毗邻万科宝龙 城阳商圈"好地角"储备地块要建12栋小高层
新闻网讯 城阳闹市区一处荒地将建小高层住宅。7月23日，青岛市规划局公布了城阳区土地储备中心储备用地规划方案，该地块位于城阳区北曲商圈周边，毗邻宝龙城市广场，地理位置优越，本次公示的B地块将规划12栋小高层，共可容纳488户居民。
这幅储备用地位于城阳区崇阳路以南、阜城路以西，整个用地被城市道路围成一个较为方整的地块，分为A、B两块用地，地块主入口设于阜城路，次入口设于崇阳路。本次进行规划公示的是占地面积较大的B地块。
根据本次规划公示，该项目的建设单位为青岛市城阳区土地储备中心，建设项目为储备用地。本次公示的是项目中的B地块规划，B地块总用地面积35917.36平方米，总建筑面积73570平方米，包括地上建筑面积53870平方米，其中住宅建筑面积48700平方米，将建8层-11层不等共12栋小高层，可容纳488户居民，商业网点建筑面积5170平方米，沿崇阳路和阜城路将设置一层沿街网点。地下建筑面积19700平方米，共建438辆地下停车位，加上102辆地上停车位，共计540辆停车位。此外，地块容积率1.5，绿地率35.5%，建筑密度24.9%。
储备用地B地块经济技术指标
据了解，该地块内近年来一直未有动工迹象，如今已荒草遍生，沿街只有几家汽车零件店、维修店零星分布。但从宏观来看，地块处于北曲商圈与城阳住宅板块中间，这一带可谓是城阳的闹市区。
配套方面，该项目北侧不远处即为大北曲商圈，利群、家佳源等大型卖场早已进驻，城阳商圈日趋成熟。地块西侧则为09年开业的宝龙城市广场，附近住宅项目密布，大润发宝龙店将于今年8月底开业，届时将进一步完善该片区商业氛围。除商业配套外，城阳区四中、城阳区医院、城阳区运动公园等教育、医疗、生活配套分布在地块周边，充分满足周边居民需求。交通方面，城阳区两条南北主干道之间从地块两侧穿过，以东为连接即墨与城阳的青威路，以西则为直达空港经济区的长城路。从总体上看，储备地块位于城阳区经济、政治、文化中心周边辐射地段，地理位置十分优越。
完善的配套、便利的交通，使得片区内住宅项目林立，万科城市花园、中冶圣乔维斯、星光之城、廊桥水岸等多处在建或已入住小区聚集，其中小高层均价在8000元/平方米左右，与城阳区其他片区相比，这处“好地角”房价较高，但此处建设的是商业住宅还是保障性住房，在本次规划中并没有明确说明。
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