独家：实地走访25个保障房项目 全景展示2012青岛保障房计划(组图)

    除了以上记者走访的9处保障房外，还有16处保障房将在今年计划开工建设。

     1、李沧区·文昌路保障性住房项目

文昌路保障性住房规划图

    文昌路保障性住房由李沧区金水建设开发有限公司建设，位于李沧区文昌路155号、158号、318号，计划于2014年底前竣工交付。项目计划总投资约12.5亿元，占地面积11.37万㎡，规划建筑面积约33.6万㎡。

    项目计划建设保障性住房 3274套、约23.51万㎡，其中，列入今年计划房源2289套。廉租住房192套，均为50㎡以内户型；公共租赁住房669套，为50—60㎡户型；经济适用住房1068套，为60—70平方米户型；限价商品住房552套，为80㎡以上户型。

    目前该项目处于正在办理前期手续阶段。

    青岛市保障房小区找邻居：文昌路保障房

 2、李沧区·铁路青岛北站配建项目

青岛北站配件项目规划图

    铁路青岛北站配建项目位于李沧区沧安路1号，由青岛海创开发建设有限公司开发建设， 计划建设288套公共租赁住房。

    据记者了解，周边居民在2013年6月前将会全部搬迁完毕，三到五年内铁路青岛北客站周边将现雏形。该项目将配建相应的公共配套设施，包括4500㎡的市民中心、含有商业的大型城市项目，养老院及老年人活动中心，还有占地面积32600㎡的54班九年一贯制学校及6660㎡的15班幼儿园。目前该项目正处于基层开挖阶段。

    青岛市保障房小区找邻居：铁路青岛北站配建项目

3、崂山区·午山馨苑公共租赁住房项目

午山新苑公共租赁住房项目效果图

    午山馨苑由青岛东亿实业总公司建设，位于崂山区辽阳东路延长线以南，西邻滨海大道，南临午山社区安置区，计划于2014年底前竣工交付。

    项目计划总投资约15亿元，占地面积13.54万㎡，规划建筑面积约29.5㎡，容积率2.2，绿化率36%，建筑密度21%。规划建设23栋高层住宅、沿辽阳东路沿街2层商业网点约2.3万㎡，配套30班小学1处、9班幼儿园1处、地下车库4处，车位约1299个，，并建有小区卫生站、文化站、社区活动中心、老年活动中心、治安联防室等配套设施。

    项目计划集中建设公共租赁住房4023套、约24万㎡,全部列入今年计划。目前该项目处于办理前期手续阶段。

    青岛市保障房小区找邻居：午山馨苑

4、城阳区·流亭街道项目

流亭街道项目图

    流亭街道项目由龙凯置业有限公司开发建设，位于城阳区流亭街道白沙河南侧、胶州湾东侧。据悉，该项目总造价达到了52200万元，建筑规模为365410㎡。

    今年计划建设830套保障房，其中经济适用房 470套，限价商品房 360套。目前项目正在办理前期手续。

    青岛市保障房小区找邻居：流亭街道项目

5、城阳区·白沙湾集中建设项目

白沙湾保障房集中建设项目

    白沙湾保障性住房集中建设项目处在城阳区着力打造的以“鹭舞白沙、城市泊湾”为主题的高品质生态新区，周边已有卓越蔚蓝群岛、龙湖滟澜海岸等大型成片居住社区，人气渐聚，位置优越。该项目处于大青岛交通枢纽位置，紧邻双高路，环胶州湾高速双埠路口，经青银高速、308国道、重庆路皆可到达，交通便利；项目规划有学校、幼儿园、文化体育活动中心、社区卫生服务中心、农贸市场、老年活动中心，配套齐全、居住功能完善。

    1号地块，由天一嘉木置业有限公司开发建设，位于城阳区长江路东、嵩山路南（1）共计划建设限价商品房895套，目前该项目处于基础施工阶段。

    2号地块，由青岛正商置业有限公司开发建设，位于城阳区长江路东、嵩山路南（2） 共计划建设限价商品房867套，项目处于基础施工阶段。

    3号地块，由青岛市公共住房建设投资中心开发建设，位于城阳区长江路东、嵩山路南（3）共计划建设保障性住房1128套，其中公共租赁住房316套，限价商品住房812套，项目处于基础施工阶段

