中央商务区"新地标"联手面世 市北CBD将建250米超高层

    新闻网讯  6月18日，市北CBD中央商务区内的三座“新地标”联手问世，中央商务区民建大厦、连云港路66号和镇海路7号商品房及商业设施项目同时在青岛市规划局网站进行规划公示。根据最新规划显示，三个项目将为中央商务区再添多处大型高层办公设施，其中连云港路66号项目规划建成56层的超高层办公楼，成为CBD未来标志性建筑。

    民建大厦项目位于市北区连云港路76号，西邻连云港路、北望敦化路、南隔延吉路，基地形状规整。项目规划总用地1.59公顷，总建筑面积119839㎡，容积率4.99，建筑密度39.99％，绿地率20.06％。其中地上建筑面积为79478㎡，规划自南向北再向东依次建设：面积15074㎡的28F公寓建筑，面积24020㎡的24F办公建筑，面积19828㎡的29F办公建筑以及面积20556㎡的2-4F裙房商业建筑。地下建筑面积40668㎡，其中包括4707㎡商业及35961㎡车库。民建大厦项目规划建设停车位838辆，其中地上39辆，地下799辆。

    在本次规划公示中，对民建大厦项目做了强制性要求：项目用地面积15901㎡，用地性质为贸易咨询，容积率＜5，建筑密度＜40％，绿地率＞20％，高层建筑高度＜180m。

    连云港路66号项目位于市北区敦化路以南、连云港路以东，项目规划用地面积11966.3㎡，总建筑面积160590㎡，容积率8.999，建筑密度32.2％，绿地率20.1％。其中地上建筑面积107690㎡，规划由南向北建设56F和5F办公建筑、商业建筑，面积分别为92680㎡和15010㎡。项目规划地下建筑面积52900㎡，将包含5748㎡的地下商业。项目规划小汽车泊位数1134辆，其中234辆在地块二。

    在本次规划公示中，对连云港路66号项目做了强制性要求：项目用地面积11966.3㎡，用地性质为贸易咨询，容积率＜9，建筑密度＜40％，绿地率＞20％，高层建筑高度＜250m。

    镇海路7号商品房及商业设施项目位于市北区规划16号线以南、规划17号线以东，项目规划用地面积10683.3㎡，总建筑面积95193.4㎡，容积率4.499，建筑密度33.7％，绿地率20.1％。地上建筑面积48072.6㎡，规划以东由南向北建设一栋29F住宅楼、28F商服路，21F商服楼，其中住宅楼部分规划建设商品房8469.4㎡，经济适用房1143.5㎡。项目地下建筑面积47120.8㎡，建筑基地面积3600㎡，规划小汽车泊位数741辆。

    在本次规划公示中，对镇海路7号商品房及商业设施项目项目做了强制性要求：项目用地面积10683㎡，用地性质为贸易咨询，容积率＜4.5，建筑密度＜40％，绿地率＞20％，高层建筑高度＜180m。

    本次进行规划公示的三个项目同处CBD中央商务区，是青岛市新建商务办公建筑最为密集的区域，目前已有不少教育、金融、服务类的中小企业在此办公。该区域紧邻山东路、南京路、延吉路等多条城市主干道，距离香港路仅一步之遥，交通地理位置优越。该区域内分布有万达广场、新兴体育场、青岛市图书馆、家乐福等设施，配套资源十分齐全，商业发展前景乐观。中央商务区现已吸引锦绣华城、良辰美景三期、中海紫御观邸以及万达39克拉等多处大型住宅项目入驻，居住氛围较为浓厚。(记者 于灏源)

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