发展商务、金融、科技、信息流通、中介等现代服务业；综合居住区与“三轴”中的人居生活轴相呼应，形成一片适宜居民的综合生活区。