    青岛市保障房小区找邻居：白沙湾保障房

6、城阳区·中交地产·银河湾项目

中交地产银河湾效果图

    中交地产·银河湾由中交地产青岛城阳置业有限公司建设，位于城阳区夏庄街道银河路北侧、夏庄街道规划三号路东侧、福镇河以西，计划于2014年底前竣工交付。

    项目计划总投资约11亿元，占地面积14.47万㎡ ，规划建筑面积约24.24万㎡。容积率 1.4，绿地率36.21%，建筑密度16.88%。项目可建设40栋单体建筑，沿规划9号路沿街1层商业网点约980平方米，配套6班幼儿园1处、地下车库2处（车位约1165个），并建有小区卫生站、文化站、社区活动中心、老年人活动中心、治安联防等配套设施。

    项目计划配建保障性住房共551套、约4万㎡，全部列入今年计划。其中，限价商品住房239套，户型为80㎡——85㎡；经济适用住房312套，户型为60㎡——65㎡。目前该项目正在办理前期手续。

    青岛市保障房小区找邻居：中交银河湾

7、城阳区·夏庄街道彭家台社区项目

    该项目由夏庄街道彭家台社区投资开发建设，位于城阳区王沙路西侧、仙山路南。 今年计划建设252套公共租赁住房，该项目目前处于处于主体施工阶段。

    青岛市保障房小区找邻居：夏庄街道彭家台社区项目

8、黄岛区·尚景嘉园项目

尚景嘉园鸟瞰图

    尚景嘉园由青岛开发区城市发展投资有限公司建设，位于西海岸出口加工区南侧，黄岛区红石崖十四号线以南、二十号线两侧，计划于2014年底前竣工交付。

    项目现分二期开发建设，一期计划总投资2.8亿元，占地面积约5.87万㎡（约88亩），规划建筑面积约6.4万㎡，规划建设6栋高层住宅；二期计划总投资5.6亿元，规划建筑面积约11万㎡，规划建设6栋高层住。容积率2.6，绿地率35%，建筑密度24.5%。小区四周有部分沿街2层商业网点，配套11班幼儿园1处、地下车库1处，车位约740个，并建有社区卫生服务站、文化活动站、小型商业金融设施、社区警务室、社区居委会等配套设施。

    项目计划集中建设公共租赁住房2384套，约15万平方米。其中列入今年计划房源1992套。该项目目前处于主体施工阶段。

    青岛市保障房小区找邻居：尚景嘉园

9、黄岛区·昆仑山路经济适用（二期）项目

昆仑山路经济适用房（二期）项目效果图

    该项目位于黄岛区昆仑山路以东、嘉陵江路以南，由青岛海西城市投资有限公司开发建设。建筑面积约3万平方米，施工进展顺利。

    该项目为集中建设项目，共有112户经济适用房在建，处于内外装修阶段，预计2012年7月交工。建成后将用于解决低收入家庭的住房困难问题。

    青岛市保障房小区找邻居：昆仑山路经济适用房

10、黄岛区·辛安公共租赁住房项目

辛安公共租赁住房项目鸟瞰图

　 该项目由黄岛区政府、海西城市投资公司、瑞源房地产开发有限公司和兴华房地产开发有限公司共同投资建设，项目位于开发区昆仑山路以东、辛安路六号路以南。

    作为全国最大的公共租赁住房项目，总投资8.4亿的辛安公共租赁住房项目占地155亩，规划总建筑面积24万㎡，共建3600套公共租赁住房。项目设计为单元套房和集体宿舍两种形式，并配有商业网点、幼儿园等配套公共服务用房约4万㎡和地上、地下停车位700余个，可满足不同群体需求。此次公租房项目并不对外出售，租金标准由管委 (区政府)相关部门按照青岛市有关规定统一确定，租金价格将比同地段住宅市场租金低20%-30%，共计划建设1244套公共租赁住房，目前该项目处于主体封顶阶段。

