世园大道北俩地块成功拍出 世园会成"金字招牌"周边土地不愁卖

    近日，世园会周边土地市场再传“捷报”。位于滨海公路以西、世园大道以北的两宗地块顺利拍出，其中一幅商务金融用地被青岛世园集团有限公司收入囊中，这已是该公司在世园会周边拿到的第19幅地块。

    本次拍卖会于6月14日在青岛市梅岭东路29号310室进行，两幅地块均位于滨海公路以西、世园大道以北，毗邻世园会主会场，地理位置十分优越。

    编号为3-C0040#的地块土地面积22222.8平方米，土地用途为科教用地，出让年限50年，容积率≤1.3，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。该地块拍卖起叫价为2373元每平方米，实际成交价格为2383元每平方米，竞得人为青岛万里江茶博园有限公司，土地总价68,844,012.12元。

    编号为3-C0042#的地块土地面积20505.5平方米，土地用途商务金融，出让年限40年，容积率1.5，建筑密度35%，绿地率30%。该地块在起叫价3013元每平米的基础上加价10元每平方米成交，以3023元/㎡的楼面地价、92,982,189.75元的土地总价被青岛世园（集团）有限公司成功竞得。

    在今年3月-5月之间，世园会周边土地频繁且大量上市，均被顺利拍出。3月21日，世园大道附近16幅地块集中挂牌，于4月初被青岛世园（集团）有限公司悉数摘得；3月27日，两幅世园大道周边的3-C0043地块和3-C0041地块挂牌上市，吸引青岛世园（集团）有限公司再度出手，在4月末将这两宗土地收入囊中；4月26日，滨海大道以西、天水路以南的3-C0038地块被金谷旅游发展有限公司成功竞得；6月14日，3-C0040#地块和3-C0042#地块又一次成功拍出。

    至此，四次拍卖会共推出世园板块土地21宗，其中19宗均落入青岛世园（集团）有限公司手中。此外，除了第一次拍卖的16幅地块外，后期的5幅地块均为非底价成交，打破了从去年底在青岛土地市场蔓延的“底价成交”主旋律，由此可以看出有了世园会这块金字招牌，其周边的土地并不愁卖。

    根据土地出让公告，以上两幅地块在世园会筹备期间同样必须按照世园会统一要求开发建设；世园会举办期间世园村土地和地上建筑的使用要服从世园执委会的统一管理；世园会闭幕后，须按照批准的规划方案完成开发建设。竞得人要在竞得土地后立即组织开工建设，并确保在2013年10月31日前竣工。（记者 王婷婷）

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