6月份青岛楼市涌动"交付潮" 下半年正式步入"现房时代"

    青岛进入夏季，不仅热风来袭，楼市也突然出现汹涌的“交付潮”，近一段时期内，开发区、李沧区、四方区等新盘聚集的区域不少楼盘开始集中交付，万科城、蓝山湾、春和景明、海信凤凰金岸等许多楼盘的业主领了钥匙去验房，一时间忙得不亦乐乎，新闻网记者近日来到了几个交付楼盘的现场，同业主一起感受到交房的快乐氛围。

6月份5次交付 新楼盘欢迎“业主回家”

    据统计，仅仅集中在6月末最后一周就已经有多达5次的楼盘交付活动，分别为6月15日，开发区海信凤凰金岸集中交付了4—10号楼，共计160套；6月19日，李沧区金水路春和景明二期共交付了多达1000户；6月26日，四方区新都心的万科城阿姆斯特丹街区交付了356户，6月30日纽约街区再次交付464套；同是6月30日，李沧区蓝山湾项目交付了4号楼和5号楼共计近300户。

经过了长久等待的业主如今喜迎交付

交付现场的指示牌

    尽管春和景明2期已经在19日开始交付，但仍有一些业主由于个人原因推迟了领钥匙的时间，张先生就是其中一个。6月30日上午，张先生终于如愿以偿地领到了“新家”的钥匙。青岛新闻网也特意为这位春和景明论坛的版主提供了验房服务，一行人热热闹闹地来到了张先生的新家。

    张先生的新家属于南北通透的户型，一进屋便感觉采光性非常的好，户型方方正正，张先生迫不及待地挨个房间转了一圈，脸上的笑容表现出他的快乐的心情：“今天看到自己的新房子确实很高兴，我打算在九十月份开始装修，估计11月份能装完吧，然后就接父母一块过来住。”从张先生家的窗台上向下眺望，窗外的景色格外清新，“你看，有长廊、有花坛，那边是停车位，正在建设的幼儿园在那边，配套还是比较完备的，以后在这里生活一定很舒坦。”张先生一个劲向记者比划着。张先生来新居验房也吸引了隔壁正在装修的邻居，看到邻居来“串门”，张先生立马迎上去，两个人在交换了联系方式后侃侃而谈，交流着装修的心得。

蓝山湾业主杨女士面对镜头侃侃而谈

    离开春和景明后，记者一行迅速来到蓝山湾，蓝山湾也是6月30日当天交付，小区门外停满了车，着装整齐的保安彬彬有礼地接待着客户。

    记者走入社区，大片的植被显得绿化很充分，不仅如此各种花坛和绿地显得很有层次感，大理石地面上架着交付的指示牌，许多的业主在1号楼外排序等候领钥匙，每个人出来后脸上都显得喜气洋洋的。业主杨女士买的是86㎡的婚房，交付当天，她的丈夫和父母都来了，一家人进了新房显得格外兴奋，可兴奋之余也有了甜蜜的烦恼，杨女士说：“我挺着急入驻的，但是不知道怎么去装修，所以想借鉴一下邻居。”据了解，蓝山湾已经在在3月份交付过的一批房源，加上6月30日的这次交付，蓝山湾上半年的交付已经达到了1500户。

万科城业主秦女士领到钥匙喜不自禁

    离开蓝山湾后，记者在中午时分来到了正在交付的万科城，大门口“欢迎回家”的标语显得十分温馨和人性，交付处提供了许多的椅子供业主们等候，小业主们奔跑在屋外的喷泉旁嬉戏。秦女士是当天第一个领钥匙的业主：“我的心情真是太迫不及待了，所以一大早就来了。”秦女士是在青岛工作的潍坊人，之前一直租房子住，她说交付后，会接父母过来养老，“这里环境非常好，96㎡的户型老少三代住也绰绰有余。”

业主“较真”新房 开心也有“小瑕疵”

刚拿到钥匙的业主们迫不及待地开始认真验房

    日思夜盼，终于领到了交付的钥匙，业主们自然开心的不得了，当然也正是由于太期待了，业主们对于自己的“新家”也检查的分外仔细。新闻网为春和景明张先生提供了验房服务，在整个验房过程中，验房师认真地测量着各种数据，而张先生也是自备了工具对自己的新家进行各种“侦查”，经过了将近半个小时的验房，拿着结果张先生对于新家还是十分满意的：“整体来说房子跟当时置业顾问介绍的差不多，我觉得还不错，但是也有一些小的问题，比如地面的平整性，窗户的严密性，另外电梯也有两层不太好用，希望物业能及时地给解决一下。”

    蓝山湾业主杨女士在收房的当天也进行了验房，杨女士说：“这次交房以后心情比较开心，验房感觉整体不错，肯定也有些小瑕疵，我想物业可以尽快帮我们修整好。”在谈完“小家”，杨女士对整个小区也做了一番评价，她认为小区整体环境绿化很不错，其他的配套也比较齐全，希望通过物业和大家的努力，将漂亮的环境保持下去，千万不要变成“昙花一现”。

下半年迎来交付潮 李沧区交付最凶猛

许多小区的楼栋和绿化都已经达到了交付的标准

    据网上房地产显示，截至道7月2日，岛城新建住宅已经达到107864套，这么多的新房累积并非“一日之功”，究其原因是由于近几年岛城新项目的开发量陡升，经过了长时间的建设，不少房子已经开始面临交付的节点，因此下半年，岛城将出现许多楼盘集中交付的壮景。

    在市内四区中，李沧区的交付潮将显得尤为凶猛，粗略统计，李沧区下半年便将有12个项目即将交付，如此大规模的交付潮也将为李沧迅速积累大量人气。除了已经交付给业主的，许多“待嫁”的新盘也都面临着交付期。当下许多开发商为了吸引客户也纷纷打出了“期房”、“准期房”的宣传标语，根据记者走访得知，伟东幸福之城二期预计将于6、7月份交房，届时将有1700余户居民入住；重庆路上的福顺嘉苑也将在近期交付；和达和城二期、三期将在7、8月份同时交付；映月公馆380余套房源即将在7月交房。此外，中南世纪城、东篱桃源、阳光香蜜湖、芳馨园、远东海岸华府等楼盘均计划于2012年年内交房，而尤为引人注目的，是李沧商圈附近的三个综合体项目苏宁电器广场、李沧万达广场、伟东乐客城的大规模交付。

    与此同时，市南区鲁商中心，市北区良辰美景2期，崂山区金光丽园、证大大拇指深蓝公寓，城阳区阳光公园1号、天泰城美立方等项目也将在下半年进入交付节点，这些待交付的新盘有很多目前仍在在售阶段，对于亟待出手的购房者来说，已交付的“现房”无疑更真实可靠，而对于青岛楼市而言，现房销售不仅是开发商的一种销售策略，也是青岛房地产市场整体成熟的表现。（记者 王崧）

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