独家：实地走访25个保障房项目 全景展示2012青岛保障房计划(组图)

2012年保障性住房计划建设项目公示（图表一）

    青岛新闻网讯 根据7月初青岛市住房保障中心发布了最新的《2012年保障性住房计划建设项目公示》，2012年青岛将落实25个保障房项目，提供住房23391套，惠及岛城百姓7万余人。这些保障房在什么位置？工程进展如何？带着这些疑问，记者按图索骥，走访了市区的保障房项目，为您实地探虚实，带回了第一手的资料。

    在本次公布的25个保障房项目当中，其中有12个项目位于市内四区，它们分别是市北区的中广宜景湾、夹岭沟公租房项目、台东体育场公租房项目；四方区的青建宜昌馨园、金华路公租房项目、洛阳路片区项目一期与二期、欢乐滨海城保利香槟国际项目；以及位于李沧区的海通车桥项目等。

  市北区·中广宜景湾项目

中广宜景湾项目效果图

    记者走访的第一站来到了位于市北区辽阳西路以南，绍兴路以西的中广宜景湾，该项目在新业广场的正对面，是由青岛新业房地产公司开发建设，毗邻青岛市中央商务区。

    记者在施工现场的公示牌上发现，该项目分为A3-21、A3-22两个地块，规划总用地面积25411.28 ㎡；总建筑面积154703.9 ㎡；其中：A3-21地块占地面积约3011.28 m2，建筑面积31907.4 ㎡，容积率9.3，绿地率20.9%，停车位278个，主要用于办公；A3-22地块占地面积约22400 ㎡，建筑面积122796.5㎡，容积率3.98，绿地率37.76%，停车位602个，规划总户数652户。 其中，中广宜景湾项目计划集中建设公共租赁住房118套。

中广宜景湾项目施工现场情况

项目周边实况

项目周边交通实况

    在施工现场，记者看到有两辆挖掘机正在进行紧张的施工作业，数辆卡车正在不停的向外运送建筑废土，该项目目前正处于基层开挖阶段。

    记者在项目所在的辽阳西路上徒步行走，映入眼帘的即是新业广场、富尔玛家居和各类餐饮，生活配套齐全；青岛五十三中学近在咫尺，教育资源十分优越；项目门前的辽阳西路属于青岛车流量较大的公路，是连接青岛东西的交通要道，4路、28路、119路、19路、307路、362路、370路、602路、409、622路等10几路公交车在此经过，去往火车站、台东、高新区、崂山区十分方便，四通八达。

    青岛市保障房小区找邻居：中广宜景湾

    市北区·夹岭沟公共租赁住房项目

夹岭沟公共租赁住房项目效果图

    走访的第二站记者来到了夹岭沟公共租赁住房项目，该项目位于308国道以东，宁安路以北，由青岛市北城市建设投资有限公司建设，计划于2014年底前竣工交付。

    项目计划总投资约1.9亿元，占地面积0.71万㎡，规划建筑面积约3.74万㎡（其中地上约3.05万㎡，地下约0.69万㎡），容积率 8.02，建筑密度41%。项目规划建设2栋高层住宅，3层商业网点约2353.69平方米，地下车库2层 （地下车位84个）、地上车位8个，并建有社区服务用房、物业用房、物业变配电室、老年活动场地等配套设施。

    夹岭沟公共租赁住房项目计划集中建设公共租赁住房541套，约2.7万㎡。其中，列入今年的计划房源525套，全部房源均为50㎡以内。来到项目现场记者发现，周边有传统的农贸市场，临近交通银行，生活购物非常方便。周边新建及成熟小区众多，市北地王国信紫云臺亦环绕周围，居住氛围十分浓厚，临近308国道，交通十分便利。该项目目前正在办理前期手续，施工现场尚未有动工情况。

    青岛市保障房小区找邻居：夹岭沟公共租赁住房项目

项目周边配套情况

        市北区·台东体育场公共租赁住房项目

    随后记者又来到了由青岛中联建业股份有限公司开发建设的台东体育场公共租赁住房项目，该项目位于市北区明霞路以西，尖山路以东，交通十分便利，1路、4路、15路、217路、302路、306路、367路、307路公交车经过，可达市南、团岛、火车站，四通八达。该项目地处台东商圈，距离三百惠商场仅需5分钟，购物便捷，周边工商银行、交通银行、建设银行、农业银行林立，传统农贸市场、社区饭店较多，充分满足生活需要。附近教育资源优越，有青岛四十二中、青岛十九中等初高中学校。

    目前施工现场，尚无工作人员进行施工作业，据了解该项目正在办理前期手续。未来该项目配建有228套公共租赁住房。

    青岛市保障房小区找邻居：台东体育场公共租赁住房项目

台东体育场公共租赁住房项目周边配套

项目周边交通便利