铁路北客站拆迁安置区规划公示 将建超30栋住宅楼大型综合居住区

    新闻网讯  6月8日，位于沧海新区的铁路北客站拆迁安置区项目在青岛市规划局网站进行了公示，根据规划内容显示，铁路北客站拆迁安置区项目规划建设30栋以上高层住宅楼，安置6000户左右居民，建成后将成为集住宅、商业、教育于一体的大型现代化居住区。

    铁路北客站拆迁安置区项目位于李沧区沧安路以北、铁路既有线以西，被规划道路分成BCEF四个区，其中E-1、E-2及F三幅地块在今年4月9日的土地拍卖会上被青岛海创开发建设投资有限公司以底价成功竞得（点击查看新闻）。整个拆迁安置区项目将建设30栋以上的高层住宅楼，安置6000户居民，规划打造成为集住宅、商业、教育于一体的大型现代化居住区。

    此外北客站拆迁安置区各个地块还将配建相应的公共配套设施，其中E-1地块规划建设面积4500㎡的市民中心，E-2地块将配建含有商业的大型城市项目，F地块将配建面积13000㎡的养老院及老年人活动中心，C地块将建设占地面积32600㎡的54班九年一贯制学校及6660㎡的15班幼儿园。同时，项目内的地下车库也将逐步增设机械停车位，结合四流中路西侧的铁路公园（铁路拆除后待建）地下车库建设，最终达到一户一辆的停车配比。

    沧海新区以青岛北客站为中心，目前青岛北客站正在有序建设中，预计2013年通车，通车后青岛北客站将成为青岛市未来最大的客运总站，旅客发送量预计在1800万人次，成为青岛最重要的交通枢纽之一。围绕青岛北客站，沧海新区还将发展板桥新城的居民区、科技研发基地、新兴产业发展基地等，最终打造一个可以满足30万人口进行工作、生活、休闲、文化、教育等多方面功能的新城。

    铁路北客站拆迁安置片区项目所处的沧口区域，正是昔日岛城最大的工业区，随着“环湾保护 拥湾发展”战略的实施，安置片区周边原有的青岛黄海橡胶集团、青岛博信铝业有限公司、青岛美特容器有限公司、青岛青汽实业有限公司等企业原厂区都将全部迁出，未来该区域不再会受到上述企业的污染，有利于形成良好的居住环境。

    交通方面，安置片区项目位于李沧区近些年来着重打造的交通商务区，目前仍在建设的铁路北站是地铁一期工程最大的交通枢纽，这里将作为未来的地铁1、3、8号线的换乘站。沧安路、四流中路等多条交通要道分布在安置片区周边，连接铁路北站与世园会主会场的金水路正在进行拓宽改造，位于项目西侧的40米宽南北向主干道安顺路也将于近期开工建设。

    目前，北客站拆迁安置区项目所处区域已入住小区占多数，如兴华苑、翠海依居、沧台路小区等，初具人气。项目周边新建商品住宅项目并不多，只有位于国棉八厂原址的远东海岸华府在售，该项目于去年10月开盘，均价7800元/㎡。（记者 于灏源）