    青岛市保障房小区找邻居：辛安公共租赁住房项目

11、高新区·华贯路公共租赁住房项目

华贯路公共租赁住房项目图

    华贯路公共租赁住房由青岛蓝色生物科技园发展有限责任公司建设，位于高新区祥源路以东、正阳路以南、宝源路以西、丰年路以北，计划于2014年底前竣工交付。

    项目计划总投资约50亿元，占地面积47.1万㎡ 。规划建筑面积约92万㎡，容积率1.44，绿化率33%，建筑密度18.73%。项目配有占地3万㎡的小学、中学、两个占地4500㎡和8500㎡的幼儿园、占地2万㎡的医学研究院、地下车库5处（地下车位约4122个，地上车位约1488个），并建有小区卫生站、文化站、社区活动中心、老年人活动中心、治安联防等配套设施。

    项目计划配建公共租赁住房1048套，约12.3万㎡，全部列入今年计划。该项目处于基坑开挖阶段。

    青岛市保障房小区找邻居：华贯路公共租赁住房项目

12、高新区·高实馨城项目

高实馨城项目图

    该项目由青岛高新置业有限公司开发建设，位于高新区乐融路以东、河东路以南。项目占地面积40666㎡，建筑面积20000㎡，容积率0.49，由3栋17层高层住宅组成。

    高实馨城是高新区首个公共租赁住房项目，项目总规划500套，今年先期启动236套公共租赁住房，项目按照市公共租赁住房标准统一装修，配套完善，处于主体施工阶段，年底主体封顶，是高新区公共租赁住房的示范项目。

    青岛市保障房小区找邻居：高实馨城

13、高新区·高新嘉园项目

高新嘉园效果图

    该项目由青岛高新区开发有限公司开发建设，位于高新区聚仙桥路以东、河东路以北 。

    该项目距机场、跨海大桥10分钟车程，距市区30分钟车程。占地面积86亩，总建筑面积12万㎡。项目分二期开发，一期9栋，二期4栋，共计1195户，绿化率35.5%，容积率1.80，地上359辆，地下597辆。计划建设290套限价商品房，项目处于主体施工阶段。

    青岛市保障房小区找邻居：高新嘉园

14、胶南市·山水新城三期项目

山水新城规划图

    山水新城（三期）由胶南市国有资产经营管理有限公司建设，位于胶南市海滨二路北、山水路西，计划于2014年底前竣工交付。

    项目计划总投资约1.6亿元，占地面积3.40万㎡，规划建筑面积约5.5万㎡ 项目计划集中建设廉租住房和经济适用住房共775套，4.8万㎡，其中，列入今年计划房源210套，包括100套公租房，110套经济适用房。

    青岛市保障房小区找邻居：山水新城

15、平度市·天悦华府项目

天悦华府效果图

    天悦华府是由青岛沪申天悦投资开发有限公司投资建设的。位于平度市海州路东、烟台路东端南北两侧整个项目总建筑面积达28万平方。其中容积率仅为1.2，绿地率高达35%。

    该项目共计划建设2400套限价商品房，现处于主体施工阶段。

    青岛市保障房小区找邻居：天悦华府

16、平度市·裕龙润邦住宅小区

裕龙润邦项目效果图

    裕龙润邦住宅小区项目是由青岛裕龙润邦置业有限公司投资开发，计划总投资为11.8亿元。平度市三城路北侧，杭州路东侧。项目总占地面积约为15.38万m2，总建筑面积约49.17万m2，。主要建设内容为18栋17~26层的高层住宅楼、9栋6层的多层住宅楼、一座3层的九班幼儿园以及1座地下车库。

    项目共计划建设250套保障房，其中10套公共租赁住房，240套经济适用住房。项目处于主体施工阶段。

    青岛市保障房小区找邻居：裕龙润邦  

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