最新：七月最后一周 青岛新房成交近3000套环比涨4成 崂山即墨"卖疯了"!
7月22日-7月28日每日销售概况
7月22日-7月28日一周每日新房成交走势
新闻网讯 7月末青岛楼市热闹起来，以往表现一般的区域也忽然爆出“冷门”，成交量暴涨！根据青岛网上房地产公布数据显示，2012年7月22日-7月28日青岛市新房共成交2976套，新房成交面积324150.6平方米，环比前一周上涨41.7%。其中新建住宅成交2651套，住宅成交面积263905平方米，新建住宅成交环比涨了34.9%。
从每日新房成交情况来看，上周七天成交量可谓是不断冲高。7天中每天的成交量都突破了300套，成交量最低的一天为7月22日，日成交302套，7月27日成交507套，为上周单日成交之最。值得注意的是，上周七天的单日成交量与成交面积走势不太一致，25日单日成交面积最高，达到70000余平方米，但成交量却不是最高，可以猜想到这天大户型房源集中卖出了很多。
从青岛市各区域新房成交情况来看，上周城阳击败李沧区成为全市“老大”，但这并不是最精彩的。崂山区上周新房成交300余套，这是崂山区楼市沉寂了近两年来的首次崛起，让人惊喜不已。此外，即墨楼市异军突袭，凭借经适房的热销成交总量大幅度上涨。
7月22日-7月28日一周青岛各区域新房成交量
7月22日-7月28日一周青岛各区域新房比例
7月22日-7月28日一周新盘销量TOP10
七区范围内，李沧、城阳的“暗战”在继续。七月前两周李沧还凭借着微弱优势小胜城阳，上一周城阳就扳回一局，以551的高成交量成为全市当之无愧的“老大”。该片区老盘天泰城美立方于5月力推均价5800元每平米的毛坯房，抢夺刚需客源，上周共成交90套位居商品房销量前十第三名，同样排名前十的还有7月加推房源的正商红河谷、青特城，都取得了不错的成绩。
李沧区上周成交405套，与前一周相比也有上涨。7月中旬中海国际社区楼王加推，现购房可享受总房款优惠5万元，或2-3万元即可得车位一个，虽然优惠力度有所缩减，但刚需依然很买账，上周共卖出76套。湖畔雅居2期刚刚于7月28日开盘就遭遇了“哄抢”，以67套的好成绩位列上周商品房销量第六名。
崂山区继前一周成交量“激增”后，上一周再破纪录，单周新房成交348套，环比上涨七成多，为今年以来该区新房成交量最高的一周。而这都得益于崂山区两大项目的热销——远洋自然、名汇国际，这两个项目的成交量占了崂山总成交的3/4。其中远洋自然11538元/平米的开盘价充分满足了改善置业者中的“刚需”，上周卖出135套成为全市第一热销楼盘（包含保障房项目在内）。名汇国际虽为写字楼项目，但仍以126套的成交量成为全市第二，遥遥领先于李沧、城阳片区的中小户型房源成交量。从崂山区这两个项目的热销可以看出，继刚需井喷入市后，岛城改善置业者也在逐渐“苏醒”。
郊区五市方面，即墨市上周存量房“破万”引关注，后经记者调查发现原是经适房扎堆入市，市场消化能力滞后造成的。但实际上这2000余套农民经适房并“不愁卖”，在上周新盘销量前十排行榜中，共有三个即墨市经适房项目上榜，分别是龙山景苑、通济农民经适房、经济开发区农民经适房，在这三个保障房项目的带动下，即墨市上周共成交456套，超越李沧区成为全市第二，高居五市第一，截止到目前，即墨市仍有11110套住宅在售，是青岛市新房存量过万的五大区域之一。在即墨的衬托下，前几周表现不俗的胶州、胶南上周黯然失色，而且没有项目登上销量前十排行榜。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
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