7月青岛楼市好像坐“过山车” 上周新房成交2100套又涨了！
7月，岛城楼市初现“繁荣”，虽然在前一周经历了“俯卧撑”，但短暂的曲折过后，上周青岛楼市又出现了明显的“复苏”。根据青岛网上房地产公布数据显示，7月15日-7月21日青岛市新房共成交2100套，环比前一周上涨了19.3%，新房成交面积210227.9㎡，环比上浮5.1%，其中住宅成交1965套，环比猛增19.2%。
从每日新房成交情况来看，7月15日成交量为0，7月16日-7月21日六天时间新房成交量相对平稳，无明显波动，并呈逐渐递增趋势。除7月16日为280套外，剩余5天新房成交均高于300套，其中7月21日达到了单日成交量395套，刷新了青岛楼市7月单日成交量的新纪录。
从青岛市各区域新房成交情况来看，李沧、城阳、即墨三个青岛北部区域分别占据了区域成交榜的前三把交椅。上周，李沧区凭借306套的交量荣登区域成交榜榜首，该区域内的中海国际社区、海岸华府、李沧万达广场挤身青岛市新建商品房成交前十名，其中中海国际社区凭借92套的成交量夺得上周新房成交排行榜亚军。据悉，中海国际社区在7月中旬进行加推，以90、130㎡两个户型为主，购房可享受总房款优惠5万元，或2-3万元可购车位，优惠活动是该项目上周新房成交量出色的重要因素。
区域销售排行榜上，青岛北部新城两大区域的成交量为522套，共占了上周岛城新房总成交的四分之一左右。其中，连续两周蝉联各区销售冠军的城阳区，在本周不敌李沧，屈居亚军，但276套的成交量依旧十分出色。城阳区的金日紫都、中铁华胥美邦两项目，凭借不错的表现进入新建商品房成交前十。“蓝色硅谷”即墨市，凭借246套的周成交夺得各区销售季军，虽该区域内并没有楼盘项目在新建商品房成交排行榜，但该区域两个农民经适房小区以及龙山景苑凭借出色的成交量进入新房总成交前十。
除了以上提到的三个区域之外，崂山区是青岛市新房成交量上涨最快的区域，前一周崂山区新房成交71套，上周崂山新房卖了202套，大幅度“激增”。其中，崂山区本月中旬刚刚开盘的的远洋自然凭借95套的出色成交量夺得全市新房销售冠军。远洋风景自然，户型面积50-120㎡，均价13000元/㎡，据了解远洋自然近期还将再向市场推出86-120㎡二居、三居。
上周，胶州市是“五市”之中除即墨以外表现最好的区域，一周238的成交量较前一周增加21套，仍位列岛城第四。虽然西海岸两大区域上周新房成交量在区域销售排行榜中较之前有所“退步”，但413套的成交量依然表现不俗。其中黄岛区新房成交234套位居全市第五，胶南成交179套排名第七。
市内四区除李沧区外，表现最好的是四方区，上周四方区新房成交101套，环比下降17.2％，该区域的德馨筑家以31套位列新建商品房销售排行榜第十位。市南区成交量继出现持续滑落，共成交48套，无楼盘上榜。与市南区情况类似，市北区新房成交延续低迷，上周共成交77套，无楼盘上榜。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
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