城阳区7月份连拍4宗住宅地块 配建246套经适房

    城阳是目前岛城新房的存量大户，目前在售新房多达12786套，但这并不妨碍城阳住宅市场的继续开拓，6月20日，青岛市国土局接连发布了两条城阳区土地拍卖公告，公告显示共有四宗用地，都用于建设住宅，位置较佳均城阳中部，其中一宗配套有批发零售网点的用地起拍价仅为276元/㎡，另外三幅位于城阳区仲村社区的地块将共配建246套经适房。

青威路以东、仲村社区地块大概位置

青威路以东、仲村社区三地块基本情况

    青威路东、仲村社区的三幅地块均为城镇住宅用地，是“保障性住房配件用地，商品住房用地和经济适用住房用地同时供用，商品住房用地出让后，同时将经济适用住房用地划拨给受让人”，出让年限70年，建筑密度≤25%，拍卖底价最高的为1632元/㎡，三幅地块共将配套建设246套经适房。

    以上三宗地块位于青威路东侧，毗邻青新高速，东边有个较大的湖泊。该地块周边现有不少轻工业企业，包括塑料厂、工艺品公司、包装公司、刺绣公司、服饰公皮革制品公司等，所在的仲村社区配有幼儿园和仲村小学，该地块及周边未经大规模开发，新建楼盘较少，大都集中在地块南侧，临近瑞阳路，其中怡园居6000元/㎡，都霖美景均价7200元/㎡，御景尚都均价6000元/㎡。这三幅地块的集中拍卖定在7月13日上午城阳行政服务中心交易大厅举行。

康城路西地块大概位置

康城路西地块基本情况

    城阳区康城西路西侧编号QDCYP-2012-10-1的地块是一宗城镇住宅和批发零售相结合的出让地块，地块的占地面积为4528.85㎡，其中包括住宅用地仅有3831.29㎡，该地块的建筑密度上限为40%。地块内住宅部分和零售用地部分出让年限分别为70年和40年，据宗地咨询师告知，与该地块相邻的还有部分划拨用地，但不在出让拍卖范围内，该划拨的地块现有不少2002年的建筑物，申请人在取得出让地块后，可与当地村政府协调划拨用地的建设规划。肯能是鉴于地块的复杂情况，该宗地的起拍底价只有276元/㎡，竞买保证金为60万元，拍卖会定于7月17日上午在城阳区服务中心交易大厅举行。

    根据地图显示，该地块位于城阳区核心位置，北临春阳路，南接正阳中路，沿距离城阳区政府只有不到2公里。正阳中路是城阳最繁华的街道，商贸金融及行政配套十分齐全，经过几年发展，这里已经培育了许多成熟的商业项目，如家佳源、利群、青特上豪广场、中联电子信息城等，加上多家在建的商业项目如城阳乐购、红星美凯龙，以及商业综合体IMAGE时代中心和鲁邦国际风情街等项目的开发建设，下一步佳世客和四季春天即将引进，配套十分丰富，该地块的优势显而易见。

    最邻近该地块的有不少成熟小区，因此也有不少二手房在售，比如华福园、阳光丽苑等。与地块遥遥相对的天一广场二期，目前价格6369元/㎡，而从地块开始沿着正阳路一路向东，沿线的新建小区目前售价都不低，大都在每平米七八千左右。（记者 王崧）