十年来房价"起飞" 地产泡沫领涨市民家庭总净资产

地产泡沫领涨家庭总净资产漫画图

    那么“房价的涨跌”对青岛市民家庭净资产的影响有多大呢，新闻网记者采访到多名热心市民，与大家一起谈谈这些年您身边“房价”与“身价”的故事。

十年间房价“起飞了” 住房占青岛市民家庭总净资产70％以上

    市南区东部香港中路周边毗邻市政府，佳世客、麦凯乐、海信广场等大型卖场环伺左右，是青岛市目前的行政、经济中心。“高价位”是该区域住房给老百姓的一贯印象，市民赵女士2003年在香港中路佳世客附近购买了一套100㎡的小三居住房，当时购房价位5450元/㎡。据赵女士描述，2003年时，市南区住宅均价约为4000元/㎡，她所购买的这套住房比均价要贵不少，购房开支接近当时家庭总净资产的80％。赵女士告诉记者，03年至今近十年时间，她的工资涨幅并不明显，月工资约上调1300元。而她所居住的小区二手房价现已高达22000元/㎡，这也使得她家庭总净资产上浮了不少，房价是影响其家庭总净资产的主要因素。

    王女士现居崂山区，于2006年购买了青建橄榄城一套125㎡的三居住房，房价接近6000元/㎡。王女士称，由于自己在崂山区工作，当时就把买房区域锁定在了崂山区，当时崂山啤酒城沿海区域大部分住宅项目价位在8000-9000元/㎡之间，但超过1万元/㎡的鲜有。王女士告诉记者，当时买房时已经有了一定的积蓄，但是沿海岸线周边的住宅经济压力将非常大，所以她选择了现在的住房，购房开支占当时家庭总净资产70％左右。王女士2006年至今，工资涨幅为900元/月,而其居住的小区住房价位已接近14000元/平米,上涨幅度约当时房价的3倍，这直接影响了王女士的家庭总净资产。

    邱先生2008年时，通过中介在四方区人民路附近购买了一套二居的房子，房价约7000元/㎡。邱先生告诉记者，由于自己工作时间较短，存款有限，便选择了贷款方式买房，购房开支远远超过他当时家庭净资产的总数。如今，邱先生的住房价位已涨至10000元/平米左右，“房子买了用来自住，房价涨跌对我影响并不大，但当时贷款的30万，至今还未还清，住房目前代表了我的全部资产”邱先生笑着向记者说道。

   除上述三名市民外，接受记者采访的多名市民表示，住房在自己家庭总净资产中所占比重较大，平均达70％以上。

“买套房，银行卡要清零” 市民戏言：一套住房能让富翁变“负翁”

    孔先生毕业后来青至今已有6年时间了，现在任职于一家国有银行，收入稳定，手头上也有了接近30万元的存款，在同龄人中可以说是个小富翁了。但孔先生并不这么认为，他告诉记者，来青多年一直未买房，这让他没有一点优越感。

    “我自己的积蓄加上爸妈资助的钱，房子首付应该是够了，但是现在房价这么贵，即使在稍微远一些的地方买上一套刚需小户型，我的银行账户也会直接清零，并要背负不少贷款”孔先生说道。虽然手头上有一定的积蓄，但由于买房开支过大，未来还有承受房贷压力而迟迟没有买房的人不少，孔先生告诉记者，他已经决定近期要买房，但目前的楼市形势让他一直伺机等待出手机会，他天天看新闻，时刻紧跟楼市动向，并常常关注自己最看中的几个新楼盘的价格波动。因为即使是房价轻微涨跌，都将对他造成不小的影响。

    刘女士全家目前居住在浮山后一套二居住房中，2007年购买该住房时约6000元/㎡，约占当时家庭总净资产的60％。随着孩子年龄的增长，目前的住房已不能满足孩子成长所需的私人空间，刘女士打算在浮山后购买一套三居。刘女士告诉记者，她近期了解的浮山后新建住宅项目，价位大都在13000元/㎡左右，短短五年时间，该区域房价翻了一番，而刘女士告诉记者她的工资较07年平均每月仅上涨了不足500元。

   “近几年，我收入没有明显上涨，供养孩子老人也没有攒下什么钱，面对这样的高价，换房对于我们来说压力很大，目前的住房肯定要卖掉才行，而且还需要不少贷款，想想压力还是很大的。”

    而与孔先生、刘女士一样，接受采访的网友中有不少人有购房计划，但由于目前的房价过高，即使手中小有积蓄也并不敢乐观。刘女士坦言，为了攒买房的钱，现在每月的家庭日常开销都需要严格控制，甚至水、电开销都要精打细算。

调查：地产泡沫对您家庭总净资产有多大影响？

    青岛楼市只是去全国重点城市楼市发展现状的一个缩影，算笔小账不难发现，只要在城市中拥有一套100平方米的住房，家庭净资产大都在100万以上，但这些家庭却未必能一次性拿出100万现金。他们只是从家庭总净资产角度来看起来“十分富有”。

    以青岛为例，根据本月初发布的6月百城价格指数，青岛市6月住宅样本均价为9539元/平方米，在青岛购买一套面积100㎡的房产，购房支出就接近100万元。如果用“百万富翁”来形容一个人富有的话，那么青岛市百万富翁早就不计其数，但是这其中又有多少人正经历着“百万负翁”的无奈呢？

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